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Somme (80)
Prix immobilier à Villers-Bretonneux
Le prix médian au m² à Villers-Bretonneux (Somme) est de 1 945 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 945 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 945 €/m²↑ 10,6 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 945 €/m²
Position dans la Somme
Où se situe Villers-Bretonneux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villers-Bretonneux se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Somme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 945 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villers-Bretonneux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villers-Bretonneux
115 728 € — 156 573 €
Base : 1 945 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Villers-Bretonneux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 945 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villers-Bretonneux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue d’Herville29 déc. 2025 | 14 Rue d’Herville | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 113 m² | 123 500 € | 2 422 € |
| 2 Rue d’Hamelet23 déc. 2025 | 2 Rue d’Hamelet | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 99 m² | 112 000 € | 3 200 € |
| 123 Rue de Montdidier8 déc. 2025 | 123 Rue de Montdidier | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 316 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 7 Res Moutonne6 nov. 2025 | 7 Res Moutonne | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 520 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 14B Rue Arsène Obry29 oct. 2025 | 14B Rue Arsène Obry | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 71 m² | 57 000 € | 695 € |
| 8 Rue de Domart27 oct. 2025 | 8 Rue de Domart | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 640 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 11 Rue Maurice Seigneurgens17 oct. 2025 | 11 Rue Maurice Seigneurgens | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 62 m² | 107 000 € | 1 911 € |
| 107B Rue de Montdidier2 oct. 2025 | 107B Rue de Montdidier | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 428 m² | 224 000 € | 3 027 € |
| 22 Tour des Aubepines30 sept. 2025 | 22 Tour des Aubepines | Maison | 99 m² 2 pièces terrain 490 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 14 Bd Jean Jaurès26 sept. 2025 | 14 Bd Jean Jaurès | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 544 m² | 78 600 € | 1 871 € |
| 31 Rue des Déportés11 sept. 2025 | 31 Rue des Déportés | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 642 m² | 189 750 € | 1 898 € |
| 12 Rue Albert Lebrun9 sept. 2025 | 12 Rue Albert Lebrun | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 631 m² | 364 950 € | 2 355 € |
| 6 Clos du Hamel9 sept. 2025 | 6 Clos du Hamel | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 199 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 18 Clos de l’Aventure5 sept. 2025 | 18 Clos de l’Aventure | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 614 m² | 349 020 € | 2 748 € |
| 16 Rue d’Hamelet3 sept. 2025 | 16 Rue d’Hamelet | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 251 m² | 127 500 € | 2 318 € |
| 41 Rue Georges Brassens26 août 2025 | 41 Rue Georges Brassens | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 179 m² | 135 787 € | 1 543 € |
| 3 Rue Henri Dunant25 août 2025 | 3 Rue Henri Dunant | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 489 m² | 285 000 € | 1 979 € |
| 20 Rue du Bois d’Aquenne21 août 2025 | 20 Rue du Bois d’Aquenne | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 628 m² | 215 000 € | 1 514 € |
| 8 Bd Aristide Briand8 août 2025 | 8 Bd Aristide Briand | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 540 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 9 Rue du Bouloir31 juil. 2025 | 9 Rue du Bouloir | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 536 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 9 Bd Aristide Briand28 juil. 2025 | 9 Bd Aristide Briand | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 531 m² | 210 475 € | 2 126 € |
| 25 Rue Helene Boucher22 juil. 2025 | 25 Rue Helene Boucher | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 706 m² | 256 500 € | 1 509 € |
| 4 Rue Mme Delacour Rousseau11 juil. 2025 | 4 Rue Mme Delacour Rousseau | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 177 m² | 156 000 € | 2 476 € |
| 54B Rue d’Herville11 juil. 2025 | 54B Rue d’Herville | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 121 m² | 44 800 € | 533 € |
| 8 Rue de Paris4 juil. 2025 | 8 Rue de Paris | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 276 m² | 212 000 € | 2 865 € |
| 13T Rue de Peronne2 juil. 2025 | 13T Rue de Peronne | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 580 m² | 186 000 € | 2 776 € |
