Lot-et-Garonne (47)

Prix immobilier au Passage

Le prix médian au m² au Passage (Lot-et-Garonne) est de 1 892 €/m², basé sur 160 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 893 €/m² pour les maisons, et 1 815 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 892 €/m²↑ 29,0 % depuis 2014

160 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 893 €/m²

Appartements

1 815 €/m²

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Position en Lot-et-Garonne

Où se situe Le Passage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

917 €/m²2 199 €/m²

Le Passage se situe 26 % au-dessus de la médiane de Lot-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 892 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,0 %+425 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 892 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Passage

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Passage

112 634 € — 152 387 €

Base : 1 893 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 160 ventes DVF enregistrées au Passage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 892 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Passage

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,1 €/m²

T3 et plus

9,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 160 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jean Cocteau30 déc. 2025	1 Rue Jean Cocteau	Maison	80 m² 4 pièces terrain 506 m²	218 000 €	2 725 €
22 Rue Gaston Canié29 déc. 2025	22 Rue Gaston Canié	Maison	87 m² 5 pièces terrain 1 059 m²	232 000 €	2 667 €
26 Rue de la Marine29 déc. 2025	26 Rue de la Marine	Maison	91 m² 4 pièces terrain 554 m²	267 000 €	2 934 €
Av Michel Ricard29 déc. 2025	Av Michel Ricard	Appartement	35 m² 2 pièces	74 000 €	2 114 €
532 Av de l’Europe23 déc. 2025	532 Av de l’Europe	Appartement	62 m² 3 pièces	129 000 €	2 081 €
21 Imp Théophile de Viau23 déc. 2025	21 Imp Théophile de Viau	Maison	97 m² 4 pièces terrain 335 m²	153 000 €	1 577 €
33 Av J F Kennedy22 déc. 2025	33 Av J F Kennedy	Maison	105 m² 5 pièces terrain 613 m²	122 180 €	1 164 €
28 Av de Verdun22 déc. 2025	28 Av de Verdun	Maison	120 m² 6 pièces terrain 295 m²	164 400 €	1 370 €
13 Rue Nicolas Copernic15 déc. 2025	13 Rue Nicolas Copernic	Maison	100 m² 5 pièces terrain 766 m²	205 750 €	2 058 €
16B Av J F Kennedy11 déc. 2025	16B Av J F Kennedy	Maison	108 m² 3 pièces terrain 1 310 m²	170 000 €	1 574 €
13 Rue Jacques Amblard11 déc. 2025	13 Rue Jacques Amblard	Maison	65 m² 2 pièces terrain 159 m²	135 000 €	2 077 €
163 Rue de la Garonne10 déc. 2025	163 Rue de la Garonne	Maison	114 m² 6 pièces terrain 134 m²	192 590 €	1 689 €
128 Rue Victor Duruy8 déc. 2025	128 Rue Victor Duruy	Maison	124 m² 5 pièces terrain 1 521 m²	268 220 €	2 163 €
9023 Rue du Square des Lys5 déc. 2025	9023 Rue du Square des Lys	Maison	78 m² 4 pièces terrain 502 m²	165 000 €	2 115 €
12 Rue du Rieumort3 déc. 2025	12 Rue du Rieumort	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 162 m²	225 700 €	2 508 €
69 Rue Montaigne25 nov. 2025	69 Rue Montaigne	Maison	95 m² 3 pièces terrain 545 m²	192 000 €	2 021 €
5066 Rue Alexandre Dumas20 nov. 2025	5066 Rue Alexandre Dumas	Maison	79 m² 4 pièces terrain 264 m²	155 000 €	1 962 €
12 Rue Hélène Boucher20 nov. 2025	12 Rue Hélène Boucher	Maison	150 m² 7 pièces terrain 1 467 m²	253 900 €	1 693 €
53 Rue A Malraux20 nov. 2025	53 Rue A Malraux	Maison	162 m² 7 pièces terrain 795 m²	310 000 €	1 914 €
54 Rue Gambetta14 nov. 2025	54 Rue Gambetta	Maison	200 m² 6 pièces terrain 1 314 m²	325 000 €	1 625 €
5 Rue de Champagne7 nov. 2025	5 Rue de Champagne	Appartement	38 m² 4 pièces terrain 76 m²	150 000 €	3 947 €
7Q Av Paul Bême7 nov. 2025	7Q Av Paul Bême	Appartement	37 m² 2 pièces	85 000 €	2 297 €
25 Rue du Huit Mai 19455 nov. 2025	25 Rue du Huit Mai 1945	Maison	92 m² 4 pièces terrain 401 m²	125 000 €	1 359 €
5047 Rue Alexandre Dumas5 nov. 2025	5047 Rue Alexandre Dumas	Maison	79 m² 4 pièces terrain 287 m²	155 000 €	1 962 €
61 Av Michel Ricard4 nov. 2025	61 Av Michel Ricard	Appartement	43 m² 2 pièces	92 500 €	2 151 €
