Aveyron (12)
Prix immobilier à Baraqueville
Le prix médian au m² à Baraqueville (Aveyron) est de 1 860 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 902 €/m² pour les maisons, et 1 805 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 860 €/m²↑ 20,0 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 902 €/m²
Appartements
1 805 €/m²
Position dans l’Aveyron
Où se situe Baraqueville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Baraqueville se situe 16 % au-dessus de la médiane de l’Aveyron.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 860 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Baraqueville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Baraqueville
113 169 € — 153 111 €
Base : 1 902 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Baraqueville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 860 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Baraqueville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue de l’Eglise Notre Dame23 déc. 2025 | 50 Rue de l’Eglise Notre Dame | Appartement | 46 m² 2 pièces | 91 000 € | 1 685 € |
| 352 Av du Centre16 déc. 2025 | 352 Av du Centre | Appartement | 58 m² 3 pièces | 87 500 € | 1 944 € |
| 61 Rue des Pyrenees16 déc. 2025 | 61 Rue des Pyrenees | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 464 m² | 187 042 € | 1 948 € |
| 200 Rte de la Gardie11 déc. 2025 | 200 Rte de la Gardie | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 276 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 608 Av de la Gare9 déc. 2025 | 608 Av de la Gare | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 893 m² | 33 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 608 Av de la Gare9 déc. 2025 | 608 Av de la Gare | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 893 m² | 83 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Terrasses du Lac5 déc. 2025 | 23 Rue des Terrasses du Lac | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 414 m² | 206 700 € | 2 756 € |
| 352 Av du Centre28 nov. 2025 | 352 Av du Centre | Appartement | 40 m² 3 pièces | 86 980 € | 1 130 € |
| 741 Rte du Plo20 nov. 2025 | 741 Rte du Plo | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 17 969 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 53 Pl du 19 Mars 196212 nov. 2025 | 53 Pl du 19 Mars 1962 | Appartement | 32 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 258 € |
| 12 Pl Del Camp Grand6 nov. 2025 | 12 Pl Del Camp Grand | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 1 036 m² | 247 200 € | 2 026 € |
| 425 Av du Centre6 nov. 2025 | 425 Av du Centre | Appartement | 36 m² 1 pièce | 40 000 € | 1 143 € |
| 78 Rue du Lagast31 oct. 2025 | 78 Rue du Lagast | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 631 m² | 194 000 € | 1 921 € |
| 53 Rte de la Para27 oct. 2025 | 53 Rte de la Para | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 585 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 35 Pl du Manoir29 sept. 2025 | 35 Pl du Manoir | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 243 m² | 131 250 € | 2 188 € |
| 203 Rue du Lavoir8 sept. 2025 | 203 Rue du Lavoir | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 2 165 m² | 197 000 € | 1 642 € |
| 131 Che des Sureaux4 sept. 2025 | 131 Che des Sureaux | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 3 746 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 141 Rue du Combal27 août 2025 | 141 Rue du Combal | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 863 m² | 118 000 € | 1 735 € |
| 125 Rue du Combal27 août 2025 | 125 Rue du Combal | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 2 215 m² | 25 000 € | 658 € |
| 225 Rue des Trefonds27 août 2025 | 225 Rue des Trefonds | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 193 m² | 138 340 € | 1 976 € |
| 57 Av de Marengo7 août 2025 | 57 Av de Marengo | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 764 m² | 41 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Av de Marengo7 août 2025 | 57 Av de Marengo | Appartement | 96 m² 4 pièces terrain 764 m² | 93 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue des Bouleaux28 juil. 2025 | 36 Rue des Bouleaux | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 713 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 82 Imp du Puech du Lac18 juil. 2025 | 82 Imp du Puech du Lac | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 690 m² | 270 600 € | 2 941 € |
| 8 Rue des Jardins Occitans17 juil. 2025 | 8 Rue des Jardins Occitans | Appartement | 67 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 119 € |