| 21 Rue du Général Leclerc25 juin 2025 | 21 Rue du Général Leclerc | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 213 m² | 100 000 € | 500 € |
| 27 Rue Maurice Seigneurgens19 juin 2025 | 27 Rue Maurice Seigneurgens | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 144 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 7 Rue de Paris13 juin 2025 | 7 Rue de Paris | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 054 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 10 Bd André Laurent9 juin 2025 | 10 Bd André Laurent | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 488 m² | 92 000 € | 1 260 € |
| 1 Rue des Tavernes6 juin 2025 | 1 Rue des Tavernes | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 659 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 20 Rue de la Gare6 juin 2025 | 20 Rue de la Gare | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 426 m² | 124 000 € | 1 459 € |
| 14 Rue des Coquelicots5 juin 2025 | 14 Rue des Coquelicots | Maison | 109 m² 2 pièces terrain 1 611 m² | 78 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Quatre Septembre5 juin 2025 | 3 Imp du Quatre Septembre | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 611 m² | 61 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue D Amiens28 mai 2025 | 45 Rue D Amiens | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 239 m² | 70 000 € | 897 € |
| 3 Rue Helene Boucher28 mai 2025 | 3 Rue Helene Boucher | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 983 m² | 265 000 € | 2 070 € |
| 36 Rue de Corbie21 mai 2025 | 36 Rue de Corbie | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 1 760 m² | 344 600 € | 2 252 € |
| 85 Rue de Montdidier19 mai 2025 | 85 Rue de Montdidier | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 332 m² | 97 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83 Rue de Montdidier19 mai 2025 | 83 Rue de Montdidier | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 332 m² | 94 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43T Rue du Quatre Septembre16 mai 2025 | 43T Rue du Quatre Septembre | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 544 m² | 147 500 € | 2 269 € |
| 32 Rue Arsène Obry30 avr. 2025 | 32 Rue Arsène Obry | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 184 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 2 Rue de Demuin28 avr. 2025 | 2 Rue de Demuin | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 704 m² | 234 700 € | 2 497 € |
| 73 Rue de Montdidier7 avr. 2025 | 73 Rue de Montdidier | Maison | 192 m² 5 pièces terrain 349 m² | 186 480 € | 971 € |
| 9 Prom des Genets24 mars 2025 | 9 Prom des Genets | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 299 m² | 112 500 € | 1 210 € |
| 8 All de Eglantiers24 mars 2025 | 8 All de Eglantiers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 224 m² | 191 500 € | 2 307 € |
| 21 Rue Tiberghien21 mars 2025 | 21 Rue Tiberghien | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 353 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 13 Rue Mme Delacour Rousseau19 mars 2025 | 13 Rue Mme Delacour Rousseau | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 317 m² | 140 500 € | 1 693 € |
| 9 Rue Jean Luc Petit17 févr. 2025 | 9 Rue Jean Luc Petit | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 437 m² | 235 500 € | 2 403 € |
| 8 Rue Victor Hugo16 janv. 2025 | 8 Rue Victor Hugo | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 80 m² | 127 000 € | 2 490 € |
| 1 Imp du Quatre Septembre16 janv. 2025 | 1 Imp du Quatre Septembre | Maison | 71 m² 5 pièces terrain 886 m² | 191 000 € | 2 690 € |
Questions fréquentes sur Villers-Bretonneux
Quel est le prix au m² à Villers-Bretonneux ?
Le prix médian au m² à Villers-Bretonneux (Somme) est de 1 945 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villers-Bretonneux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-Bretonneux est de 1 945 €/m².
Comment estimer sa maison à Villers-Bretonneux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-Bretonneux est de 1 945 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 653 € et 2 237 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villers-Bretonneux ?
À Villers-Bretonneux, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villers-Bretonneux ?
Le rendement locatif brut à Villers-Bretonneux ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-Bretonneux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villers-Bretonneux est passé de 1 758 €/m² à 1 945 €/m², soit une hausse de 10.6 %.
Aussi dans la Somme
Index des adresses
Les 30 adresses de Villers-Bretonneux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd André Laurent
Bd Jean Jaurès
Rue Arsène Obry
Rue D Amiens
Rue de Corbie
Rue de Domart
Rue de la Gare
Rue de Peronne
Rue des Coquelicots
Rue des Déportés
Rue des Tavernes
Rue du Bois d’Aquenne
Rue du Quatre Septembre
Rue Henri Dunant
Rue Mme Delacour Rousseau
Rue Tiberghien