Manche (50)
Prix immobilier à Coutances
Le prix médian au m² à Coutances (Manche) est de 1 752 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 789 €/m² pour les maisons, et 1 531 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 752 €/m²↑ 54,6 % depuis 2014
110 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 789 €/m²
Appartements
1 531 €/m²
Position dans la Manche
Où se situe Coutances entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Coutances se situe 8 % en dessous de la médiane de la Manche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 752 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Coutances
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Coutances
106 446 € — 144 015 €
Base : 1 789 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Coutances sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 752 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Coutances
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,4 €/m²
T3 et plus
8,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bd d’Alsace Lorraine26 déc. 2025 | 1 Bd d’Alsace Lorraine | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 240 m² | 52 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 965 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd d’Alsace Lorraine26 déc. 2025 | 1 Bd d’Alsace Lorraine | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 240 m² | 57 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 965 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Saint-pierre23 déc. 2025 | 24 Rue Saint-pierre | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 258 m² | 65 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Saint-pierre23 déc. 2025 | 24 Rue Saint-pierre | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 258 m² | 65 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Saint-pierre23 déc. 2025 | 24 Rue Saint-pierre | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 258 m² | 45 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de la Roquelle23 déc. 2025 | 14 Rue de la Roquelle | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 816 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 39 Rue des Piliers22 déc. 2025 | 39 Rue des Piliers | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 355 m² | 100 000 € | 781 € |
| 2 Rue Saint-martin19 déc. 2025 | 2 Rue Saint-martin | Appartement | 74 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 351 € |
| 50 Av Division Leclerc19 déc. 2025 | 50 Av Division Leclerc | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 959 m² | 106 200 € | 1 118 € |
| 37A Rue Saint-pierre19 déc. 2025 | 37A Rue Saint-pierre | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 27 m² | 23 000 € | 548 € |
| 34 Rue des Sorbiers19 déc. 2025 | 34 Rue des Sorbiers | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 401 m² | 133 596 € | 1 691 € |
| 5 Lot de la Butte18 déc. 2025 | 5 Lot de la Butte | Maison | 162 m² 7 pièces terrain 1 589 m² | 380 600 € | 2 349 € |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 412 m² | 35 106 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 412 m² | 42 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 412 m² | 35 106 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 412 m² | 30 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 412 m² | 33 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 412 m² | 36 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 412 m² | 57 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Tanneries Prodhommes15 déc. 2025 | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | Appartement | 42 m² 1 pièce terrain 412 m² | 58 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84 Bd d’Alsace Lorraine12 déc. 2025 | 84 Bd d’Alsace Lorraine | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 49 m² | 48 000 € | 774 € |
| 10 Rue de la Guérie11 déc. 2025 | 10 Rue de la Guérie | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 687 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 43 Rue de l’Ecluse Chette5 déc. 2025 | 43 Rue de l’Ecluse Chette | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 247 m² | 20 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue de l’Ecluse Chette5 déc. 2025 | 43 Rue de l’Ecluse Chette | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 247 m² | 81 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Ecluse Chette3 déc. 2025 | 8 Rue de l’Ecluse Chette | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 70 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 4 Rue des Sauges26 nov. 2025 | 4 Rue des Sauges | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 781 m² | 213 000 € | 2 290 € |
| 69 Rue Ilkley25 nov. 2025 | 69 Rue Ilkley | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 840 m² | 120 000 € | 992 € |
| 101 Rue Geoffroy de Montbray20 nov. 2025 | 101 Rue Geoffroy de Montbray | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 36 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 39 Rue Geoffroy de Montbray14 nov. 2025 | 39 Rue Geoffroy de Montbray | Appartement | 39 m² 2 pièces | 61 500 € | 1 618 € |
