Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Boé
Le prix médian au m² à Boé (Lot-et-Garonne) est de 1 844 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 839 €/m² pour les maisons, et 1 880 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 844 €/m²↑ 12,2 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 839 €/m²
Appartements
1 880 €/m²
Position en Lot-et-Garonne
Où se situe Boé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Boé se situe 23 % au-dessus de la médiane de Lot-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 844 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Boé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Boé
109 421 € — 148 040 €
Base : 1 839 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Boé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 844 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Boé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Rue du Doc Louis Brocq30 déc. 2025 | 59 Rue du Doc Louis Brocq | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 730 m² | 189 000 € | 1 477 € |
| 1B Av de Portacomaro23 déc. 2025 | 1B Av de Portacomaro | Appartement | 61 m² 3 pièces | 128 285 € | 2 069 € |
| 1647 Rte de Layrac19 déc. 2025 | 1647 Rte de Layrac | Maison | 96 m² 2 pièces terrain 8 324 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 1B Av de Portacomaro19 déc. 2025 | 1B Av de Portacomaro | Appartement | 61 m² 3 pièces | 116 200 € | 1 844 € |
| 812 Che du Confluent5 déc. 2025 | 812 Che du Confluent | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 2 927 m² | 250 000 € | 2 294 € |
| 7 Rue Jean-Jacques Belloc28 nov. 2025 | 7 Rue Jean-Jacques Belloc | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 629 m² | 225 880 € | 2 627 € |
| 6 Imp de la Glaciere27 nov. 2025 | 6 Imp de la Glaciere | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 006 m² | 188 000 € | 2 293 € |
| 14 Av de la Liberte25 nov. 2025 | 14 Av de la Liberte | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 208 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 2 Rue de la Gare20 nov. 2025 | 2 Rue de la Gare | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 434 m² | 142 000 € | 1 775 € |
| 18 Rue de la Birade15 nov. 2025 | 18 Rue de la Birade | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 2 106 m² | 357 691 € | 2 068 € |
| 2 Rue du Petit Colayrac3 nov. 2025 | 2 Rue du Petit Colayrac | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 381 m² | 132 800 € | 1 107 € |
| 24 Rue de Guyenne3 nov. 2025 | 24 Rue de Guyenne | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 182 m² | 156 000 € | 1 773 € |
| 4 Rue Pasteur31 oct. 2025 | 4 Rue Pasteur | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 132 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 14 Av des Acacias28 oct. 2025 | 14 Av des Acacias | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 287 m² | 165 000 € | 1 093 € |
| 5 Rue des Pommettes22 oct. 2025 | 5 Rue des Pommettes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 336 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 5 Rue des Chardonnerets21 oct. 2025 | 5 Rue des Chardonnerets | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 810 m² | 247 400 € | 2 270 € |
| 3 Sq Gabriel Faure17 oct. 2025 | 3 Sq Gabriel Faure | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 157 m² | 138 000 € | 1 971 € |
| 2 Rue de la Moisson30 sept. 2025 | 2 Rue de la Moisson | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 825 m² | 247 000 € | 2 167 € |
| 4 Rue Jean Mermoz29 sept. 2025 | 4 Rue Jean Mermoz | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 650 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 1 Imp Alphonse Daudet19 sept. 2025 | 1 Imp Alphonse Daudet | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 082 m² | 235 750 € | 1 965 € |
| 3 Sq Armand Fallieres11 sept. 2025 | 3 Sq Armand Fallieres | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 561 m² | 126 880 € | 1 475 € |
| 77 All de Fonbarrade5 sept. 2025 | 77 All de Fonbarrade | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 131 m² | 180 851 € | 2 261 € |
| 75 All de Fonbarrade3 sept. 2025 | 75 All de Fonbarrade | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 010 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 65 All de Fonbarrade3 sept. 2025 | 65 All de Fonbarrade | Maison | 117 m² 1 pièce terrain 996 m² | 80 000 € | 684 € |
| 31 Rue de Daubas29 août 2025 | 31 Rue de Daubas | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 417 m² | 180 920 € | 1 723 € |
| 2 Rue du Gue25 août 2025 | 2 Rue du Gue | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 582 m² | 262 500 € | 2 679 € |
