Lot-et-Garonne (47)

Prix immobilier à Montayral

Le prix médian au m² à Montayral (Lot-et-Garonne) est de 1 518 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 551 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 518 €/m²↑ 33,9 % depuis 2014

42 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 551 €/m²

Voir sur la carte

Position en Lot-et-Garonne

Où se situe Montayral entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

917 €/m²2 199 €/m²

Montayral se situe 1 % au-dessus de la médiane de Lot-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 518 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,9 %+384 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 518 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montayral

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montayral

92 285 € — 124 855 €

Base : 1 551 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Montayral sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 518 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montayral

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

7,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 20 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Av de Cadamas20 déc. 2025	18 Av de Cadamas	Maison	113 m² 6 pièces terrain 1 246 m²	174 650 €	1 546 €
11 Rue des Fauvettes18 déc. 2025	11 Rue des Fauvettes	Maison	63 m² 3 pièces terrain 746 m²	54 244 €	861 €
4 Rue des Tourterelles5 déc. 2025	4 Rue des Tourterelles	Maison	45 m² 2 pièces terrain 1 339 m²	90 000 €	2 000 €
5 Rue du Carre de Pegase4 déc. 2025	5 Rue du Carre de Pegase	Maison	89 m² 3 pièces terrain 450 m²	149 000 €	1 674 €
125 Imp de Pellery Est29 nov. 2025	125 Imp de Pellery Est	Maison	88 m² 4 pièces terrain 1 230 m²	180 600 €	2 052 €
8 Rue des Pinsons27 nov. 2025	8 Rue des Pinsons	Maison	67 m² 3 pièces terrain 560 m²	105 000 €	1 567 €
70 Av Libos18 nov. 2025	70 Av Libos	Maison	96 m² 3 pièces terrain 2 128 m²	110 404 €	1 150 €
116 Che de Pech Auriol5 nov. 2025	116 Che de Pech Auriol	Maison	71 m² 4 pièces terrain 27 896 m²	175 000 €	2 465 €
3228 Rte de Tournon4 nov. 2025	3228 Rte de Tournon	Appartement	88 m² 3 pièces	69 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3228 Rte de Tournon4 nov. 2025	3228 Rte de Tournon	Appartement	256 m² 9 pièces	202 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
700 Che de Brugou28 oct. 2025	700 Che de Brugou	Maison	130 m² 5 pièces terrain 3 434 m²	90 000 €	692 €
22 Rte de la Fontaine aux Oiseaux22 oct. 2025	22 Rte de la Fontaine aux Oiseaux	Maison	76 m² 3 pièces terrain 3 630 m²	120 000 €	1 579 €
6 Rue de la Croix du Sud17 oct. 2025	6 Rue de la Croix du Sud	Maison	120 m² 5 pièces terrain 535 m²	140 000 €	1 167 €
5 Rue des Prunus9 oct. 2025	5 Rue des Prunus	Maison	74 m² 4 pièces terrain 447 m²	110 000 €	1 486 €
3 Rue des Alouettes6 oct. 2025	3 Rue des Alouettes	Maison	75 m² 4 pièces terrain 540 m²	124 000 €	1 653 €
3 Res des Pins24 sept. 2025	3 Res des Pins	Maison	99 m² 4 pièces terrain 526 m²	129 000 €	1 303 €
2023 Rte de Fontauzel11 sept. 2025	2023 Rte de Fontauzel	Maison	83 m² 4 pièces terrain 2 782 m²	90 000 €	1 084 €
149 Che de Lafon10 sept. 2025	149 Che de Lafon	Maison	97 m² 4 pièces terrain 45 251 m²	135 000 €	1 392 €
49 Av de Cezerac2 sept. 2025	49 Av de Cezerac	Maison	60 m² 3 pièces terrain 1 583 m²	60 000 €	1 000 €
2084 Rte de Saint Vite26 août 2025	2084 Rte de Saint Vite	Maison	76 m² 3 pièces terrain 420 754 m²	240 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Av Libos26 août 2025	14 Av Libos	Maison	76 m² 5 pièces terrain 3 312 m²	83 000 €	1 092 €
6 Rue des Tulipes19 août 2025	6 Rue des Tulipes	Maison	100 m² 4 pièces terrain 496 m²	112 042 €	1 120 €
10 Rue des Erables14 août 2025	10 Rue des Erables	Maison	102 m² 4 pièces terrain 655 m²	118 000 €	1 157 €
214 Rte de Lascouerles23 juil. 2025	214 Rte de Lascouerles	Maison	79 m² 4 pièces terrain 17 496 m²	165 000 €	2 089 €
700 Rue de Cavaillé18 juil. 2025	700 Rue de Cavaillé	Maison	139 m² 6 pièces terrain 7 537 m²	333 700 €	2 401 €