| 6A Rue de la Roquelle6 nov. 2025 | 6A Rue de la Roquelle | Appartement | 46 m² 2 pièces | 76 000 € | 1 652 € |
| 22B Rue Saint-pierre6 nov. 2025 | 22B Rue Saint-pierre | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 204 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 42 Rue Saint-pierre3 nov. 2025 | 42 Rue Saint-pierre | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 273 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 16 Rue du Pont de Soulles31 oct. 2025 | 16 Rue du Pont de Soulles | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 202 m² | 102 000 € | 2 550 € |
| 2 Rue du Gai Logis30 oct. 2025 | 2 Rue du Gai Logis | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 445 m² | 192 000 € | 2 824 € |
| 56 Rue Saint-pierre30 oct. 2025 | 56 Rue Saint-pierre | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 144 m² | 137 000 € | 1 756 € |
| 2B Rue Saint-maur15 oct. 2025 | 2B Rue Saint-maur | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 40 m² | 88 000 € | 1 100 € |
| 9003 Le Village Casrouge8 oct. 2025 | 9003 Le Village Casrouge | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 367 m² | 228 000 € | 1 754 € |
| 6 Rue des Teintures8 oct. 2025 | 6 Rue des Teintures | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 145 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 4 Rue du Mesnil Saint-jean1 oct. 2025 | 4 Rue du Mesnil Saint-jean | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 431 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 97 Rue Geoffroy de Montbray1 oct. 2025 | 97 Rue Geoffroy de Montbray | Appartement | 71 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 324 € |
| 75 Rue Geoffroy de Montbray30 sept. 2025 | 75 Rue Geoffroy de Montbray | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 365 m² | 351 000 € | 2 507 € |
| 1 Lot de la Ruauderie29 sept. 2025 | 1 Lot de la Ruauderie | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 641 m² | 220 000 € | 1 618 € |
| 8 Rue des Arbreaux24 sept. 2025 | 8 Rue des Arbreaux | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 477 m² | 215 500 € | 2 506 € |
| 25 Rue Docteur Fauvel23 sept. 2025 | 25 Rue Docteur Fauvel | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 410 m² | 195 000 € | 1 789 € |
| 4 All du Tilleul22 sept. 2025 | 4 All du Tilleul | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 793 m² | 241 000 € | 2 133 € |
| 39 Rue Geoffroy de Montbray17 sept. 2025 | 39 Rue Geoffroy de Montbray | Appartement | 61 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 484 € |
| 24 Bd d’Alsace Lorraine15 sept. 2025 | 24 Bd d’Alsace Lorraine | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 40 m² | 47 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 060 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Croix Quillard15 sept. 2025 | 5 Rue de la Croix Quillard | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 182 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 24 Bd d’Alsace Lorraine15 sept. 2025 | 24 Bd d’Alsace Lorraine | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 40 m² | 47 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 060 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Bd d’Alsace Lorraine15 sept. 2025 | 24 Bd d’Alsace Lorraine | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 40 m² | 47 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 060 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Coutances
Quel est le prix au m² à Coutances ?
Le prix médian au m² à Coutances (Manche) est de 1 752 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Coutances ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coutances est de 1 789 €/m². Pour un appartement, comptez 1 531 €/m².
Comment estimer sa maison à Coutances ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coutances est de 1 789 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 521 € et 2 057 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Coutances ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Coutances est de 1 531 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 91 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Coutances ?
À Coutances, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Coutances ?
Le rendement locatif brut à Coutances ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coutances ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coutances est passé de 1 133 €/m² à 1 752 €/m², soit une hausse de 54.6 %.
Index des adresses
Les 30 adresses de Coutances avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd d’Alsace Lorraine
Bd Encoignard
Rue de l’Ecluse Chette
Rue de la Croix Quillard
Rue de la Galaisière
Rue de la Hédouinière
Rue des Sapins
Rue des Seringas
Rue des Sorbiers
Rue Docteur Fauvel
Rue du Château Pisquiny
Rue du Mesnil Saint-jean
Rue Paul Letarouilly
Rue Paul Maundrell
Rue Saint-maur