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Yonne (89)
Prix immobilier à Monéteau
Le prix médian au m² à Monéteau (Yonne) est de 1 506 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 559 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 506 €/m²↓ 1,6 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 559 €/m²
Position dans l’Yonne
Où se situe Monéteau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Monéteau se situe 11 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 506 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Monéteau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Monéteau
92 761 € — 125 499 €
Base : 1 559 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Monéteau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 506 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Monéteau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,7 €/m²
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av de la Garenne29 déc. 2025 | 7 Av de la Garenne | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 628 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 21 Rue Renoir18 déc. 2025 | 21 Rue Renoir | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 72 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Picasso18 déc. 2025 | 1 Rue Picasso | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 69 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 115 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 115 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue des Prés Hauts18 déc. 2025 | 35 Rue des Prés Hauts | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 69 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 7 447 m² | 166 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 7 447 m² | 166 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Marguerites18 déc. 2025 | 4 Rue des Marguerites | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 364 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 73 m² 1 pièce terrain 7 447 m² | 175 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Picasso18 déc. 2025 | 8 Rue Picasso | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 59 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 7 447 m² | 168 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Renoir18 déc. 2025 | 17 Rue Renoir | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 60 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Renoir18 déc. 2025 | 3 Rue Renoir | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 8 584 m² | 60 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Picasso18 déc. 2025 | 10 Rue Picasso | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 64 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 115 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Picasso18 déc. 2025 | 12 Rue Picasso | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 68 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Renoir18 déc. 2025 | 15 Rue Renoir | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 64 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Picasso18 déc. 2025 | 6 Rue Picasso | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 59 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 115 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Renoir18 déc. 2025 | 5 Rue Renoir | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 8 584 m² | 60 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue des Prés Hauts18 déc. 2025 | 37 Rue des Prés Hauts | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 8 584 m² | 93 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Picasso18 déc. 2025 | 3 Rue Picasso | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 72 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Renoir18 déc. 2025 | 19 Rue Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 59 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Renoir18 déc. 2025 | 23 Rue Renoir | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 8 584 m² | 73 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Cézanne18 déc. 2025 | 2 Rue Cézanne | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 69 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 115 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 7 447 m² | 166 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 7 447 m² | 163 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 7 447 m² | 168 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Picasso18 déc. 2025 | 5 Rue Picasso | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 8 584 m² | 68 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Renoir18 déc. 2025 | 13 Rue Renoir | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 8 584 m² | 69 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 115 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jules Leboeuf18 déc. 2025 | 6 Rue Jules Leboeuf | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 7 447 m² | 117 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue des Ormes4 déc. 2025 | 18 Rue des Ormes | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 374 m² | 149 000 € | 1 693 € |
| 10 Rue de Sommeville23 oct. 2025 | 10 Rue de Sommeville | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 848 m² | 256 000 € | 1 506 € |
| 8 Rue Renoir21 oct. 2025 | 8 Rue Renoir | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 416 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 3 Rue des Guenelles20 oct. 2025 | 3 Rue des Guenelles | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 627 m² | 137 000 € | 1 851 € |
| 58A Av de Saint Quentin20 oct. 2025 | 58A Av de Saint Quentin | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 100 m² | 140 600 € | 1 900 € |
| 7 Rue des Hirondelles17 oct. 2025 | 7 Rue des Hirondelles | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 522 m² | 127 000 € | 1 740 € |
| 2 Av de Saint Quentin15 oct. 2025 | 2 Av de Saint Quentin | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 170 m² | 69 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Saint Quentin15 oct. 2025 | 2 Av de Saint Quentin | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 1 170 m² | 64 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Saint Quentin15 oct. 2025 | 2 Av de Saint Quentin | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 1 170 m² | 73 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Monéteau
Quel est le prix au m² à Monéteau ?
Le prix médian au m² à Monéteau (Yonne) est de 1 506 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Monéteau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Monéteau est de 1 559 €/m².
Comment estimer sa maison à Monéteau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Monéteau est de 1 559 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 325 € et 1 793 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Monéteau ?
À Monéteau, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Monéteau ?
Le rendement locatif brut à Monéteau ressort à environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monéteau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Monéteau est passé de 1 530 €/m² à 1 506 €/m², soit une baisse de 1.6 %.
Index des adresses
Les 34 adresses de Monéteau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Cézanne
Rue de l’Ermitage
Rue des Guenelles
Rue des Hirondelles
Rue des Lilas
Rue des Marguerites
Rue des Mésanges
Rue des Myosotis
Rue des Ormes
Rue Fernand Py