Aveyron (12)
Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue (Aveyron) est de 1 161 €/m², basé sur 145 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 172 €/m² pour les maisons, et 1 156 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 161 €/m²↑ 17,2 % depuis 2014
145 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 172 €/m²
Appartements
1 156 €/m²
Position dans l’Aveyron
Où se situe Villefranche-de-Rouergue entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villefranche-de-Rouergue se situe 28 % en dessous de la médiane de l’Aveyron.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 161 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villefranche-de-Rouergue
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villefranche-de-Rouergue
69 734 € — 94 346 €
Base : 1 172 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 145 ventes DVF enregistrées à Villefranche-de-Rouergue sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 161 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villefranche-de-Rouergue
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,6 €/m²
T3 et plus
8,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 145 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9018 Les Pesquies23 déc. 2025 | 9018 Les Pesquies | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 10 698 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 9009 Che de la Borie des Places22 déc. 2025 | 9009 Che de la Borie des Places | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 5 207 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 7 Rue Saint Jérome19 déc. 2025 | 7 Rue Saint Jérome | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 97 m² | 21 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Saint Jérome19 déc. 2025 | 5 Rue Saint Jérome | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 97 m² | 8 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 Pl Louis Fontanges18 déc. 2025 | 9005 Pl Louis Fontanges | Appartement | 19 m² 1 pièce | 31 750 € | 1 588 € |
| 326 Che du Roc18 déc. 2025 | 326 Che du Roc | Maison | 91 m² 6 pièces terrain 3 742 m² | 73 000 € | 802 € |
| 3 Imp des Capucins17 déc. 2025 | 3 Imp des Capucins | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 1 060 m² | 150 000 € | 949 € |
| 567 Rte de Garrials16 déc. 2025 | 567 Rte de Garrials | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 2 423 m² | 299 940 € | 2 654 € |
| 4 Rue de la Paix16 déc. 2025 | 4 Rue de la Paix | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 43 m² | 60 000 € | 600 € |
| 10 Rue Étienne Cabrol15 déc. 2025 | 10 Rue Étienne Cabrol | Appartement | 129 m² 3 pièces | 30 702 € | 520 € |
| 9015 Che de la Romiguière12 déc. 2025 | 9015 Che de la Romiguière | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 800 m² | 173 610 € | 1 827 € |
| 3 Che de la Boudoumie11 déc. 2025 | 3 Che de la Boudoumie | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 322 m² | 48 000 € | 400 € |
| 18 Rue Sainte Émilie De Rodat5 déc. 2025 | 18 Rue Sainte Émilie De Rodat | Appartement | 83 m² 4 pièces | 184 800 € | 2 227 € |
| 3 Av des Maquisards5 déc. 2025 | 3 Av des Maquisards | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 476 m² | 69 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av des Maquisards5 déc. 2025 | 3 Av des Maquisards | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 476 m² | 126 452 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Mas de Testes5 déc. 2025 | 35 Mas de Testes | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 1 831 m² | 262 500 € | 1 862 € |
| 39 Che du Gres4 déc. 2025 | 39 Che du Gres | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 260 m² | 244 858 € | 2 499 € |
| 3 Rue de la Lampe1 déc. 2025 | 3 Rue de la Lampe | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 65 m² | 20 000 € | 222 € |
| 9041 Le Mas de Rivals28 nov. 2025 | 9041 Le Mas de Rivals | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 11 681 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 2B Pl de la Fontaine28 nov. 2025 | 2B Pl de la Fontaine | Appartement | 63 m² 2 pièces | 80 570 € | 1 300 € |
| 1T Rue des Potiers26 nov. 2025 | 1T Rue des Potiers | Appartement | 57 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 339 € |
| 7 Rue des Pénitents Bleus25 nov. 2025 | 7 Rue des Pénitents Bleus | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 41 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 111 Rue Roger Cavaignac24 nov. 2025 | 111 Rue Roger Cavaignac | Appartement | 40 m² 2 pièces | 106 300 € | 2 658 € |
