Somme (80)
Prix immobilier à Ham
Le prix médian au m² à Ham (Somme) est de 902 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 910 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
902 €/m²↓ 7,2 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
910 €/m²
Position dans la Somme
Où se situe Ham entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ham se situe 49 % en dessous de la médiane de la Somme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
902 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ham
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ham
54 145 € — 73 255 €
Base : 910 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Ham sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 902 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ham
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,7 €/m²
T3 et plus
8,3 €/m²
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue du Port30 déc. 2025 | 22 Rue du Port | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 502 m² | 72 000 € | 800 € |
| 35 Rue du Port15 déc. 2025 | 35 Rue du Port | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 314 m² | 51 000 € | 1 041 € |
| 12D Rue du Grenier à Sel13 déc. 2025 | 12D Rue du Grenier à Sel | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 116 m² | 73 500 € | 782 € |
| 2 Rue Marchande28 nov. 2025 | 2 Rue Marchande | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 207 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 40 Rue de Saint Quentin28 nov. 2025 | 40 Rue de Saint Quentin | Maison | 234 m² 8 pièces terrain 1 680 m² | 272 600 € | 1 165 € |
| 2B Rue Marchande14 nov. 2025 | 2B Rue Marchande | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 155 m² | 90 000 € | 763 € |
| 14 Rue Salvador Allende7 nov. 2025 | 14 Rue Salvador Allende | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 134 m² | 90 000 € | 833 € |
| 18 Rue Henri Dunant6 nov. 2025 | 18 Rue Henri Dunant | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 684 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 48 Rue de Verdun25 oct. 2025 | 48 Rue de Verdun | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 239 m² | 28 900 € | 482 € |
| 31 Rue du Moulin à Vent11 oct. 2025 | 31 Rue du Moulin à Vent | Maison | 54 m² 5 pièces terrain 155 m² | 42 000 € | 778 € |
| 22 Bd de la Liberté10 oct. 2025 | 22 Bd de la Liberté | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 600 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 2 Rue du Temple30 sept. 2025 | 2 Rue du Temple | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 785 m² | 163 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Res du Bois23 sept. 2025 | 13 Res du Bois | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 523 m² | 129 900 € | 1 546 € |
| 2 Rue Albert Schweitzer19 sept. 2025 | 2 Rue Albert Schweitzer | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 812 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 7 Rle de l’Esplanade19 sept. 2025 | 7 Rle de l’Esplanade | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 257 m² | 61 500 € | 918 € |
| 8 Bd de la Rèpublique9 sept. 2025 | 8 Bd de la Rèpublique | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 743 m² | 130 000 € | 942 € |
| 5 Cité Sias4 sept. 2025 | 5 Cité Sias | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 274 m² | 48 000 € | 623 € |
| 5 Rte de Chauny2 sept. 2025 | 5 Rte de Chauny | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 987 m² | 155 000 € | 881 € |
| 26 Rue Salvador Allende30 août 2025 | 26 Rue Salvador Allende | Maison | 335 m² 8 pièces terrain 1 398 m² | 180 000 € | 537 € |
| 28 Rue Curie23 août 2025 | 28 Rue Curie | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 411 m² | 68 000 € | 708 € |
| 26 Rue de Péronne20 août 2025 | 26 Rue de Péronne | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 2 419 m² | 205 000 € | 1 323 € |
| 35 Bd de la Rèpublique14 août 2025 | 35 Bd de la Rèpublique | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 4 372 m² | 60 000 € | 594 € |
| 19 Rue Victor Hugo29 juil. 2025 | 19 Rue Victor Hugo | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 462 m² | 76 215 € | 811 € |
| 15 Rue Marchande19 juil. 2025 | 15 Rue Marchande | Maison | 114 m² 7 pièces terrain 165 m² | 94 990 € | 833 € |
| 26 Rue Albert Schweitzer11 juil. 2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 612 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 6 Rue du 8 Mai9 juil. 2025 | 6 Rue du 8 Mai | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 402 m² | 50 000 € | 758 € |
