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Somme (80)
Prix immobilier à Doullens
Le prix médian au m² à Doullens (Somme) est de 1 078 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 195 €/m² pour les maisons, et 1 054 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 078 €/m²
73 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 195 €/m²
Appartements
1 054 €/m²
Position dans la Somme
Où se situe Doullens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Doullens se situe 39 % en dessous de la médiane de la Somme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 078 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Doullens
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Doullens
71 103 € — 96 197 €
Base : 1 195 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à Doullens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 078 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Doullens
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 11,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue de Rouval17 déc. 2025 | 20 Rue de Rouval | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 432 m² | 144 000 € | 1 778 € |
| 12 Cite Thélu Rue Carabin16 déc. 2025 | 12 Cite Thélu Rue Carabin | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 89 m² | 32 000 € | 438 € |
| 14 Rue des Poissonniers16 déc. 2025 | 14 Rue des Poissonniers | Appartement | 24 m² 1 pièce | 31 000 € | 1 348 € |
| 31 Rue de Rouval12 déc. 2025 | 31 Rue de Rouval | Maison | 39 m² 3 pièces terrain 146 m² | 23 000 € | 590 € |
| 14 Rue des Poissonniers10 déc. 2025 | 14 Rue des Poissonniers | Appartement | 37 m² 2 pièces | 41 500 € | 1 153 € |
| 22 Rue André Tempez2 déc. 2025 | 22 Rue André Tempez | Maison | 228 m² 8 pièces terrain 900 m² | 434 000 € | 1 904 € |
| 141 Rue de Routequeue29 nov. 2025 | 141 Rue de Routequeue | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 995 m² | 90 000 € | 826 € |
| 26 Rte de Milly25 nov. 2025 | 26 Rte de Milly | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 774 m² | 188 000 € | 1 958 € |
| 17 Cd 521 nov. 2025 | 17 Cd 5 | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 426 m² | 40 000 € | 408 € |
| 1 Bd de l’Est14 nov. 2025 | 1 Bd de l’Est | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 286 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 76 Rue du Bourg3 nov. 2025 | 76 Rue du Bourg | Appartement | 33 m² 2 pièces | 25 000 € | 758 € |
| 41 Rue André Tempez24 oct. 2025 | 41 Rue André Tempez | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 242 m² | 155 000 € | 1 270 € |
| 24 Rte de Saint-Pol24 oct. 2025 | 24 Rte de Saint-Pol | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 103 m² | 25 000 € | 263 € |
| 13 Rue du 8 Mai 194517 oct. 2025 | 13 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 265 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 14 Rue des Poissonniers9 oct. 2025 | 14 Rue des Poissonniers | Appartement | 55 m² 3 pièces | 59 000 € | 1 054 € |
| 19 Rue Henri Dunant6 oct. 2025 | 19 Rue Henri Dunant | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 243 m² | 83 000 € | 654 € |
| 30 Pl de Lavarenne30 sept. 2025 | 30 Pl de Lavarenne | Appartement | 38 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 842 € |
| 9005 Res Lionel Menut26 sept. 2025 | 9005 Res Lionel Menut | Appartement | 89 m² 5 pièces | 67 000 € | 744 € |
| 22 Voy Saint-Sulpice25 sept. 2025 | 22 Voy Saint-Sulpice | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 2 239 m² | 229 000 € | 1 459 € |
| 8 Res Paul Rudet24 sept. 2025 | 8 Res Paul Rudet | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 3 027 m² | 142 500 € | 1 583 € |
| 1T Freschevillers19 sept. 2025 | 1T Freschevillers | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 2 087 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 26 Rue Jacques Mossion18 sept. 2025 | 26 Rue Jacques Mossion | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 280 m² | 113 500 € | 1 195 € |
| 9 Rue du Bourg16 sept. 2025 | 9 Rue du Bourg | Appartement | 34 m² 2 pièces | 37 700 € | 1 019 € |
| 25 Rue Bazin4 sept. 2025 | 25 Rue Bazin | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 148 m² | 57 500 € | 799 € |
| 1 Rue Jacques Mossion1 sept. 2025 | 1 Rue Jacques Mossion | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 106 m² | 5 000 € | 48 € |
| 24 Rue des Soeurs Grises28 août 2025 | 24 Rue des Soeurs Grises | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 179 m² | 87 900 € | 1 542 € |
| 2 Rue de Verdun22 août 2025 | 2 Rue de Verdun | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 78 m² | 30 000 € | 750 € |
| 6 Rue du 8 Mai 194521 août 2025 | 6 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 197 m² | 57 000 € | 966 € |
