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Somme (80)
Prix immobilier à Gamaches
Le prix médian au m² à Gamaches (Somme) est de 1 471 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 471 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 471 €/m²↑ 49,6 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 471 €/m²
Position dans la Somme
Où se situe Gamaches entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gamaches se situe 17 % en dessous de la médiane de la Somme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 471 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gamaches
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gamaches
87 525 € — 118 415 €
Base : 1 471 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Gamaches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 471 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gamaches
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Jacquard30 déc. 2025 | 5 Rue Jacquard | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 634 m² | 114 700 € | 1 082 € |
| 1 Rue du Onze Novembre30 déc. 2025 | 1 Rue du Onze Novembre | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 422 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 35 Rue Charles de Gaulle22 déc. 2025 | 35 Rue Charles de Gaulle | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 325 m² | 50 000 € | 350 € |
| 5 Rue du Doc Roux3 déc. 2025 | 5 Rue du Doc Roux | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 51 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 11 Rue des Cordiers20 nov. 2025 | 11 Rue des Cordiers | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 011 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 22 Pl du Maréchal Leclerc18 nov. 2025 | 22 Pl du Maréchal Leclerc | Maison | 126 m² 5 pièces | 117 000 € | 929 € |
| 126 Rue Charles de Gaulle30 oct. 2025 | 126 Rue Charles de Gaulle | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 353 m² | 28 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 126 Rue Charles de Gaulle30 oct. 2025 | 126 Rue Charles de Gaulle | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 353 m² | 30 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 126 Rue Charles de Gaulle30 oct. 2025 | 126 Rue Charles de Gaulle | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 353 m² | 32 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Onze Novembre23 oct. 2025 | 4 Rue du Onze Novembre | Maison | 200 m² 8 pièces terrain 10 806 m² | 368 500 € | 1 843 € |
| 2 Av de Verdun16 oct. 2025 | 2 Av de Verdun | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 663 m² | 177 800 € | 1 710 € |
| 20 Rue Philippe de Girard8 oct. 2025 | 20 Rue Philippe de Girard | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 637 m² | 107 500 € | 2 150 € |
| 58 Rue de Saint-Valéry2 oct. 2025 | 58 Rue de Saint-Valéry | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 959 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 32 Av des Aulnaies20 août 2025 | 32 Av des Aulnaies | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 772 m² | 123 500 € | 1 544 € |
| 11 Rue de St Valery19 août 2025 | 11 Rue de St Valery | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 440 m² | 123 500 € | 1 692 € |
| 24 Rue Charles de Gaulle8 août 2025 | 24 Rue Charles de Gaulle | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 918 m² | 219 000 € | 1 288 € |
| 38 Rue de Normandie31 juil. 2025 | 38 Rue de Normandie | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 436 m² | 125 000 € | 1 238 € |
| 34 Av des Aulnaies30 juil. 2025 | 34 Av des Aulnaies | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 807 m² | 170 000 € | 1 149 € |
| 1 Rue St Michel29 juil. 2025 | 1 Rue St Michel | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 940 m² | 186 480 € | 1 665 € |
| 6T Rue Marcel et Odette Oisemant25 juil. 2025 | 6T Rue Marcel et Odette Oisemant | Maison | 96 m² 2 pièces terrain 1 372 m² | 207 050 € | 2 157 € |
| 35 Rue du Marché aux Bribettes16 juil. 2025 | 35 Rue du Marché aux Bribettes | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 165 m² | 50 000 € | 926 € |
| 9001 Imp du Château2 juil. 2025 | 9001 Imp du Château | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 666 m² | 114 030 € | 1 584 € |
| 19 Rue Armand Coquerelle27 juin 2025 | 19 Rue Armand Coquerelle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 410 m² | 67 440 € | 843 € |
| 7 Rue de l’Echevinage20 juin 2025 | 7 Rue de l’Echevinage | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 73 m² | 37 000 € | 902 € |
| 17 Rue James Charlet17 juin 2025 | 17 Rue James Charlet | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 960 m² | 128 000 € | 1 471 € |
| 40 Rue du Prieur30 avr. 2025 | 40 Rue du Prieur | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 120 m² | 24 000 € | 414 € |