| 2 Rue de Péronne9 juil. 2025 | 2 Rue de Péronne | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 478 m² | 83 000 € | 902 € |
| 10 Imp du Port8 juil. 2025 | 10 Imp du Port | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 104 m² | 98 500 € | 1 059 € |
| 33 Rue Alexis Carrel24 juin 2025 | 33 Rue Alexis Carrel | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 440 m² | 88 000 € | 1 173 € |
| 2 Rue Louis Blériot13 juin 2025 | 2 Rue Louis Blériot | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 532 m² | 92 000 € | 1 034 € |
| 20 Rue Calmette11 juin 2025 | 20 Rue Calmette | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 905 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 11 Rue des Cordeliers11 juin 2025 | 11 Rue des Cordeliers | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 94 m² | 75 000 € | 625 € |
| 35 Rue du Thèâtre4 juin 2025 | 35 Rue du Thèâtre | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 190 m² | 145 000 € | 1 239 € |
| 4 Rue Salvador Allende16 mai 2025 | 4 Rue Salvador Allende | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 346 m² | 66 500 € | 416 € |
| 8 Rue Albert Schweitzer16 mai 2025 | 8 Rue Albert Schweitzer | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 815 m² | 127 500 € | 1 275 € |
| 1 Bd du Général de Gaulle15 mai 2025 | 1 Bd du Général de Gaulle | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 43 m² | 16 500 € | 311 € |
| 10 Cité Sias15 mai 2025 | 10 Cité Sias | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 2 042 m² | 35 000 € | 625 € |
| 2T Cité Sias29 avr. 2025 | 2T Cité Sias | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 2 280 m² | 20 000 € | 247 € |
| 16 Rue Victor Hugo24 avr. 2025 | 16 Rue Victor Hugo | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 973 m² | 94 900 € | 1 531 € |
| 50 Rue Henri Dunant18 avr. 2025 | 50 Rue Henri Dunant | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 1 260 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 55B Bd de la Rèpublique18 avr. 2025 | 55B Bd de la Rèpublique | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 2 975 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 31 Rue Charles Gronier2 avr. 2025 | 31 Rue Charles Gronier | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 395 m² | 29 000 € | 806 € |
| 11 Rue Henri Dunant29 mars 2025 | 11 Rue Henri Dunant | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 672 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 43 Rue Salvador Allende29 mars 2025 | 43 Rue Salvador Allende | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 689 m² | 108 000 € | 1 080 € |
| 83 Bd de la Liberté28 mars 2025 | 83 Bd de la Liberté | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 402 m² | 55 000 € | 724 € |
| 10 Rue de la Fontaine14 mars 2025 | 10 Rue de la Fontaine | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 633 m² | 65 000 € | 644 € |
| 15 Rue du Moulin à Vent8 mars 2025 | 15 Rue du Moulin à Vent | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 118 m² | 65 000 € | 739 € |
| 17 Rue de Verdun21 févr. 2025 | 17 Rue de Verdun | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 2 066 m² | 155 700 € | 2 104 € |
| 20 Rue aux Poulets12 févr. 2025 | 20 Rue aux Poulets | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 71 m² | 38 000 € | 452 € |
| 23 Rue Jean Jaurés5 févr. 2025 | 23 Rue Jean Jaurés | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 370 m² | 68 000 € | 1 133 € |
Questions fréquentes sur Ham
Quel est le prix au m² à Ham ?
Le prix médian au m² à Ham (Somme) est de 902 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ham ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ham est de 910 €/m².
Comment estimer sa maison à Ham ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ham est de 910 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 774 € et 1 047 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Ham ?
À Ham, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ham ?
Le rendement locatif brut à Ham ressort à environ 9,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ham ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ham est passé de 972 €/m² à 902 €/m², soit une baisse de 7.2 %.
Index des adresses
Les 37 adresses de Ham avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Général de Gaulle
Rue Albert Schweitzer
Rue aux Poulets
Rue Charles Gronier
Rue Curie
Rue de la Fontaine
Rue de Saint Quentin
Rue de Sorigny
Rue de Verdun
Rue des Cordeliers
Rue du 8 Mai
Rue du Grenier à Sel
Rue du Marais
Rue du Temple
Rue du Thèâtre
Rue Jean Jaurés
Rue Louis Blériot
Rue Victor Hugo