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Doubs (25)
Prix immobilier à Montbéliard
Le prix médian au m² à Montbéliard (Doubs) est de 1 121 €/m², basé sur 288 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 494 €/m² pour les maisons, et 967 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 121 €/m²↑ 2,3 % depuis 2014
288 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 494 €/m²
Appartements
967 €/m²
Position dans le Doubs
Où se situe Montbéliard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montbéliard se situe 45 % en dessous de la médiane du Doubs.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 121 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montbéliard
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montbéliard
88 893 € — 120 267 €
Base : 1 494 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 288 ventes DVF enregistrées à Montbéliard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 121 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montbéliard
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
9,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 288 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue de la Petite Hollande29 déc. 2025 | 17 Rue de la Petite Hollande | Appartement | 68 m² 3 pièces | 38 000 € | 559 € |
| 9 Rue de Charmontet26 déc. 2025 | 9 Rue de Charmontet | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 1 150 m² | 93 000 € | 1 525 € |
| 6 All de Montécheroux23 déc. 2025 | 6 All de Montécheroux | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 687 m² | 397 000 € | 2 629 € |
| 42 Rue Claude Debussy23 déc. 2025 | 42 Rue Claude Debussy | Appartement | 66 m² 3 pièces | 35 500 € | 555 € |
| 11 Rue Gustave Courbet23 déc. 2025 | 11 Rue Gustave Courbet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 511 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 13C Av du Maréchal Foch22 déc. 2025 | 13C Av du Maréchal Foch | Maison | 99 m² 2 pièces | 161 000 € | 1 963 € |
| 14 Rue Beethoven22 déc. 2025 | 14 Rue Beethoven | Appartement | 76 m² 4 pièces | 33 000 € | 446 € |
| 36 Rte d’Allondans22 déc. 2025 | 36 Rte d’Allondans | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 946 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rte d’Allondans22 déc. 2025 | 36 Rte d’Allondans | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 946 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de la Petite Hollande22 déc. 2025 | 17 Rue de la Petite Hollande | Appartement | 68 m² 3 pièces | 25 000 € | 368 € |
| 46 Fg de Besançon19 déc. 2025 | 46 Fg de Besançon | Appartement | 20 m² 1 pièce | 46 000 € | 2 300 € |
| 1 Av de la Principaute de Montb17 déc. 2025 | 1 Av de la Principaute de Montb | Appartement | 66 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 742 € |
| 84 Rue du Coteau Jouvent17 déc. 2025 | 84 Rue du Coteau Jouvent | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 151 m² | 91 625 € | 757 € |
| 27 Rue de la Petite Hollande16 déc. 2025 | 27 Rue de la Petite Hollande | Appartement | 78 m² 4 pièces | 32 500 € | 428 € |
| 49B Av des Alliés15 déc. 2025 | 49B Av des Alliés | Appartement | 250 m² 4 pièces | 240 600 € | 1 671 € |
| 48 Rue des Potiers11 déc. 2025 | 48 Rue des Potiers | Appartement | 74 m² 3 pièces | 86 000 € | 1 162 € |
| 22 Rue de Belverne11 déc. 2025 | 22 Rue de Belverne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 443 m² | 158 600 € | 1 762 € |
| 1 Rue Beethoven9 déc. 2025 | 1 Rue Beethoven | Appartement | 64 m² 3 pièces | 26 000 € | 406 € |
| 13 Rue des Fleurs9 déc. 2025 | 13 Rue des Fleurs | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 246 m² | 79 800 € | 1 287 € |
| 7 Rue Diemer Duperret8 déc. 2025 | 7 Rue Diemer Duperret | Appartement | 77 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 700 € |
| 6 Rue des Halles5 déc. 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 20 m² 1 pièce | 21 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Halles5 déc. 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 16 m² 1 pièce | 19 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14A Rue Charles Contejean5 déc. 2025 | 14A Rue Charles Contejean | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 15 m² | 189 000 € | 2 455 € |
| 24 Rue Emile Blazer5 déc. 2025 | 24 Rue Emile Blazer | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 867 m² | 164 500 € | 1 237 € |
| 34 Rue Diemer Duperret3 déc. 2025 | 34 Rue Diemer Duperret | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 190 m² | 105 000 € | 820 € |
| 67B Fg de Besançon28 nov. 2025 | 67B Fg de Besançon | Appartement | 28 m² 2 pièces | 59 000 € | 2 107 € |
| 11 Rue Kleber Gretz27 nov. 2025 | 11 Rue Kleber Gretz | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 518 m² | 150 300 € | 1 342 € |
