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Lot-et-Garonne (47)

Prix immobilier à Bias

Le prix médian au m² à Bias (Lot-et-Garonne) est de 1 437 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 437 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 437 €/m²

35 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 437 €/m²

Voir sur la carte

Position en Lot-et-Garonne

Où se situe Bias entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

917 €/m²2 199 €/m²

Bias se situe 5 % en dessous de la médiane de Lot-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 437 €/m²

2014 → 2025

0
500
1 000
1 500
À venir
1 437 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bias

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bias

85 502 € — 115 678 €

Base : 1 437 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Bias sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 437 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bias

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
20 Rue Jean Moulin30 déc. 2025
91 m²
5 pièces
terrain 1 164 m²
135 575 €1 490 €
8 All Jean Giono12 déc. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 652 m²
195 550 €2 126 €
200 Che de Lasnauzes3 déc. 2025
104 m²
4 pièces
terrain 2 542 m²
240 000 €2 308 €
22 Rue des Jonquilles1 déc. 2025
118 m²
6 pièces
terrain 306 m²
90 000 €763 €
20 Che du Laurier25 nov. 2025
122 m²
5 pièces
terrain 573 m²
127 000 €1 041 €
22 Rue Jean Moulin18 nov. 2025
148 m²
5 pièces
terrain 1 047 m²
172 000 €1 162 €
290 Che de Lasnauzes14 nov. 2025
119 m²
4 pièces
terrain 1 500 m²
225 000 €1 891 €
574 Rte de Lalandette22 oct. 2025
130 m²
4 pièces
terrain 3 680 m²
205 900 €1 584 €
12 Rue de Marquès20 oct. 2025
91 m²
4 pièces
terrain 1 432 m²
100 000 €1 099 €
141 Rte de Broval20 oct. 2025
72 m²
3 pièces
terrain 593 m²
73 000 €1 014 €

Ventes récentes dans tout le département (Lot-et-Garonne) →

Questions fréquentes sur Bias

Quel est le prix au m² à Bias ?

Le prix médian au m² à Bias (Lot-et-Garonne) est de 1 437 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bias ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bias est de 1 437 €/m².

Comment estimer sa maison à Bias ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bias est de 1 437 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 221 € et 1 653 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Bias ?

À Bias, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bias ?

Le rendement locatif brut à Bias ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bias ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bias est passé de 1 447 €/m² à 1 437 €/m², soit une baisse de 0.7 %.

Aussi en Lot-et-Garonne

Bias

1 437 €/m²

Saint-Salvy

9 400 €/m²

Lacaussade

4 023 €/m²

Boussès

3 846 €/m²

Sauméjan

3 426 €/m²

Cavarc

2 940 €/m²

Soumensac

2 728 €/m²

Bournel

2 715 €/m²

Baleyssagues

2 632 €/m²

Communes proches

Villeneuve-sur-Lot(47)

à 2,8 km

1 300 €/m²

Pujols(47)

à 3,5 km

1 555 €/m²

Allez-et-Cazeneuve(47)

à 4,4 km

1 427 €/m²

Lédat(47)

à 4,5 km

1 273 €/m²

Casseneuil(47)

à 4,9 km

1 314 €/m²

Sainte-Colombe-de-Villeneuve(47)

à 6,2 km

2 197 €/m²

Pailloles(47)

à 6,7 km

1 596 €/m²

Sainte-Livrade-sur-Lot(47)

à 6,9 km

1 355 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Bias avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Plaine

Rue de Marquès

Rue de Ribas

Rue des Cèdres

Rue des Glaieuls

Rue Jeanne d’Arc

Rue Pierre Richard