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Lot-et-Garonne (47)

Prix immobilier à Clairac

Le prix médian au m² à Clairac (Lot-et-Garonne) est de 1 149 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 198 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 149 €/m²↑ 47,7 % depuis 2014

40 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 198 €/m²

Voir sur la carte

Position en Lot-et-Garonne

Où se situe Clairac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

917 €/m²2 199 €/m²

Clairac se situe 24 % en dessous de la médiane de Lot-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 149 €/m²

2014 → 2025

↑ 47,7 %+371 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 149 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Clairac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Clairac

71 281 € — 96 439 €

Base : 1 198 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Clairac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 149 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Clairac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,6 €/m²

T3 et plus

8,3 €/m²

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
4 Rue de la Fosse12 déc. 2025
121 m²
5 pièces
terrain 442 m²
211 500 €1 748 €
2 Rue des Fossés10 déc. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 120 m²
89 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Fossés10 déc. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 120 m²
89 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
650 Che des Bellocs9 déc. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 18 189 m²
100 000 €1 000 €
225 Che des Tilleuls28 nov. 2025
190 m²
4 pièces
terrain 1 300 m²
183 000 €963 €
112 Che de la Glacière27 nov. 2025
97 m²
4 pièces
terrain 956 m²
193 000 €1 990 €
1537 Rte de Villeneuve14 nov. 2025
126 m²
5 pièces
terrain 1 800 m²
279 600 €2 219 €
2546 Rte de Seillade6 nov. 2025
136 m²
4 pièces
terrain 12 246 m²
50 000 €368 €
462 Rte de la Molère6 nov. 2025
165 m²
5 pièces
terrain 17 327 m²
350 000 €2 121 €
51 Rte de Lafitte4 nov. 2025
152 m²
4 pièces
terrain 1 281 m²
230 000 €1 513 €

Ventes récentes dans tout le département (Lot-et-Garonne) →

Questions fréquentes sur Clairac

Quel est le prix au m² à Clairac ?

Le prix médian au m² à Clairac (Lot-et-Garonne) est de 1 149 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Clairac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Clairac est de 1 198 €/m².

Comment estimer sa maison à Clairac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Clairac est de 1 198 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 018 € et 1 378 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Clairac ?

À Clairac, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Clairac ?

Le rendement locatif brut à Clairac ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Clairac ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Clairac est passé de 778 €/m² à 1 149 €/m², soit une hausse de 47.7 %.

Aussi en Lot-et-Garonne

Clairac

1 149 €/m²

Saint-Salvy

9 400 €/m²

Lacaussade

4 023 €/m²

Boussès

3 846 €/m²

Sauméjan

3 426 €/m²

Cavarc

2 940 €/m²

Soumensac

2 728 €/m²

Bournel

2 715 €/m²

Baleyssagues

2 632 €/m²

Communes proches

Bourran(47)

à 2,5 km

1 294 €/m²

Lafitte-sur-Lot(47)

à 4,6 km

1 511 €/m²

Nicole(47)

à 5,1 km

1 246 €/m²

Monheurt(47)

à 5,8 km

991 €/m²

Laparade(47)

à 6,4 km

964 €/m²

Tonneins(47)

à 6,4 km

1 022 €/m²

Grateloup-Saint-Gayrand(47)

à 6,9 km

1 076 €/m²

Lagarrigue(47)

à 7,0 km

1 000 €/m²

Index des adresses

Les 6 adresses de Clairac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Quai Bourbon

Rue Anatole Larrat

Rue de l’Eglise

Rue de la Fosse

Rue Gambetta

Rue Pujols