| 46 Rue de Compere1 août 2025 | 46 Rue de Compere | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 246 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 8 Rue des Ormes16 juil. 2025 | 8 Rue des Ormes | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 411 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 4 Rue Emile Zola11 juil. 2025 | 4 Rue Emile Zola | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 643 m² | 252 000 € | 2 800 € |
| 23 Rue de la Pastourelle7 juil. 2025 | 23 Rue de la Pastourelle | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 395 m² | 186 000 € | 2 214 € |
| 2 Imp Henri Dunant27 juin 2025 | 2 Imp Henri Dunant | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 796 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 32 Rue de la Pastourelle19 juin 2025 | 32 Rue de la Pastourelle | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 556 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 15 Imp Colette6 juin 2025 | 15 Imp Colette | Maison | 106 m² 7 pièces terrain 663 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 3 Rue de Bel Air6 juin 2025 | 3 Rue de Bel Air | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 753 m² | 172 750 € | 1 073 € |
| 355 All de Jonquieres4 juin 2025 | 355 All de Jonquieres | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 583 m² | 209 000 € | 1 990 € |
| 16 Rue des Roses23 mai 2025 | 16 Rue des Roses | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 538 m² | 131 000 € | 1 365 € |
| 34 Rue de Lorraine12 mai 2025 | 34 Rue de Lorraine | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 195 m² | 184 000 € | 1 957 € |
| 45 Rue de Daubas5 mai 2025 | 45 Rue de Daubas | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 3 198 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue de Daubas5 mai 2025 | 45 Rue de Daubas | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 3 198 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue Jean Rostand23 avr. 2025 | 30 Rue Jean Rostand | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 656 m² | 227 700 € | 2 397 € |
| 18 Quai de la Garonne22 avr. 2025 | 18 Quai de la Garonne | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 734 m² | 112 581 € | 1 680 € |
| 15 Rue de Lorraine18 avr. 2025 | 15 Rue de Lorraine | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 348 m² | 171 000 € | 1 839 € |
| 5 Rue des Ormes18 avr. 2025 | 5 Rue des Ormes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 314 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 50 Rue de Talou16 avr. 2025 | 50 Rue de Talou | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 501 m² | 298 000 € | 3 041 € |
| 9 Rue de l’Ecole9 avr. 2025 | 9 Rue de l’Ecole | Appartement | 61 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 438 € |
| 1 Rue de la Pastourelle7 avr. 2025 | 1 Rue de la Pastourelle | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 721 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 70 Imp du Pont Bourbonnais4 avr. 2025 | 70 Imp du Pont Bourbonnais | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 1 727 m² | 80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Imp du Pont Bourbonnais4 avr. 2025 | 70 Imp du Pont Bourbonnais | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 1 727 m² | 80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Jean Rostand31 mars 2025 | 3 Rue Jean Rostand | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 5000 Quai de la Garonne26 mars 2025 | 5000 Quai de la Garonne | Appartement | 52 m² 2 pièces | 98 000 € | 1 885 € |
Questions fréquentes sur Boé
Quel est le prix au m² à Boé ?
Le prix médian au m² à Boé (Lot-et-Garonne) est de 1 844 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Boé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boé est de 1 839 €/m². Pour un appartement, comptez 1 880 €/m².
Comment estimer sa maison à Boé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boé est de 1 839 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 563 € et 2 115 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Boé ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Boé est de 1 880 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 112 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Boé ?
À Boé, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Boé ?
Le rendement locatif brut à Boé ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Boé est passé de 1 643 €/m² à 1 844 €/m², soit une hausse de 12.2 %.
Index des adresses
Les 27 adresses de Boé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bel Air
Rue de Compere
Rue de Guyenne
Rue de la Birade
Rue de la Couronne
Rue de la Glaciere
Rue de la Pastourelle
Rue de Lacarrerotes
Rue de Lorraine
Rue de Talou
Rue des Chardonnerets
Rue des Flandres
Rue des Pecheurs
Rue des Pommettes
Rue des Roses
Rue Jean Mermoz
Rue Jean Rostand
Rue Montalembert
Rue Pasteur
Rue Voltaire