Manche (50)
Prix immobilier à Avranches
Le prix médian au m² à Avranches (Manche) est de 2 185 €/m², basé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 283 €/m² pour les maisons, et 2 130 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 185 €/m²↑ 64,7 % depuis 2014
137 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 283 €/m²
Appartements
2 130 €/m²
Position dans la Manche
Où se situe Avranches entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Avranches se situe 15 % au-dessus de la médiane de la Manche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 185 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Avranches
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Avranches
135 839 € — 183 782 €
Base : 2 283 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 137 ventes DVF enregistrées à Avranches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 185 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Avranches
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 137 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue des Trois Rois - Avranches29 déc. 2025 | 10 Rue des Trois Rois - Avranches | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 81 m² | 50 000 € | 385 € |
| 24 Rue Saint Pierre - Avranches29 déc. 2025 | 24 Rue Saint Pierre - Avranches | Appartement | 20 m² 2 pièces | 39 000 € | 1 950 € |
| 48 Rue La Constitution Avranches23 déc. 2025 | 48 Rue La Constitution Avranches | Appartement | 34 m² 2 pièces | 81 500 € | 2 397 € |
| 5 Av du Quesnoy - Saint Martin23 déc. 2025 | 5 Av du Quesnoy - Saint Martin | Appartement | 78 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 218 € |
| 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche22 déc. 2025 | 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche | Appartement | 26 m² 2 pièces | 69 000 € | 2 654 € |
| 23 Rue Gue de l’Epine -Avranches18 déc. 2025 | 23 Rue Gue de l’Epine -Avranches | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 235 m² | 163 000 € | 1 226 € |
| 4 Pl Georges Scelle - Avranches18 déc. 2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 1 879 m² | 115 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Georges Scelle - Avranches18 déc. 2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches | Appartement | 86 m² 3 pièces terrain 1 879 m² | 104 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Georges Scelle - Avranches18 déc. 2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches | Appartement | 138 m² 4 pièces terrain 1 879 m² | 168 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Boudrie - Avranches18 déc. 2025 | 4 Rue Boudrie - Avranches | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 101 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 4 Pl Georges Scelle - Avranches18 déc. 2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches | Appartement | 91 m² 4 pièces terrain 1 879 m² | 110 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue James Duhamel - Avranches17 déc. 2025 | 6 Rue James Duhamel - Avranches | Appartement | 46 m² 2 pièces | 88 500 € | 1 735 € |
| 17 Rue Pendante - Avranches16 déc. 2025 | 17 Rue Pendante - Avranches | Appartement | 65 m² 3 pièces | 164 000 € | 2 523 € |
| 6 Tertre de la Gare Avranche12 déc. 2025 | 6 Tertre de la Gare Avranche | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 85 m² | 40 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tertre de la Gare Avranche12 déc. 2025 | 6 Tertre de la Gare Avranche | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 85 m² | 87 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tertre de la Gare Avranche12 déc. 2025 | 6 Tertre de la Gare Avranche | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 85 m² | 40 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Tertre de la Gare Avranche12 déc. 2025 | 6 Tertre de la Gare Avranche | Appartement | 23 m² 2 pièces terrain 85 m² | 46 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la Datiniere - St Marti12 déc. 2025 | 1 Rue de la Datiniere - St Marti | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 543 m² | 193 000 € | 2 098 € |
| 6 Tertre de la Gare Avranche12 déc. 2025 | 6 Tertre de la Gare Avranche | Appartement | 20 m² 2 pièces terrain 85 m² | 40 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Res Les Sources - Saint Martin8 déc. 2025 | 26 Res Les Sources - Saint Martin | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 651 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 1 Pl de la Gare - Avranches5 déc. 2025 | 1 Pl de la Gare - Avranches | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 771 m² | 32 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl de la Gare - Avranches5 déc. 2025 | 1 Pl de la Gare - Avranches | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 771 m² | 40 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl de la Gare - Avranches5 déc. 2025 | 1 Pl de la Gare - Avranches | Appartement | 89 m² 3 pièces terrain 771 m² | 74 335 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche3 déc. 2025 | 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche | Appartement | 26 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 692 € |
| 3 Rue Division Leclerc Avranches27 nov. 2025 | 3 Rue Division Leclerc Avranches | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 306 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 5 Rue Belle Etoile - Avranches24 nov. 2025 | 5 Rue Belle Etoile - Avranches | Appartement | 69 m² 3 pièces | 118 000 € | 1 553 € |
| 15 Rue Pomme d’Or - Avranches15 nov. 2025 | 15 Rue Pomme d’Or - Avranches | Appartement | 59 m² 3 pièces | 118 500 € | 2 155 € |
| 42B Bd Mal Foch - Avranches5 nov. 2025 | 42B Bd Mal Foch - Avranches | Appartement | 42 m² 1 pièce | 76 788 € | 1 873 € |
