Lot-et-Garonne (47)

Prix immobilier à Marmande

Le prix médian au m² à Marmande (Lot-et-Garonne) est de 1 461 €/m², basé sur 257 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 605 €/m² pour les maisons, et 1 261 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 461 €/m²↑ 27,5 % depuis 2014

257 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 605 €/m²

Appartements

1 261 €/m²

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Position en Lot-et-Garonne

Où se situe Marmande entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

917 €/m²2 199 €/m²

Marmande se situe 3 % en dessous de la médiane de Lot-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 461 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,5 %+315 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 461 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Marmande

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Marmande

95 498 € — 129 202 €

Base : 1 605 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 257 ventes DVF enregistrées à Marmande sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 461 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Marmande

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,7 €/m²

T3 et plus

8,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 257 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue de Lagassat30 déc. 2025	63 Rue de Lagassat	Maison	80 m² 3 pièces terrain 701 m²	155 000 €	1 938 €
84 Rue des Isserts30 déc. 2025	84 Rue des Isserts	Maison	50 m² 2 pièces terrain 1 315 m²	54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue de Lagassat30 déc. 2025	23 Rue de Lagassat	Maison	82 m² 4 pièces terrain 434 m²	118 000 €	1 439 €
2 Rue Marque30 déc. 2025	2 Rue Marque	Maison	66 m² 3 pièces terrain 88 m²	90 000 €	1 364 €
5 Bd Meyniel30 déc. 2025	5 Bd Meyniel	Appartement	150 m² 7 pièces terrain 526 m²	115 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Bd Meyniel30 déc. 2025	5 Bd Meyniel	Appartement	22 m² 1 pièce terrain 526 m²	16 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Bd Meyniel30 déc. 2025	25 Bd Meyniel	Appartement	43 m² 2 pièces	52 650 €	1 254 €
10 Rue Maryse Bastié30 déc. 2025	10 Rue Maryse Bastié	Maison	88 m² 4 pièces terrain 623 m²	164 700 €	1 872 €
84 Rue des Isserts30 déc. 2025	84 Rue des Isserts	Maison	75 m² 4 pièces terrain 1 315 m²	81 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
56 Bd de la Liberté29 déc. 2025	56 Bd de la Liberté	Appartement	52 m² 2 pièces	27 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Descartes29 déc. 2025	13 Rue Descartes	Maison	94 m² 5 pièces terrain 722 m²	158 000 €	1 681 €
56 Bd de la Liberté29 déc. 2025	56 Bd de la Liberté	Appartement	45 m² 2 pièces	24 127 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Che de Maison Blanche29 déc. 2025	15 Che de Maison Blanche	Maison	102 m² 4 pièces terrain 1 480 m²	168 800 €	1 655 €
5T Esp Terrasse des Capucins23 déc. 2025	5T Esp Terrasse des Capucins	Maison	41 m² 2 pièces terrain 65 m²	70 000 €	1 707 €
53 Av René Cassin23 déc. 2025	53 Av René Cassin	Maison	104 m² 5 pièces terrain 287 m²	155 660 €	1 497 €
17 Bd du Docteur Fourcade23 déc. 2025	17 Bd du Docteur Fourcade	Maison	36 m² 2 pièces terrain 33 m²	58 000 €	1 611 €
6 Rue Charles Baudelaire23 déc. 2025	6 Rue Charles Baudelaire	Maison	37 m² 2 pièces terrain 46 m²	45 000 €	1 216 €
9 Rue Sauvestre22 déc. 2025	9 Rue Sauvestre	Appartement	21 m² 1 pièce	33 000 €	1 571 €
14 Av Paul Gabarra22 déc. 2025	14 Av Paul Gabarra	Maison	200 m² 7 pièces terrain 878 m²	125 000 €	625 €
1 Rue Olivier Messiaen22 déc. 2025	1 Rue Olivier Messiaen	Appartement	43 m² 2 pièces	87 800 €	2 042 €
54 Bd de la Liberté22 déc. 2025	54 Bd de la Liberté	Maison	71 m² 3 pièces terrain 246 m²	86 000 €	1 211 €
9 Rue de Langeot19 déc. 2025	9 Rue de Langeot	Maison	52 m² 2 pièces terrain 539 m²	85 000 €	1 635 €
25 Imp Magdeleine18 déc. 2025	25 Imp Magdeleine	Maison	76 m² 3 pièces terrain 239 m²	111 000 €	1 461 €
90 Rue Robert Creuzet17 déc. 2025	90 Rue Robert Creuzet	Maison	170 m² 5 pièces terrain 4 217 m²	85 000 €	500 €