24 Rue Anciens Combattants Algeri3 nov. 2025	24 Rue Anciens Combattants Algeri	Appartement	75 m² 4 pièces terrain 1 379 m²	37 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Anciens Combattants Algeri3 nov. 2025	24 Rue Anciens Combattants Algeri	Appartement	92 m² 5 pièces terrain 1 379 m²	45 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Anciens Combattants Algeri3 nov. 2025	24 Rue Anciens Combattants Algeri	Appartement	75 m² 4 pièces terrain 1 379 m²	37 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Anciens Combattants Algeri3 nov. 2025	24 Rue Anciens Combattants Algeri	Appartement	92 m² 5 pièces terrain 1 379 m²	45 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Anciens Combattants Algeri3 nov. 2025	24 Rue Anciens Combattants Algeri	Appartement	75 m² 4 pièces terrain 1 379 m²	37 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue Paul Bert3 nov. 2025	29 Rue Paul Bert	Maison	78 m² 4 pièces terrain 108 m²	115 000 €	1 474 €
24 Rue Anciens Combattants Algeri3 nov. 2025	24 Rue Anciens Combattants Algeri	Appartement	92 m² 5 pièces terrain 1 379 m²	45 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
455 Che des Monges31 oct. 2025	455 Che des Monges	Maison	46 m² 2 pièces	95 000 €	2 065 €
62 Rue du Doc Desgenettes30 oct. 2025	62 Rue du Doc Desgenettes	Maison	110 m² 6 pièces terrain 838 m²	209 000 €	1 900 €
15 Rte de Nerac30 oct. 2025	15 Rte de Nerac	Maison	92 m² 4 pièces terrain 420 m²	115 000 €	1 250 €
50T Rue de la Garonne29 oct. 2025	50T Rue de la Garonne	Maison	90 m² 4 pièces terrain 395 m²	144 000 €	1 600 €
38 Rue de la Marine29 oct. 2025	38 Rue de la Marine	Maison	54 m² 3 pièces terrain 489 m²	145 000 €	2 685 €
9002 La Cadrougne21 oct. 2025	9002 La Cadrougne	Maison	136 m² 6 pièces terrain 2 741 m²	76 000 €	559 €
429 Av de l’Europe15 oct. 2025	429 Av de l’Europe	Maison	81 m² 4 pièces	155 000 €	1 914 €
3 Rue Paul Claudel6 oct. 2025	3 Rue Paul Claudel	Maison	85 m² 4 pièces terrain 563 m²	230 400 €	2 711 €
32 Rue Paul Bert2 oct. 2025	32 Rue Paul Bert	Maison	80 m² 4 pièces terrain 146 m²	110 000 €	1 375 €
31 Rue de la Marine30 sept. 2025	31 Rue de la Marine	Maison	145 m² 5 pièces terrain 264 m²	192 000 €	1 324 €
28 Rue Jacques Amblard30 sept. 2025	28 Rue Jacques Amblard	Appartement	85 m² 4 pièces terrain 217 m²	145 000 €	1 706 €
5 Rue Paul Dangla30 sept. 2025	5 Rue Paul Dangla	Maison	90 m² 5 pièces terrain 495 m²	152 000 €	1 689 €
5 Rue Georges Bernanos30 sept. 2025	5 Rue Georges Bernanos	Appartement	53 m² 3 pièces	70 000 €	1 400 €
37 Rue Pierre Loti30 sept. 2025	37 Rue Pierre Loti	Maison	101 m² 4 pièces terrain 648 m²	284 000 €	2 812 €
4 Rue Paul Cezanne30 sept. 2025	4 Rue Paul Cezanne	Maison	98 m² 3 pièces terrain 612 m²	213 440 €	2 178 €
1 Imp Beethoven29 sept. 2025	1 Imp Beethoven	Maison	123 m² 4 pièces terrain 877 m²	252 170 €	2 050 €
8 Rue de Ganet29 sept. 2025	8 Rue de Ganet	Maison	57 m² 3 pièces terrain 456 m²	145 000 €	2 544 €
8 Rue Marcel Prevost29 sept. 2025	8 Rue Marcel Prevost	Maison	83 m² 5 pièces terrain 632 m²	128 030 €	1 543 €

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Questions fréquentes sur Le Passage

Quel est le prix au m² au Passage ?

Le prix médian au m² au Passage (Lot-et-Garonne) est de 1 892 €/m², calculé sur 160 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Passage ?

Le prix médian au m² pour une maison au Passage est de 1 893 €/m². Pour un appartement, comptez 1 815 €/m².

Comment estimer sa maison au Passage ?

Le prix médian au m² pour une maison au Passage est de 1 893 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 609 € et 2 177 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Passage ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Passage est de 1 815 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (160 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 108 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Passage ?

Au Passage, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Passage ?

Le rendement locatif brut au Passage ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.