| 5 Les Mas du Plantou20 nov. 2025 | 5 Les Mas du Plantou | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 554 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 12 Av du Ségala14 nov. 2025 | 12 Av du Ségala | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 118 m² | 36 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Valadier14 nov. 2025 | 15 Rue Valadier | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 77 m² | 18 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av du Ségala14 nov. 2025 | 12 Av du Ségala | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 118 m² | 36 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Valadier14 nov. 2025 | 15 Rue Valadier | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 77 m² | 44 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av du Ségala14 nov. 2025 | 12 Av du Ségala | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 118 m² | 36 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Valadier14 nov. 2025 | 15 Rue Valadier | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 77 m² | 21 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Che de la Combe de la Najague14 nov. 2025 | 56 Che de la Combe de la Najague | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 147 000 € | 1 771 € |
| 12 Av du Ségala14 nov. 2025 | 12 Av du Ségala | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 118 m² | 36 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Valadier14 nov. 2025 | 15 Rue Valadier | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 77 m² | 44 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 870 Rte de Veuzac10 nov. 2025 | 870 Rte de Veuzac | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 525 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 70 Mas de Damiez5 nov. 2025 | 70 Mas de Damiez | Appartement | 90 m² 5 pièces | 39 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Mas de Damiez5 nov. 2025 | 70 Mas de Damiez | Appartement | 55 m² 3 pièces | 24 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 Pl Louis Fontanges3 nov. 2025 | 9005 Pl Louis Fontanges | Appartement | 21 m² 1 pièce | 43 000 € | 2 150 € |
| 9013 Borie de Place29 oct. 2025 | 9013 Borie de Place | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 2 113 m² | 15 000 € | 938 € |
| 3 Rue du Pressoir29 oct. 2025 | 3 Rue du Pressoir | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 69 m² | 70 000 € | 667 € |
| 52 Che du Sénéchal23 oct. 2025 | 52 Che du Sénéchal | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 300 m² | 158 878 € | 1 655 € |
| 28 Lot Les Granges16 oct. 2025 | 28 Lot Les Granges | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 684 m² | 201 120 € | 2 140 € |
| 69 Av du Quercy16 oct. 2025 | 69 Av du Quercy | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 670 m² | 50 000 € | 562 € |
| 53 Av du Belvédère15 oct. 2025 | 53 Av du Belvédère | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 600 m² | 172 000 € | 2 000 € |
| 514 Che des Cabans15 oct. 2025 | 514 Che des Cabans | Maison | 217 m² 8 pièces terrain 3 750 m² | 265 000 € | 1 221 € |
| 26 Imp de la Roque15 oct. 2025 | 26 Imp de la Roque | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 570 m² | 38 000 € | 633 € |
| 9011 Rte de la Baume15 oct. 2025 | 9011 Rte de la Baume | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 3 006 m² | 145 050 € | 1 577 € |
| 232 Che de Malirat14 oct. 2025 | 232 Che de Malirat | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 4 335 m² | 230 000 € | 1 586 € |
| 35 Rue des Peupliers14 oct. 2025 | 35 Rue des Peupliers | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 761 m² | 127 200 € | 1 514 € |
| 7 Rue Saint Jérome10 oct. 2025 | 7 Rue Saint Jérome | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 97 m² | 14 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Saint Jérome10 oct. 2025 | 5 Rue Saint Jérome | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 97 m² | 5 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Villefranche-de-Rouergue
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue (Aveyron) est de 1 161 €/m², calculé sur 145 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-de-Rouergue est de 1 172 €/m². Pour un appartement, comptez 1 156 €/m².
Comment estimer sa maison à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-de-Rouergue est de 1 172 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 996 € et 1 348 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villefranche-de-Rouergue est de 1 156 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (145 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 69 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villefranche-de-Rouergue ?
Le rendement locatif brut à Villefranche-de-Rouergue ressort à environ 9,9 % pour un appartement et environ 10,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-de-Rouergue ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue est passé de 991 €/m² à 1 161 €/m², soit une hausse de 17.2 %.
Aussi dans l’Aveyron
Index des adresses
Les 28 adresses de Villefranche-de-Rouergue avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Borie de Place
Borie de Place Sud
Rue Agnes Savignac
Rue Antonin Perbosc
Rue de la Côte Pavée
Rue de la Lampe
Rue de la Loge
Rue des Cardeurs
Rue des Églantiers
Rue des Pénitents Bleus
Rue des Pénitents Noirs
Rue des Pergameniers
Rue des Peupliers
Rue des Tourettes
Rue du Sénéchal
Rue Dubruel
Rue Françoise Gras
Rue Guillaume de Garrigues
Rue Lapeyrade
Rue Paulin Marty
Rue Sainte Émilie De Rodat