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Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Villeréal
Le prix médian au m² à Villeréal (Lot-et-Garonne) est de 1 563 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 577 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 563 €/m²↑ 43,4 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 577 €/m²
Position en Lot-et-Garonne
Où se situe Villeréal entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeréal se situe 4 % au-dessus de la médiane de Lot-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 563 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeréal
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeréal
93 832 € — 126 948 €
Base : 1 577 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Villeréal sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 563 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeréal
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,9 €/m²
Maisons
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Mirabeau19 déc. 2025 | 10 Rue Mirabeau | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 334 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 88 Rue Léon Blum17 déc. 2025 | 88 Rue Léon Blum | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 223 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 2 Rue Sainte-Colombe16 déc. 2025 | 2 Rue Sainte-Colombe | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 463 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 45 Rue du Dropt13 nov. 2025 | 45 Rue du Dropt | Maison | 40 m² 2 pièces | 42 000 € | 1 050 € |
| 33 Rue Saint-James30 oct. 2025 | 33 Rue Saint-James | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 148 m² | 130 000 € | 915 € |
| 5296 Rue Nouvelle29 oct. 2025 | 5296 Rue Nouvelle | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 136 m² | 80 000 € | 930 € |
| 18 Rue Louis Lavelle24 oct. 2025 | 18 Rue Louis Lavelle | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 671 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 7 Rue Saint-Roch10 oct. 2025 | 7 Rue Saint-Roch | Maison | 160 m² 3 pièces terrain 198 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 5330 Bd des Ducs de Biron29 sept. 2025 | 5330 Bd des Ducs de Biron | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 437 m² | 99 000 € | 990 € |
| 26 Rue Saint-Michel22 sept. 2025 | 26 Rue Saint-Michel | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 126 m² | 273 000 € | 2 100 € |
| 1 Che de Gerveysou18 sept. 2025 | 1 Che de Gerveysou | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 940 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 1985 Rte de Monpazier9 sept. 2025 | 1985 Rte de Monpazier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 7 030 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 15 Rue Victor Delbergé5 sept. 2025 | 15 Rue Victor Delbergé | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 38 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 5420 Bd des Ducs de Biron19 août 2025 | 5420 Bd des Ducs de Biron | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 227 m² | 83 000 € | 830 € |
| 1 Rue Saint-Roch6 août 2025 | 1 Rue Saint-Roch | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 492 m² | 346 100 € | 2 769 € |
| 27 Rue Saint-Roch1 juil. 2025 | 27 Rue Saint-Roch | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 66 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 23 Rue du Dropt25 juin 2025 | 23 Rue du Dropt | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 5463 Rue de la Caserne16 juin 2025 | 5463 Rue de la Caserne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 422 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 1 All Montlabour28 mai 2025 | 1 All Montlabour | Maison | 63 m² 3 pièces | 96 500 € | 1 532 € |
| 289 Rte de Blanchou15 mai 2025 | 289 Rte de Blanchou | Maison | 94 m² 2 pièces terrain 1 214 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 1 All Montlabour30 avr. 2025 | 1 All Montlabour | Maison | 82 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 220 € |
| 14 Rte de Vergnes25 avr. 2025 | 14 Rte de Vergnes | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 5 728 m² | 165 000 € | 1 310 € |
| 1 All Montlabour23 avr. 2025 | 1 All Montlabour | Maison | 79 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 123 € |
| 324 Rte de Viale11 avr. 2025 | 324 Rte de Viale | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 1 438 m² | 135 000 € | 1 298 € |
| 39 Rue Saint-James25 mars 2025 | 39 Rue Saint-James | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 77 m² | 141 000 € | 1 410 € |
| 1 All Montlabour24 mars 2025 | 1 All Montlabour | Maison | 81 m² 3 pièces | 144 500 € | 1 762 € |
| 1 All Montlabour17 mars 2025 | 1 All Montlabour | Maison | 61 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 967 € |
| 27 Rue Saint-James13 mars 2025 | 27 Rue Saint-James | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 95 m² | 63 000 € | 700 € |
| 8 Rue Etienne Entraygues10 mars 2025 | 8 Rue Etienne Entraygues | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 692 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 1 Rue Beausejour25 févr. 2025 | 1 Rue Beausejour | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 92 m² | 50 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Beausejour25 févr. 2025 | 1 Rue Beausejour | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 92 m² | 50 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Beausejour25 févr. 2025 | 1 Rue Beausejour | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 92 m² | 51 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 111 Che de Lasplacettes17 févr. 2025 | 111 Che de Lasplacettes | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 604 m² | 271 100 € | 2 378 € |
| 231 Che de la Fage13 févr. 2025 | 231 Che de la Fage | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 2 000 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 1 All Montlabour6 févr. 2025 | 1 All Montlabour | Maison | 82 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 463 € |
| 5307 Rue Nouvelle23 janv. 2025 | 5307 Rue Nouvelle | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 439 m² | 225 000 € | 1 860 € |
| 5 Rue du Dropt15 janv. 2025 | 5 Rue du Dropt | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 129 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 11 Rue du Dropt18 déc. 2024 | 11 Rue du Dropt | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 105 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 1 All Montlabour18 nov. 2024 | 1 All Montlabour | Maison | 81 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 585 € |
| 9 Rue Saint-Pierre15 nov. 2024 | 9 Rue Saint-Pierre | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 224 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 1 All Montlabour14 nov. 2024 | 1 All Montlabour | Maison | 71 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 286 € |
| 14 Rue Saint-Michel31 oct. 2024 | 14 Rue Saint-Michel | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 117 m² | 75 000 € | 694 € |
| 20 Bd de Plaisance30 oct. 2024 | 20 Bd de Plaisance | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 650 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 14 Bd de Plaisance29 oct. 2024 | 14 Bd de Plaisance | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 2 420 m² | 370 000 € | 1 721 € |
| 35 Rue Saint-Michel24 oct. 2024 | 35 Rue Saint-Michel | Maison | 75 m² 6 pièces terrain 158 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 10 Rue Descambis8 oct. 2024 | 10 Rue Descambis | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 347 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 14 Rue Louis Lavelle17 sept. 2024 | 14 Rue Louis Lavelle | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 808 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 33 Rue du Dropt4 sept. 2024 | 33 Rue du Dropt | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 96 m² | 80 000 € | 769 € |
| 45 Rue du Dropt29 août 2024 | 45 Rue du Dropt | Maison | 40 m² 2 pièces | 29 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 732 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Pl de la Halle29 août 2024 | 8 Pl de la Halle | Maison | 158 m² 5 pièces | 115 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 732 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Villeréal
Quel est le prix au m² à Villeréal ?
Le prix médian au m² à Villeréal (Lot-et-Garonne) est de 1 563 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeréal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeréal est de 1 577 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeréal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeréal est de 1 577 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 340 € et 1 814 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villeréal ?
À Villeréal, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeréal ?
Le rendement locatif brut à Villeréal ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeréal ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeréal est passé de 1 090 €/m² à 1 563 €/m², soit une hausse de 43.4 %.
Aussi en Lot-et-Garonne
Index des adresses
Les 16 adresses de Villeréal avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Etienne Entraygues
Rue Léon Blum
Rue Louis Lavelle
Rue Mirabeau
Rue Saint-Roch
Rue Sainte-Colombe
Rue Victor Delbergé