Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Fumel
Le prix médian au m² à Fumel (Lot-et-Garonne) est de 917 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 111 €/m² pour les maisons, et 508 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
917 €/m²↑ 26,5 % depuis 2014
75 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 111 €/m²
Appartements
508 €/m²
Position en Lot-et-Garonne
Où se situe Fumel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fumel se situe 39 % en dessous de la médiane de Lot-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
917 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fumel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fumel
66 105 € — 89 436 €
Base : 1 111 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Fumel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 917 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fumel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
7,0 €/m²
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue des Oules19 déc. 2025 | 6 Rue des Oules | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 130 m² | 60 000 € | 625 € |
| 26 Av Gambetta17 déc. 2025 | 26 Av Gambetta | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 112 m² | 20 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26B Av Gambetta17 déc. 2025 | 26B Av Gambetta | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 112 m² | 17 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Simone Veil17 déc. 2025 | 14 Rue Simone Veil | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 929 m² | 152 700 € | 1 388 € |
| 46 Rue Léon Jouhaux12 déc. 2025 | 46 Rue Léon Jouhaux | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 59 m² | 34 000 € | 567 € |
| 51 Rue Jacques de Romas12 déc. 2025 | 51 Rue Jacques de Romas | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 342 m² | 60 000 € | 706 € |
| 4 Rue Massenet5 déc. 2025 | 4 Rue Massenet | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 55 m² | 35 000 € | 538 € |
| 473 Rte de Blayac4 déc. 2025 | 473 Rte de Blayac | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 197 m² | 155 000 € | 1 435 € |
| 1 Rue Georges Kuntz1 déc. 2025 | 1 Rue Georges Kuntz | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 256 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 136 Rue Ludomir Combes28 nov. 2025 | 136 Rue Ludomir Combes | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 1 076 m² | 62 000 € | 1 192 € |
| 40 Imp des Argiles28 nov. 2025 | 40 Imp des Argiles | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 564 m² | 161 800 € | 2 023 € |
| 828 Rte de Cuzorn19 nov. 2025 | 828 Rte de Cuzorn | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 3 753 m² | 226 750 € | 2 201 € |
| 4 Pl des Droits de l’Enfant7 nov. 2025 | 4 Pl des Droits de l’Enfant | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 040 m² | 140 000 € | 1 239 € |
| 25 Av Jean Jaurès5 nov. 2025 | 25 Av Jean Jaurès | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 125 m² | 59 000 € | 1 113 € |
| 310 Rte de Périgueux4 nov. 2025 | 310 Rte de Périgueux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 3 350 m² | 71 500 € | 1 192 € |
| 6 Rue Frederic Benech31 oct. 2025 | 6 Rue Frederic Benech | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 500 m² | 41 000 € | 311 € |
| 15 Rue Henri Cavallier29 oct. 2025 | 15 Rue Henri Cavallier | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 308 m² | 30 000 € | 545 € |
| 228 Rte de Pourquiès24 oct. 2025 | 228 Rte de Pourquiès | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 2 287 m² | 22 000 € | 278 € |
| 5 Imp André Labat18 oct. 2025 | 5 Imp André Labat | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 611 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 3 Rue Francoise Giroud17 oct. 2025 | 3 Rue Francoise Giroud | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 850 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 399 Che de Gau14 oct. 2025 | 399 Che de Gau | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 3 083 m² | 85 000 € | 850 € |
| 28 Av Thiers10 oct. 2025 | 28 Av Thiers | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 134 m² | 33 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av Thiers10 oct. 2025 | 28 Av Thiers | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 134 m² | 18 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av Thiers10 oct. 2025 | 28 Av Thiers | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 134 m² | 23 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Av de Bonaguil8 oct. 2025 | 20 Av de Bonaguil | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 2 202 m² | 33 200 € | 319 € |
| 9 Rue Jean-Jacques Rousseau26 sept. 2025 | 9 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 360 m² | 70 000 € | 569 € |