| 4 Rue des Alouettes27 nov. 2025 | 4 Rue des Alouettes | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 420 m² | 125 715 € | 1 676 € |
| 51 Rue Gustave Courbet27 nov. 2025 | 51 Rue Gustave Courbet | Appartement | 39 m² 1 pièce | 46 500 € | 1 192 € |
| 5 Rue de la Beuse aux Loups25 nov. 2025 | 5 Rue de la Beuse aux Loups | Appartement | 56 m² 3 pièces | 28 500 € | 509 € |
| 20 Rue Parmentier25 nov. 2025 | 20 Rue Parmentier | Appartement | 100 m² 5 pièces | 175 000 € | 1 733 € |
| 2 Rue André Boulloche24 nov. 2025 | 2 Rue André Boulloche | Appartement | 93 m² 3 pièces | 130 500 € | 1 403 € |
| 4 Rue Diderot24 nov. 2025 | 4 Rue Diderot | Appartement | 68 m² 4 pièces | 63 500 € | 934 € |
| 26 Rue du Général Leclerc22 nov. 2025 | 26 Rue du Général Leclerc | Appartement | 138 m² 5 pièces | 159 900 € | 1 159 € |
| 24 Rue Beethoven21 nov. 2025 | 24 Rue Beethoven | Appartement | 63 m² 3 pièces | 20 000 € | 333 € |
| 19 Av du Maréchal Foch21 nov. 2025 | 19 Av du Maréchal Foch | Appartement | 31 m² 1 pièce | 55 000 € | 1 719 € |
| 6 Rue Georges Clémenceau20 nov. 2025 | 6 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 92 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 570 € |
| 14 Rue de la Vouivre19 nov. 2025 | 14 Rue de la Vouivre | Appartement | 70 m² 4 pièces | 116 400 € | 1 492 € |
| 28 Rue du Coteau Jouvent17 nov. 2025 | 28 Rue du Coteau Jouvent | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 706 m² | 179 500 € | 1 508 € |
| 2 Rue Beethoven17 nov. 2025 | 2 Rue Beethoven | Appartement | 64 m² 3 pièces | 326 000 € | 5 094 € |
| 14 Av du Maréchal Foch14 nov. 2025 | 14 Av du Maréchal Foch | Appartement | 61 m² 3 pièces | 60 800 € | 997 € |
| 1 Av du Maréchal Joffre14 nov. 2025 | 1 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 61 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 488 € |
| 79 Rue de la Schliffe14 nov. 2025 | 79 Rue de la Schliffe | Appartement | 68 m² 3 pièces | 74 000 € | 1 088 € |
| 26 Rue du Bois Bourgeois14 nov. 2025 | 26 Rue du Bois Bourgeois | Appartement | 76 m² 4 pièces | 99 750 € | 1 018 € |
| 1 Av de Lattre de Tassigny13 nov. 2025 | 1 Av de Lattre de Tassigny | Appartement | 67 m² 3 pièces | 32 000 € | 478 € |
| 67 Rue de Belfort10 nov. 2025 | 67 Rue de Belfort | Appartement | 33 m² 3 pièces | 12 423 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Belfort10 nov. 2025 | 67 Rue de Belfort | Appartement | 33 m² 2 pièces | 7 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Belfort10 nov. 2025 | 67 Rue de Belfort | Appartement | 33 m² 2 pièces | 11 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Belfort10 nov. 2025 | 67 Rue de Belfort | Appartement | 33 m² 3 pièces | 11 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de la Principaute de Montb10 nov. 2025 | 2 Av de la Principaute de Montb | Appartement | 50 m² 2 pièces | 90 100 € | 1 839 € |
Questions fréquentes sur Montbéliard
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?
Le prix médian au m² à Montbéliard (Doubs) est de 1 121 €/m², calculé sur 288 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montbéliard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbéliard est de 1 494 €/m². Pour un appartement, comptez 967 €/m².
Comment estimer sa maison à Montbéliard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbéliard est de 1 494 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 270 € et 1 718 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montbéliard ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montbéliard est de 967 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (288 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 58 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montbéliard ?
À Montbéliard, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montbéliard ?
Le rendement locatif brut à Montbéliard ressort à environ 12,9 % pour un appartement et environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbéliard ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montbéliard est passé de 1 096 €/m² à 1 121 €/m², soit une hausse de 2.3 %.
Index des adresses
Les 62 adresses de Montbéliard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Victor Hugo
Rue Alfred Giauque
Rue André Boulloche
Rue Antoine Lumiere
Rue Charles Contejean
Rue Charles Joly
Rue de Belfort
Rue de Cheneau
Rue de Ferrette
Rue de l’Aérodrome
Rue de la Beuse aux Loups
Rue de la Citadelle
Rue de la Seigneurie d’Hericou
Rue de Riquewihr
Rue de Roses
Rue des Alouettes
Rue des Batteries du Parc
Rue des Fleurs
Rue des Miches
Rue des Vergers
Rue Diemer Duperret
Rue du Bois d’Allondans
Rue du Grand Chenois
Rue du Mont Bart
Rue du Pied d’Egouttes
Rue Emile Blazer
Rue Gustave Courbet
Rue La Combe aux Biches
Rue Léon Bourgeois
Rue Louis Pasteur
Rue Molière
Rue Nungesser et Coli
Rue Parmentier
Rue Paul Elie Dubois
Rue Paul Pesty
Rue Raoul Delattre
Rue Seigneurie de Chatelot
Rue Zamenhoff