Manche (50)
Prix immobilier à Donville-les-Bains
Le prix médian au m² à Donville-les-Bains (Manche) est de 3 750 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 855 €/m² pour les maisons, et 3 636 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 750 €/m²↑ 98,1 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 855 €/m²
Appartements
3 636 €/m²
Position dans la Manche
Où se situe Donville-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Donville-les-Bains se situe 97 % au-dessus de la médiane de la Manche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 750 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Donville-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Donville-les-Bains
229 373 € — 310 328 €
Base : 3 855 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Donville-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 750 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Donville-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rte de Coutances31 déc. 2025 | 26 Rte de Coutances | Appartement | 55 m² 3 pièces | 153 400 € | 2 894 € |
| 75 Rte de Coutances30 déc. 2025 | 75 Rte de Coutances | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 817 m² | 637 000 € | 3 769 € |
| 149 Rte de Coutances23 déc. 2025 | 149 Rte de Coutances | Appartement | 61 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 194 € |
| 6 Rue de la Paliere23 déc. 2025 | 6 Rue de la Paliere | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 254 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 5 Rue Guy Moquet19 déc. 2025 | 5 Rue Guy Moquet | Appartement | 25 m² 1 pièce | 103 000 € | 4 292 € |
| 5295 La Herberdiere17 déc. 2025 | 5295 La Herberdiere | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 526 m² | 312 500 € | 1 990 € |
| 4 Rue de la Pierre Aigüe15 déc. 2025 | 4 Rue de la Pierre Aigüe | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 524 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 6020 La Plage5 déc. 2025 | 6020 La Plage | Appartement | 14 m² 2 pièces | 62 000 € | 4 429 € |
| 20 Rue de la Passardière4 déc. 2025 | 20 Rue de la Passardière | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 340 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 17 Rue Pigeon Litan28 nov. 2025 | 17 Rue Pigeon Litan | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 273 m² | 450 000 € | 4 245 € |
| 23 Rue de la Corniche28 nov. 2025 | 23 Rue de la Corniche | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 673 m² | 891 500 € | 7 429 € |
| 10 Rue du 8 Mai 194528 nov. 2025 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 500 m² | 500 000 € | 5 000 € |
| 32 Rue Monet26 nov. 2025 | 32 Rue Monet | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 305 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 6 Rue Jean-Baptiste Rauline20 nov. 2025 | 6 Rue Jean-Baptiste Rauline | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 585 m² | 325 000 € | 3 869 € |
| 6 Rue des Sapins17 oct. 2025 | 6 Rue des Sapins | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 570 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 9001 Res du Golf13 oct. 2025 | 9001 Res du Golf | Appartement | 31 m² 2 pièces | 108 000 € | 3 484 € |
| 95 Rte de Coutances10 oct. 2025 | 95 Rte de Coutances | Appartement | 25 m² 1 pièce | 104 540 € | 2 987 € |
| 24 Rue du Moulin7 oct. 2025 | 24 Rue du Moulin | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 298 m² | 299 000 € | 3 934 € |
| 60 Rue de la Corniche4 oct. 2025 | 60 Rue de la Corniche | Appartement | 68 m² 4 pièces terrain 351 m² | 190 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue de la Corniche4 oct. 2025 | 60 Rue de la Corniche | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 351 m² | 101 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6020 La Plage3 oct. 2025 | 6020 La Plage | Appartement | 55 m² 3 pièces | 12 300 € | 224 € |
| 95A Rte de Coutances30 sept. 2025 | 95A Rte de Coutances | Appartement | 40 m² 2 pièces | 137 000 € | 3 341 € |
| 12 Rte de Coutances30 sept. 2025 | 12 Rte de Coutances | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 4 395 m² | 679 000 € | 10 446 € |
| 4 Rue Jacques Prévert19 sept. 2025 | 4 Rue Jacques Prévert | Appartement | 64 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 906 € |
| 4 Rue Jacques Prévert16 sept. 2025 | 4 Rue Jacques Prévert | Appartement | 43 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 698 € |
| 26 Rte de Coutances15 sept. 2025 | 26 Rte de Coutances | Appartement | 63 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 460 € |
| 5284 La Herberdiere12 sept. 2025 | 5284 La Herberdiere | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 617 m² | 261 300 € | 2 871 € |