| 14 Av Thiers24 sept. 2025 | 14 Av Thiers | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 290 m² | 56 000 € | 350 € |
| 2 Rue Henri Cavallier24 sept. 2025 | 2 Rue Henri Cavallier | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 485 m² | 60 000 € | 496 € |
| 10 Rue Massenet19 sept. 2025 | 10 Rue Massenet | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 50 m² | 16 500 € | 413 € |
| 48 Av de Bonaguil16 sept. 2025 | 48 Av de Bonaguil | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 070 m² | 117 500 € | 1 320 € |
| 18 Rue Rouffié10 sept. 2025 | 18 Rue Rouffié | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 89 m² | 9 000 € | 95 € |
| 168 Che de Vignegrande8 sept. 2025 | 168 Che de Vignegrande | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 37 864 m² | 120 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 168 Che de Vignegrande8 sept. 2025 | 168 Che de Vignegrande | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 37 864 m² | 312 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 168 Che de Vignegrande8 sept. 2025 | 168 Che de Vignegrande | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 37 864 m² | 151 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 102 Av Jean Jaurès3 sept. 2025 | 102 Av Jean Jaurès | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 25 674 m² | 104 000 € | 1 625 € |
| 47 Rue Emile Barthe22 août 2025 | 47 Rue Emile Barthe | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 257 m² | 93 000 € | 1 134 € |
| 7 Rue Pasteur21 août 2025 | 7 Rue Pasteur | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 469 m² | 121 000 € | 1 532 € |
| 20 Rue Torikian9 août 2025 | 20 Rue Torikian | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 691 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 17 Av Emile Zola8 août 2025 | 17 Av Emile Zola | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 363 m² | 32 365 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Emile Zola8 août 2025 | 17 Av Emile Zola | Appartement | 70 m² 4 pièces terrain 363 m² | 31 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Pont5 août 2025 | 2 Rue du Pont | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 35 m² | 50 000 € | 1 220 € |
| 1687 Rte de Peyrastoul24 juil. 2025 | 1687 Rte de Peyrastoul | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 305 m² | 223 250 € | 1 550 € |
| 18 Rue Lamartine8 juil. 2025 | 18 Rue Lamartine | Appartement | 110 m² 5 pièces terrain 2 089 m² | 99 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Lamartine8 juil. 2025 | 18 Rue Lamartine | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 089 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Métairie Basse5 juil. 2025 | 7 Rue Métairie Basse | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 349 m² | 40 000 € | 784 € |
| 65 Av Jean Jaurès2 juil. 2025 | 65 Av Jean Jaurès | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 375 m² | 143 000 € | 3 250 € |
| 32 Av Georges Clémenceau24 juin 2025 | 32 Av Georges Clémenceau | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 300 m² | 36 000 € | 429 € |
| 20 Pl Léo Lagrange23 juin 2025 | 20 Pl Léo Lagrange | Appartement | 110 m² 5 pièces | 50 000 € | 472 € |
| 7 Imp André Labat19 juin 2025 | 7 Imp André Labat | Appartement | 200 m² 8 pièces terrain 1 065 m² | 53 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp André Labat19 juin 2025 | 7 Imp André Labat | Appartement | 120 m² terrain 1 065 m² | 31 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Fumel
Quel est le prix au m² à Fumel ?
Le prix médian au m² à Fumel (Lot-et-Garonne) est de 917 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fumel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fumel est de 1 111 €/m². Pour un appartement, comptez 508 €/m².
Comment estimer sa maison à Fumel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fumel est de 1 111 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 944 € et 1 278 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fumel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fumel est de 508 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 30 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fumel ?
À Fumel, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fumel ?
Le rendement locatif brut à Fumel ressort à environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fumel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fumel est passé de 725 €/m² à 917 €/m², soit une hausse de 26.5 %.
Index des adresses
Les 26 adresses de Fumel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Hospice
Rue de la République
Rue des Oules
Rue du Pont
Rue Georges Kuntz
Rue Jacques de Romas
Rue Jean-Jacques Rousseau
Rue Jean Nenon
Rue Ludomir Combes
Rue Rouffié