| 9014 Rue Roger Sorel30 avr. 2025 | 9014 Rue Roger Sorel | Maison | 260 m² 7 pièces terrain 2 754 m² | 448 000 € | 1 723 € |
| 28 Rue du Onze Novembre10 avr. 2025 | 28 Rue du Onze Novembre | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 5 969 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 39 Rue des Déportés9 avr. 2025 | 39 Rue des Déportés | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 703 m² | 161 800 € | 2 216 € |
| 17 Rue de l’Epinoy25 mars 2025 | 17 Rue de l’Epinoy | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 817 m² | 134 100 € | 1 812 € |
| 13 Av des Aulnaies21 mars 2025 | 13 Av des Aulnaies | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 588 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 11 Rue du Huit Mai 19451 févr. 2025 | 11 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 73 m² | 41 800 € | 1 045 € |
| 30 Rue du Onze Novembre4 janv. 2025 | 30 Rue du Onze Novembre | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 757 m² | 62 600 € | 994 € |
| 4 Rue Gambetta26 déc. 2024 | 4 Rue Gambetta | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 408 m² | 204 100 € | 1 855 € |
| 19 Rue Iréné Leroy21 déc. 2024 | 19 Rue Iréné Leroy | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 857 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 16 Rue Georges Bizet13 déc. 2024 | 16 Rue Georges Bizet | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 234 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 16 Av des Aulnaies12 déc. 2024 | 16 Av des Aulnaies | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 696 m² | 90 000 € | 978 € |
| 139 Rue Charles de Gaulle23 nov. 2024 | 139 Rue Charles de Gaulle | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 146 m² | 88 000 € | 1 294 € |
| 13 Rue de l’Epinoy16 nov. 2024 | 13 Rue de l’Epinoy | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 017 m² | 117 250 € | 1 523 € |
| 4 Rue Jules Verne13 nov. 2024 | 4 Rue Jules Verne | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 164 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 15 Rue Léonce Croisier25 sept. 2024 | 15 Rue Léonce Croisier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 191 m² | 162 500 € | 1 625 € |
| 15 Rue Richard Lenoir20 sept. 2024 | 15 Rue Richard Lenoir | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 761 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 12 Av de Verdun7 sept. 2024 | 12 Av de Verdun | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 500 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 10 Rue Richard Lenoir5 sept. 2024 | 10 Rue Richard Lenoir | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 180 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 1 Av des Aulnaies30 juil. 2024 | 1 Av des Aulnaies | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 448 m² | 137 800 € | 1 723 € |
| 8 Rue du Doc Calmette25 juil. 2024 | 8 Rue du Doc Calmette | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 257 m² | 30 000 € | 500 € |
| 186 Rue Charles de Gaulle5 juil. 2024 | 186 Rue Charles de Gaulle | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 550 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 3B Rue du Lieutenant25 mai 2024 | 3B Rue du Lieutenant | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 65 m² | 40 000 € | 1 026 € |
| 1B Rue de Normandie17 avr. 2024 | 1B Rue de Normandie | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 74 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 97 Rue de St Valery8 avr. 2024 | 97 Rue de St Valery | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 352 m² | 108 000 € | 2 038 € |
Questions fréquentes sur Gamaches
Quel est le prix au m² à Gamaches ?
Le prix médian au m² à Gamaches (Somme) est de 1 471 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gamaches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gamaches est de 1 471 €/m².
Comment estimer sa maison à Gamaches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gamaches est de 1 471 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 250 € et 1 692 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Gamaches ?
À Gamaches, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gamaches ?
Le rendement locatif brut à Gamaches ressort à environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gamaches ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gamaches est passé de 983 €/m² à 1 471 €/m², soit une hausse de 49.6 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Gamaches avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Armand Coquerelle
Rue Charles de Gaulle
Rue de l’Echevinage
Rue de l’Epinoy
Rue de Normandie
Rue de Saint-Valéry
Rue des Cordiers
Rue du Doc Roux
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Prieur
Rue James Charlet
Rue Roger Sorel
Rue St Michel