11 Rue des Chardonnerets16 juil. 2025	11 Rue des Chardonnerets	Maison	105 m² 3 pièces terrain 620 m²	120 000 €	1 143 €
388 Rue de Cavaillé4 juil. 2025	388 Rue de Cavaillé	Maison	72 m² 4 pièces terrain 3 422 m²	112 000 €	1 556 €
192 Imp de Lasgranges Haut28 mai 2025	192 Imp de Lasgranges Haut	Maison	29 m² 1 pièce terrain 2 525 m²	43 200 €	1 490 €
3 Rue des Bouvreuils24 mai 2025	3 Rue des Bouvreuils	Maison	68 m² 3 pièces terrain 569 m²	150 000 €	2 206 €
437 Lescaoudat25 avr. 2025	437 Lescaoudat	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 470 m²	40 000 €	500 €
498 Rue de Rivebas24 avr. 2025	498 Rue de Rivebas	Maison	88 m² 4 pièces terrain 2 021 m²	180 000 €	2 045 €
439 Rue de la Tillette18 avr. 2025	439 Rue de la Tillette	Maison	135 m² 5 pièces terrain 2 200 m²	215 600 €	1 597 €
320 Imp de Lasgranges Haut9 avr. 2025	320 Imp de Lasgranges Haut	Maison	162 m² 6 pièces terrain 5 038 m²	174 000 €	1 074 €
7B Av de Cezerac4 avr. 2025	7B Av de Cezerac	Maison	86 m² 4 pièces terrain 1 757 m²	200 000 €	2 326 €
4 Rue des Millepertuis29 mars 2025	4 Rue des Millepertuis	Maison	79 m² 6 pièces terrain 1 042 m²	140 600 €	1 780 €
673 Che fond du bois de Perricard27 mars 2025	673 Che fond du bois de Perricard	Maison	102 m² 4 pièces terrain 3 407 m²	190 000 €	1 863 €
164 Rte de Daux14 mars 2025	164 Rte de Daux	Maison	75 m² 4 pièces terrain 5 363 m²	151 000 €	2 013 €
16 Rue des Millepertuis12 mars 2025	16 Rue des Millepertuis	Maison	87 m² 4 pièces terrain 2 226 m²	117 270 €	1 348 €
749 Rte de Garrigues4 mars 2025	749 Rte de Garrigues	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 083 m²	13 000 €	163 €
9 Rue des Alouettes15 févr. 2025	9 Rue des Alouettes	Maison	95 m² 4 pièces terrain 540 m²	110 000 €	1 158 €
926 Toulza14 févr. 2025	926 Toulza	Maison	85 m² 3 pièces terrain 3 644 m²	123 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3187 Rte de Mauroux7 févr. 2025	3187 Rte de Mauroux	Maison	97 m² 3 pièces terrain 12 781 m²	174 000 €	1 794 €
356 Rte de la Fontaine aux Oiseaux25 janv. 2025	356 Rte de la Fontaine aux Oiseaux	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 1 328 m²	26 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 342 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
356 Rte de la Fontaine aux Oiseaux25 janv. 2025	356 Rte de la Fontaine aux Oiseaux	Appartement	53 m² 3 pièces terrain 1 328 m²	71 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 342 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
639 Che fond du bois de Perricard20 déc. 2024	639 Che fond du bois de Perricard	Maison	169 m² 4 pièces terrain 5 724 m²	408 260 €	2 416 €
17 Rue de la Liberation7 déc. 2024	17 Rue de la Liberation	Maison	83 m² 4 pièces terrain 452 m²	58 000 €	699 €
1600 Zone du Haut Agenais28 nov. 2024	1600 Zone du Haut Agenais	Maison	120 m² 5 pièces terrain 6 070 m²	160 000 €	1 333 €
4 Rue des Tulipes5 nov. 2024	4 Rue des Tulipes	Maison	100 m² 4 pièces terrain 498 m²	80 000 €	800 €
3 Res des Acacias26 oct. 2024	3 Res des Acacias	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 032 m²	149 900 €	1 785 €
1 Av du Causse11 oct. 2024	1 Av du Causse	Maison	108 m² 7 pièces terrain 10 018 m²	214 000 €	1 981 €

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Questions fréquentes sur Montayral

Quel est le prix au m² à Montayral ?

Le prix médian au m² à Montayral (Lot-et-Garonne) est de 1 518 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montayral ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montayral est de 1 551 €/m².

Comment estimer sa maison à Montayral ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montayral est de 1 551 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 318 € et 1 784 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Montayral ?

À Montayral, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montayral ?

Le rendement locatif brut à Montayral ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.