Aveyron (12)
Prix immobilier à Olemps
Le prix médian au m² à Olemps (Aveyron) est de 2 396 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 378 €/m² pour les maisons, et 2 434 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 396 €/m²↑ 37,1 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 378 €/m²
Appartements
2 434 €/m²
Position dans l’Aveyron
Où se situe Olemps entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Olemps se situe 49 % au-dessus de la médiane de l’Aveyron.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 396 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Olemps
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Olemps
141 491 € — 191 429 €
Base : 2 378 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées à Olemps sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 396 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Olemps
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,9 €/m²
T3 et plus
9,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 La Mouline29 déc. 2025 | 13 La Mouline | Appartement | 11 m² 1 pièce | 12 200 € | 938 € |
| 5671 Canteserp29 déc. 2025 | 5671 Canteserp | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 1 694 m² | 146 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5671 Canteserp29 déc. 2025 | 5671 Canteserp | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 1 694 m² | 244 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp des Cordeliers4 déc. 2025 | 4 Imp des Cordeliers | Appartement | 65 m² 2 pièces | 71 848 € | 1 105 € |
| 29 La Mouline1 déc. 2025 | 29 La Mouline | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 392 m² | 145 500 € | 1 137 € |
| 15 Rue des Quatre Vents28 nov. 2025 | 15 Rue des Quatre Vents | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 639 m² | 193 000 € | 2 413 € |
| 4 Pas de la Dombasle28 nov. 2025 | 4 Pas de la Dombasle | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 507 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 5334C Toizac27 nov. 2025 | 5334C Toizac | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 872 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 13 La Mouline14 nov. 2025 | 13 La Mouline | Appartement | 70 m² 3 pièces | 127 700 € | 1 799 € |
| 26 La Mouline3 nov. 2025 | 26 La Mouline | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 167 m² | 115 000 € | 1 198 € |
| 5470 Combe Perouze16 oct. 2025 | 5470 Combe Perouze | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 48 960 m² | 187 000 € | 2 397 € |
| 2 Rue des Rosiers10 oct. 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 636 € |
| 5 Pas des Cistes7 oct. 2025 | 5 Pas des Cistes | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 305 m² | 232 000 € | 2 343 € |
| 12 Pas des Cistes26 sept. 2025 | 12 Pas des Cistes | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 397 m² | 237 000 € | 2 394 € |
| 13 La Mouline16 sept. 2025 | 13 La Mouline | Appartement | 88 m² 4 pièces | 109 450 € | 1 258 € |
| 7 Pas des Cistes16 sept. 2025 | 7 Pas des Cistes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 735 m² | 105 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 186 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Alphonse Daudet5 sept. 2025 | 2 Rue Alphonse Daudet | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 540 m² | 132 500 € | 1 410 € |
| 6 Pas des Cistes4 sept. 2025 | 6 Pas des Cistes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 301 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 7 La Mouline13 août 2025 | 7 La Mouline | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 115 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 15 Rue de la Crouzette8 août 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 45 m² 2 pièces | 109 000 € | 2 422 € |
| 5341 Cayssiolet8 août 2025 | 5341 Cayssiolet | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 562 m² | 237 840 € | 3 350 € |
| 15 Rue de la Crouzette7 août 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 45 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 244 € |
| 2 Rue des Rosiers6 août 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 112 000 € | 2 545 € |
| 2 Rue des Rosiers6 août 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 49 m² 2 pièces | 127 000 € | 2 592 € |
| 8 Pas des Cistes1 août 2025 | 8 Pas des Cistes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 321 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 4 Imp des Cordeliers1 août 2025 | 4 Imp des Cordeliers | Appartement | 79 m² 4 pièces | 71 551 € | 862 € |
| 8B Rue des Sources30 juil. 2025 | 8B Rue des Sources | Appartement | 100 m² 4 pièces | 168 400 € | 1 684 € |
| 5614 Rue des Tilleuls28 juil. 2025 | 5614 Rue des Tilleuls | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 728 m² | 52 500 € | 515 € |
| 4 Rue de Ruffarenc25 juil. 2025 | 4 Rue de Ruffarenc | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 1 089 m² | 358 500 € | 2 472 € |
| 5108A Gazet25 juil. 2025 | 5108A Gazet | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 215 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 2 Rue des Rosiers18 juil. 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 74 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 568 € |
| 311 Rue des Cigales16 juil. 2025 | 311 Rue des Cigales | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 304 m² | 212 000 € | 2 465 € |
| 7 Rue du Moulin7 juil. 2025 | 7 Rue du Moulin | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 1 509 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 3 Rue du Moulin7 juil. 2025 | 3 Rue du Moulin | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 406 m² | 318 580 € | 4 425 € |
| 1B Rue des Sources2 juil. 2025 | 1B Rue des Sources | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 759 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 15 Rue de la Crouzette23 juin 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 65 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 400 € |
| 15 Rue de la Crouzette23 juin 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 69 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 362 € |
| 15 Rue de la Crouzette18 juin 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 45 m² 2 pièces | 111 000 € | 2 467 € |
| 33 Rue des Cigales18 juin 2025 | 33 Rue des Cigales | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 288 m² | 212 000 € | 2 465 € |
| 18 Rue des Peyrières11 juin 2025 | 18 Rue des Peyrières | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 654 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 15 Rue de la Crouzette11 juin 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 45 m² 2 pièces | 106 000 € | 2 356 € |
| 15 Rue de la Crouzette11 juin 2025 | 15 Rue de la Crouzette | Appartement | 45 m² 2 pièces | 109 000 € | 2 422 € |
| 5116 Puech Camp6 juin 2025 | 5116 Puech Camp | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 519 m² | 283 408 € | 1 771 € |
| 30 Rue des Cigales2 juin 2025 | 30 Rue des Cigales | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 208 m² | 223 750 € | 2 486 € |
| 4 Imp des Cordeliers14 mai 2025 | 4 Imp des Cordeliers | Appartement | 50 m² 2 pièces | 43 614 € | 909 € |
| 2 Rue des Rosiers6 mai 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 38 m² 2 pièces | 94 000 € | 2 474 € |
| 2 Rue des Rosiers6 mai 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 74 m² 3 pièces | 197 000 € | 2 662 € |
| 2 Rue des Rosiers5 mai 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 77 m² 4 pièces | 247 000 € | 2 744 € |
| 2 Rue des Rosiers5 mai 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 89 m² 4 pièces | 232 000 € | 2 522 € |
| 2 Rue des Rosiers5 mai 2025 | 2 Rue des Rosiers | Appartement | 77 m² 4 pièces | 223 000 € | 2 896 € |
Questions fréquentes sur Olemps
Quel est le prix au m² à Olemps ?
Le prix médian au m² à Olemps (Aveyron) est de 2 396 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Olemps ?
Le prix médian au m² pour une maison à Olemps est de 2 378 €/m². Pour un appartement, comptez 2 434 €/m².
Comment estimer sa maison à Olemps ?
Le prix médian au m² pour une maison à Olemps est de 2 378 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 021 € et 2 735 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Olemps ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Olemps est de 2 434 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Olemps ?
À Olemps, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Olemps ?
Le rendement locatif brut à Olemps ressort à environ 5,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Olemps ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Olemps est passé de 1 747 €/m² à 2 396 €/m², soit une hausse de 37.1 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Olemps avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Adrien Rodat
Rue Alphonse Daudet
Rue de la Devèze
Rue de la Gardelle
Rue de Ruffarenc
Rue des Peyrières
Rue des Quatre Vents
Rue des Sources
Rue du Château d’Eau
Rue du Lin
Rue du Moulin