| 5 Rue du Chesnel - Saint Martin4 nov. 2025 | 5 Rue du Chesnel - Saint Martin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 906 m² | 222 000 € | 2 612 € |
| 12 Imp Champ de Carriere-Avranche4 nov. 2025 | 12 Imp Champ de Carriere-Avranche | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 685 m² | 138 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Imp Champ de Carriere-Avranche4 nov. 2025 | 12 Imp Champ de Carriere-Avranche | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 685 m² | 194 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Tripot - Avranches31 oct. 2025 | 10 Rue du Tripot - Avranches | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 79 m² | 123 500 € | 2 093 € |
| 7 All du Couvent - Saint Martin30 oct. 2025 | 7 All du Couvent - Saint Martin | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 4 002 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 50 Rue des Champs Jouaux - St Mar30 oct. 2025 | 50 Rue des Champs Jouaux - St Mar | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 961 m² | 330 000 € | 2 185 € |
| 48 Rue La Constitution Avranches29 oct. 2025 | 48 Rue La Constitution Avranches | Appartement | 78 m² 3 pièces | 183 500 € | 2 383 € |
| 49 Bd Mal Foch - Avranches29 oct. 2025 | 49 Bd Mal Foch - Avranches | Appartement | 61 m² 2 pièces | 111 000 € | 1 881 € |
| 11 Rue Saint Etienne - Avranches27 oct. 2025 | 11 Rue Saint Etienne - Avranches | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 417 m² | 30 100 € | 167 € |
| 2 Che des Aubepines - Avranches25 oct. 2025 | 2 Che des Aubepines - Avranches | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 534 m² | 215 000 € | 2 363 € |
| 71B Rue du Cdt Bindel - Avranches23 oct. 2025 | 71B Rue du Cdt Bindel - Avranches | Maison | 230 m² 11 pièces terrain 3 743 m² | 420 000 € | 1 826 € |
| 58A Rue de la Baie - Saint Martin20 oct. 2025 | 58A Rue de la Baie - Saint Martin | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 223 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 58B Rue de la Baie - Saint Martin14 oct. 2025 | 58B Rue de la Baie - Saint Martin | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 353 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 44 Rue de la Liberte - Avranches11 oct. 2025 | 44 Rue de la Liberte - Avranches | Appartement | 63 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 129 € |
| 40 Av du Rocher - Saint Martin11 oct. 2025 | 40 Av du Rocher - Saint Martin | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 764 m² | 168 500 € | 1 982 € |
| 13 Rue du Pont Gilbert Avranches1 oct. 2025 | 13 Rue du Pont Gilbert Avranches | Appartement | 62 m² 3 pièces | 79 000 € | 1 295 € |
| 5 Av Jardin Renard - St Martin30 sept. 2025 | 5 Av Jardin Renard - St Martin | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 629 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 16 Rue du Chaussay - Saint Martin29 sept. 2025 | 16 Rue du Chaussay - Saint Martin | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 900 m² | 215 000 € | 1 886 € |
| 10 Rue Chapet - Avranches29 sept. 2025 | 10 Rue Chapet - Avranches | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 352 m² | 355 000 € | 3 060 € |
| 41B Bd du Luxembourg - St Martin27 sept. 2025 | 41B Bd du Luxembourg - St Martin | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 731 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 9 Rue Boudrie - Avranches26 sept. 2025 | 9 Rue Boudrie - Avranches | Appartement | 47 m² 2 pièces | 99 000 € | 2 106 € |
| 9 Rue Boudrie - Avranches26 sept. 2025 | 9 Rue Boudrie - Avranches | Appartement | 20 m² 1 pièce | 59 000 € | 2 950 € |
Questions fréquentes sur Avranches
Quel est le prix au m² à Avranches ?
Le prix médian au m² à Avranches (Manche) est de 2 185 €/m², calculé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Avranches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Avranches est de 2 283 €/m². Pour un appartement, comptez 2 130 €/m².
Comment estimer sa maison à Avranches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Avranches est de 2 283 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 941 € et 2 625 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Avranches ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Avranches est de 2 130 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (137 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 127 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Avranches ?
À Avranches, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Avranches ?
Le rendement locatif brut à Avranches ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Avranches ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Avranches est passé de 1 327 €/m² à 2 185 €/m², soit une hausse de 64.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 49 adresses de Avranches avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue 4e Db Americaine Avranches
Rue Boudrie - Avranches
Rue Challemel Lacour Avranches
Rue Chapet - Avranches
Rue de Changeons - Avranches
Rue de Geole - Avranches
Rue de Verdun - Avranches
Rue des Champs Jouaux - St Mar
Rue des Chapeliers - Avranches
Rue des Mimosas - Saint Martin
Rue des Nus Pieds - Avranches
Rue des Oliviers - St Martin
Rue des Trois Rois - Avranches
Rue Division Leclerc Avranches
Rue du Champ Battu - Avranches
Rue du Chaussay - Saint Martin
Rue du Chesnel - Saint Martin
Rue du College - Avranches
Rue du Grand Tertre Avranches
Rue du Pont Gilbert Avranches
Rue du Pot d’Etain - Avranches
Rue du Puits Hamel - Avranches
Rue du Tripot - Avranches
Rue General Patton - Avranches
Rue Pendante - Avranches
Rue Pomme d’Or - Avranches
Rue Saint Etienne - Avranches
Rue Saint Martin - Avranches