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Lot-et-Garonne (47)

Prix immobilier à Lavardac

Le prix médian au m² à Lavardac (Lot-et-Garonne) est de 1 338 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 338 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 338 €/m²↑ 98,8 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 338 €/m²

Voir sur la carte

Position en Lot-et-Garonne

Où se situe Lavardac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

917 €/m²2 199 €/m²

Lavardac se situe 11 % en dessous de la médiane de Lot-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 338 €/m²

2014 → 2025

↑ 98,8 %+665 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 338 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lavardac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lavardac

79 611 € — 107 709 €

Base : 1 338 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Lavardac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 338 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lavardac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

7,5 €/m²

Maisons

7,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
21 Rue des Lauriers11 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 462 m²
120 000 €1 481 €
25 Rue des Troenes28 nov. 2025
114 m²
7 pièces
terrain 460 m²
179 550 €1 575 €
5 Rue du Temple26 nov. 2025
138 m²
5 pièces
terrain 284 m²
137 000 €993 €
20 Rue du Maquis18 nov. 2025
65 m²
2 pièces
terrain 550 m²
69 000 €1 062 €
21 Rue de la Liberation6 nov. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 450 m²
190 000 €1 583 €
6 Rue Emile Monthus3 nov. 2025
52 m²
2 pièces
terrain 365 m²
53 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Emile Monthus3 nov. 2025
78 m²
3 pièces
terrain 365 m²
79 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Emile Monthus3 nov. 2025
56 m²
3 pièces
terrain 365 m²
57 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Emile Monthus3 nov. 2025
20 m²
1 pièce
terrain 365 m²
20 388 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue de l’Hopital24 oct. 2025
74 m²
3 pièces
terrain 215 m²
45 000 €608 €

Ventes récentes dans tout le département (Lot-et-Garonne) →

Questions fréquentes sur Lavardac

Quel est le prix au m² à Lavardac ?

Le prix médian au m² à Lavardac (Lot-et-Garonne) est de 1 338 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lavardac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lavardac est de 1 338 €/m².

Comment estimer sa maison à Lavardac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lavardac est de 1 338 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 137 € et 1 539 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Lavardac ?

À Lavardac, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lavardac ?

Le rendement locatif brut à Lavardac ressort à environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lavardac ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lavardac est passé de 673 €/m² à 1 338 €/m², soit une hausse de 98.8 %.

Aussi en Lot-et-Garonne

Lavardac

1 338 €/m²

Saint-Salvy

9 400 €/m²

Lacaussade

4 023 €/m²

Boussès

3 846 €/m²

Sauméjan

3 426 €/m²

Cavarc

2 940 €/m²

Soumensac

2 728 €/m²

Bournel

2 715 €/m²

Baleyssagues

2 632 €/m²

Communes proches

Barbaste(47)

à 1,0 km

1 129 €/m²

Vianne(47)

à 2,9 km

1 366 €/m²

Montgaillard-en-Albret(47)

à 3,4 km

1 221 €/m²

Xaintrailles(47)

à 4,4 km

1 773 €/m²

Pompiey(47)

à 5,6 km

1 411 €/m²

Nérac(47)

à 5,8 km

1 346 €/m²

Feugarolles(47)

à 6,5 km

1 423 €/m²

Espiens(47)

à 6,6 km

1 592 €/m²

Index des adresses

Les 16 adresses de Lavardac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Hopital

Rue de la Liberation

Rue de la Plaine

Rue de la Tenareze

Rue des Aiguillons

Rue des Lauriers

Rue des Troenes

Rue du 8 Mai 1945

Rue du Général Leclerc

Rue du Maquis

Rue Notre Dame

Rue Rectorerie

Rue Roquemarceau