| 201 Rue de la Fontaine Romaine4 juil. 2025 | 201 Rue de la Fontaine Romaine | Appartement | 96 m² 5 pièces terrain 630 m² | 45 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 201 Rue de la Fontaine Romaine4 juil. 2025 | 201 Rue de la Fontaine Romaine | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 630 m² | 25 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 201 Rue de la Fontaine Romaine4 juil. 2025 | 201 Rue de la Fontaine Romaine | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 630 m² | 24 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 201 Rue de la Fontaine Romaine4 juil. 2025 | 201 Rue de la Fontaine Romaine | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 630 m² | 26 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Imp de la Grange30 juin 2025 | 44 Imp de la Grange | Appartement | 42 m² 2 pièces | 85 700 € | 2 040 € |
| 5528 Pl Rene Cassin5 juin 2025 | 5528 Pl Rene Cassin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 110 350 € | 2 452 € |
| 668 Rte du Plo13 mai 2025 | 668 Rte du Plo | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 9 049 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 464 Rte de Vors6 mai 2025 | 464 Rte de Vors | Appartement | 67 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 470 € |
| 11 Rue de l’Arbre de Lagarde29 avr. 2025 | 11 Rue de l’Arbre de Lagarde | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 438 m² | 137 000 € | 913 € |
| 50B Pl Rene Cassin28 avr. 2025 | 50B Pl Rene Cassin | Appartement | 67 m² 3 pièces | 134 000 € | 2 000 € |
| 96 Av du Centre28 avr. 2025 | 96 Av du Centre | Appartement | 75 m² 4 pièces | 98 000 € | 1 307 € |
| 5317 Lagarde28 avr. 2025 | 5317 Lagarde | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 6 202 m² | 215 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5317 Lagarde28 avr. 2025 | 5317 Lagarde | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 6 202 m² | 215 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Jardins Occitans23 avr. 2025 | 8 Rue des Jardins Occitans | Appartement | 67 m² 3 pièces | 147 500 € | 2 201 € |
| 118 Rue du Lavoir7 avr. 2025 | 118 Rue du Lavoir | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 412 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 96 Av du Centre2 avr. 2025 | 96 Av du Centre | Appartement | 25 m² 1 pièce | 31 500 € | 1 313 € |
| 47 Av de Toulouse27 mars 2025 | 47 Av de Toulouse | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 163 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 50 Rue de l’Eglise Notre Dame26 mars 2025 | 50 Rue de l’Eglise Notre Dame | Appartement | 82 m² 3 pièces | 144 285 € | 1 760 € |
| 77 Rue du Soleil25 mars 2025 | 77 Rue du Soleil | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 485 m² | 25 000 € | 284 € |
| 463 Rue du Soulicou12 mars 2025 | 463 Rue du Soulicou | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 481 m² | 188 850 € | 2 053 € |
| 50 Rte du Plo28 févr. 2025 | 50 Rte du Plo | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 1 161 m² | 101 000 € | 828 € |
| 135 Rue du Puech28 févr. 2025 | 135 Rue du Puech | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 412 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 112 Rue des Trefonds26 févr. 2025 | 112 Rue des Trefonds | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 587 m² | 97 000 € | 1 902 € |
| 376 Rte des Silos17 févr. 2025 | 376 Rte des Silos | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 200 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 113 Rue des Hauts du Segala28 janv. 2025 | 113 Rue des Hauts du Segala | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 451 m² | 104 705 € | 1 396 € |
Questions fréquentes sur Baraqueville
Quel est le prix au m² à Baraqueville ?
Le prix médian au m² à Baraqueville (Aveyron) est de 1 860 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Baraqueville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baraqueville est de 1 902 €/m². Pour un appartement, comptez 1 805 €/m².
Comment estimer sa maison à Baraqueville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baraqueville est de 1 902 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 617 € et 2 187 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Baraqueville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Baraqueville est de 1 805 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 108 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Baraqueville ?
À Baraqueville, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Baraqueville ?
Le rendement locatif brut à Baraqueville ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baraqueville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Baraqueville est passé de 1 550 €/m² à 1 860 €/m², soit une hausse de 20.0 %.
Index des adresses
Les 14 adresses de Baraqueville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Bouleaux
Rue des Hauts du Segala
Rue des Pyrenees
Rue des Terrasses du Lac
Rue du Lagast
Rue du Puech
Rue du Soleil
Rue du Soulicou