| 79 Rue de la Passardière3 sept. 2025 | 79 Rue de la Passardière | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 281 m² | 244 500 € | 4 794 € |
| 9 Rue du Souvenir30 août 2025 | 9 Rue du Souvenir | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 405 m² | 425 000 € | 4 620 € |
| 5261A Les Carrieres28 août 2025 | 5261A Les Carrieres | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 421 m² | 211 000 € | 2 851 € |
| 5293 La Herberdiere28 août 2025 | 5293 La Herberdiere | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 492 m² | 278 700 € | 2 732 € |
| 18 Rue du Champ de Courses26 août 2025 | 18 Rue du Champ de Courses | Appartement | 53 m² 3 pièces | 225 000 € | 4 245 € |
| 6020A La Plage1 août 2025 | 6020A La Plage | Appartement | 20 m² 1 pièce | 92 000 € | 4 600 € |
| 1 Rue du 8 Mai 19451 août 2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 54 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 704 € |
| 6020 La Plage1 août 2025 | 6020 La Plage | Appartement | 61 m² 3 pièces | 294 000 € | 4 742 € |
| 5444 Rue de la Croute-houx1 août 2025 | 5444 Rue de la Croute-houx | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 326 m² | 328 000 € | 3 644 € |
| 6020 La Plage1 août 2025 | 6020 La Plage | Appartement | 55 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 818 € |
| 26 Rue Pigeon Litan30 juil. 2025 | 26 Rue Pigeon Litan | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 467 m² | 470 000 € | 4 434 € |
| 5260A La Beaumouderie29 juil. 2025 | 5260A La Beaumouderie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 759 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 6020A La Plage11 juil. 2025 | 6020A La Plage | Appartement | 42 m² 3 pièces | 135 000 € | 3 214 € |
| 17 Rue Monet7 juil. 2025 | 17 Rue Monet | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 533 m² | 90 000 € | 714 € |
| 34 Rue Marcel Gayet30 juin 2025 | 34 Rue Marcel Gayet | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 507 m² | 360 000 € | 4 615 € |
| 145 Rte de Coutances13 juin 2025 | 145 Rte de Coutances | Appartement | 88 m² 4 pièces | 176 000 € | 2 000 € |
| 138 Rte de Coutances13 juin 2025 | 138 Rte de Coutances | Appartement | 62 m² 3 pièces | 325 000 € | 5 242 € |
| 4 Rue du Champ de Courses12 juin 2025 | 4 Rue du Champ de Courses | Appartement | 47 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 553 € |
| 4 Rue du Champ de Courses6 juin 2025 | 4 Rue du Champ de Courses | Appartement | 64 m² 2 pièces | 300 000 € | 4 688 € |
| 74 Rte de Coutances3 juin 2025 | 74 Rte de Coutances | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 406 m² | 450 000 € | 3 383 € |
| 14B Rue Eugène et Michel Charles28 mai 2025 | 14B Rue Eugène et Michel Charles | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 66 m² | 174 000 € | 3 867 € |
| 13 Av de Verdun27 mai 2025 | 13 Av de Verdun | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 519 m² | 895 000 € | 10 655 € |
| 35 Rue de l’Observatoire20 mai 2025 | 35 Rue de l’Observatoire | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 406 m² | 221 100 € | 2 256 € |
Questions fréquentes sur Donville-les-Bains
Quel est le prix au m² à Donville-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Donville-les-Bains (Manche) est de 3 750 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Donville-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Donville-les-Bains est de 3 855 €/m². Pour un appartement, comptez 3 636 €/m².
Comment estimer sa maison à Donville-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Donville-les-Bains est de 3 855 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 277 € et 4 433 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Donville-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Donville-les-Bains est de 3 636 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 218 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Donville-les-Bains ?
À Donville-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Donville-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Donville-les-Bains ressort à environ 4,7 % pour un appartement et environ 3,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Donville-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Donville-les-Bains est passé de 1 893 €/m² à 3 750 €/m², soit une hausse de 98.1 %.
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Index des adresses
Les 15 adresses de Donville-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise
Rue de la Grande Entrée
Rue des Sapins
Rue du Champ de Courses
Rue du Souvenir
Rue Eugène et Michel Charles
Rue Jean-Baptiste Rauline
Rue Marcel Gayet
Rue Pigeon Litan