30 Rue A de Saint Exupery17 déc. 2025	30 Rue A de Saint Exupery	Appartement	60 m² 3 pièces	59 000 €	1 000 €
1 Rue de la Pigoussette17 déc. 2025	1 Rue de la Pigoussette	Maison	91 m² 4 pièces terrain 548 m²	185 000 €	2 033 €
130 Rue de Sigalas16 déc. 2025	130 Rue de Sigalas	Maison	127 m² 3 pièces terrain 529 m²	115 000 €	906 €
145E Rue de Tombeloly16 déc. 2025	145E Rue de Tombeloly	Maison	70 m² 3 pièces terrain 561 m²	168 000 €	2 400 €
4 Rue de la Prévoyante16 déc. 2025	4 Rue de la Prévoyante	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 155 m²	52 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue de la Prévoyante16 déc. 2025	4 Rue de la Prévoyante	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 155 m²	63 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue George Sand9 déc. 2025	19 Rue George Sand	Maison	102 m² 5 pièces terrain 633 m²	138 159 €	1 355 €
62 Rue A de Saint Exupery9 déc. 2025	62 Rue A de Saint Exupery	Maison	92 m² 4 pièces terrain 1 488 m²	149 533 €	1 625 €
68 Av Pierre Buffin6 déc. 2025	68 Av Pierre Buffin	Appartement	56 m² 3 pièces	69 000 €	1 232 €
3 Rue de la Malvirade5 déc. 2025	3 Rue de la Malvirade	Maison	73 m² 3 pièces terrain 597 m²	128 000 €	1 753 €
25 Av des Villas4 déc. 2025	25 Av des Villas	Maison	61 m² 4 pièces terrain 528 m²	84 000 €	1 377 €
6 Rue André Bouyssou4 déc. 2025	6 Rue André Bouyssou	Maison	91 m² 4 pièces terrain 650 m²	171 400 €	1 884 €
2 Imp du Moulin3 déc. 2025	2 Imp du Moulin	Appartement	68 m² 3 pièces	78 355 €	1 152 €
6 Rue des Marcassins29 nov. 2025	6 Rue des Marcassins	Maison	81 m² 4 pièces terrain 525 m²	195 000 €	2 407 €
15 Rue du Pin28 nov. 2025	15 Rue du Pin	Maison	94 m² 5 pièces terrain 204 m²	270 900 €	2 882 €
67 Rue Jean Mermoz27 nov. 2025	67 Rue Jean Mermoz	Appartement	54 m² 3 pièces	82 000 €	1 519 €
401 Rte des Tournesols27 nov. 2025	401 Rte des Tournesols	Maison	91 m² 4 pièces terrain 1 248 m²	140 187 €	1 541 €
48 Rue Jean Goujon24 nov. 2025	48 Rue Jean Goujon	Maison	112 m² 4 pièces terrain 945 m²	215 000 €	1 920 €
5 Rue Mozart20 nov. 2025	5 Rue Mozart	Maison	70 m² 3 pièces	115 000 €	1 620 €
64 Rue Jean Mermoz19 nov. 2025	64 Rue Jean Mermoz	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 019 m²	90 000 €	1 125 €
70 Rue Labat18 nov. 2025	70 Rue Labat	Maison	144 m² 6 pièces terrain 239 m²	140 650 €	977 €
7 Av Charles Boisvert14 nov. 2025	7 Av Charles Boisvert	Maison	60 m² 4 pièces terrain 667 m²	100 000 €	1 667 €
40 Rue de la Rose14 nov. 2025	40 Rue de la Rose	Maison	78 m² 4 pièces terrain 347 m²	111 000 €	1 423 €
11 Pl Georges Clémenceau14 nov. 2025	11 Pl Georges Clémenceau	Appartement	70 m² 3 pièces	75 113 €	1 073 €
68 Che de Bayon13 nov. 2025	68 Che de Bayon	Maison	132 m² 4 pièces terrain 1 806 m²	216 000 €	1 636 €
15 Rue Lheris Lhermite12 nov. 2025	15 Rue Lheris Lhermite	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 114 m²	36 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	517 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Marmande

Quel est le prix au m² à Marmande ?

Le prix médian au m² à Marmande (Lot-et-Garonne) est de 1 461 €/m², calculé sur 257 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Marmande ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marmande est de 1 605 €/m². Pour un appartement, comptez 1 261 €/m².

Comment estimer sa maison à Marmande ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marmande est de 1 605 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 364 € et 1 846 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Marmande ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Marmande est de 1 261 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (257 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 75 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Marmande ?

À Marmande, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Marmande ?

Le rendement locatif brut à Marmande ressort à environ 10,6 % pour un appartement et environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.