| 3 Pl de Lavarenne7 août 2025 | 3 Pl de Lavarenne | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 299 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 8 Rue des Fauvettes30 juil. 2025 | 8 Rue des Fauvettes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 306 m² | 140 800 € | 1 696 € |
| 51 Rue Jean-Michel Thiévet25 juil. 2025 | 51 Rue Jean-Michel Thiévet | Maison | 161 m² 4 pièces terrain 3 250 m² | 268 500 € | 1 668 € |
| 14 Rte d’Amiens23 juil. 2025 | 14 Rte d’Amiens | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 400 m² | 95 000 € | 621 € |
| 40 Av du Mal Leclerc17 juil. 2025 | 40 Av du Mal Leclerc | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 283 m² | 50 000 € | 568 € |
| 38 Av du Mal Leclerc17 juil. 2025 | 38 Av du Mal Leclerc | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 263 m² | 50 000 € | 714 € |
| 11 Rue du Pont Saint-Ladre10 juil. 2025 | 11 Rue du Pont Saint-Ladre | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 486 m² | 60 000 € | 652 € |
| 17 Rue de Lavarenne3 juil. 2025 | 17 Rue de Lavarenne | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 885 m² | 36 200 € | 483 € |
| 3 Rle Rouse19 juin 2025 | 3 Rle Rouse | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 49 m² | 50 500 € | 953 € |
| 41 Milly Nord13 juin 2025 | 41 Milly Nord | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 514 m² | 161 000 € | 1 769 € |
| 39 Rue du Bourg12 juin 2025 | 39 Rue du Bourg | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 175 m² | 56 000 € | 364 € |
| 43 Av du Mal Leclerc11 juin 2025 | 43 Av du Mal Leclerc | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 399 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 14 Cite Thélu Rue Carabin5 juin 2025 | 14 Cite Thélu Rue Carabin | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 615 m² | 68 500 € | 1 269 € |
| 9020 Rle de la Gare2 juin 2025 | 9020 Rle de la Gare | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 402 m² | 130 000 € | 1 008 € |
| 12B Rue Henri Dunant28 mai 2025 | 12B Rue Henri Dunant | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 284 m² | 21 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Henri Dunant28 mai 2025 | 12 Rue Henri Dunant | Maison | 70 m² 6 pièces terrain 284 m² | 33 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81 Rue de Routequeue27 mai 2025 | 81 Rue de Routequeue | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 730 m² | 55 000 € | 705 € |
| 15 Rue de l’Escrimerie23 mai 2025 | 15 Rue de l’Escrimerie | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 47 m² | 54 000 € | 740 € |
| 3 Rue de la Gare d’Authieule23 mai 2025 | 3 Rue de la Gare d’Authieule | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 086 m² | 165 000 € | 1 528 € |
| 62 Av Flandre Dunkerque 4012 mai 2025 | 62 Av Flandre Dunkerque 40 | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 275 m² | 8 000 € | 133 € |
| 30 Pl de Lavarenne7 mai 2025 | 30 Pl de Lavarenne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 127 € |
| 6 Rte d’Albert7 mai 2025 | 6 Rte d’Albert | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 3 471 m² | 120 000 € | 1 765 € |
Questions fréquentes sur Doullens
Quel est le prix au m² à Doullens ?
Le prix médian au m² à Doullens (Somme) est de 1 078 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Doullens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Doullens est de 1 195 €/m². Pour un appartement, comptez 1 054 €/m².
Comment estimer sa maison à Doullens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Doullens est de 1 195 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 016 € et 1 374 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Doullens ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Doullens est de 1 054 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (73 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 63 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Doullens ?
À Doullens, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Doullens ?
Le rendement locatif brut à Doullens ressort à environ 11,7 % pour un appartement et environ 8,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Doullens ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Doullens est passé de 1 081 €/m² à 1 078 €/m², soit une baisse de 0.3 %.
Index des adresses
Les 29 adresses de Doullens avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Haute Visée
Rue de l’Escrimerie
Rue de la Gare d’Authieule
Rue de Lavarenne
Rue de Routequeue
Rue de Verdun
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Fosse Savignac
Rue du Marechal Haig
Rue Haute Visee
Rue Jacques Mossion
Rue Jean-Michel Thiévet
Rue Joseph Voisselle
Rue Kleber Mopty
Rue Menchon