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Aveyron (12)

Prix immobilier à Decazeville

Prix médian au m²

Tous biens

879 €/m²

Depuis 2014

↑ 11,0 %

Maisons

1 077 €/m²

Appartements

684 €/m²

64 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de DecazevilleVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Decazeville (Aveyron) est de 879 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 077 €/m² pour les maisons, et 684 €/m² pour les appartements.

Position dans l’Aveyron

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Decazeville · 879 €/m²
864 €/m²1 608 €/m²médiane de l’Aveyron2 412 €/m²

Decazeville est la 2e commune la moins chère de l’Aveyron sur 16, 45 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

1 000
750
500
250
0
À venir
Tous biens879€/m²↑ 4,3 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Decazeville

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Decazeville

64 082 € — 86 699 €

Base : 1 077 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 64 ventes enregistrées à Decazeville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 879 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Decazeville

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

14,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 14,5 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

9,9 €/m²

T3 et plus

7,1 €/m²

Maisons

7,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

8,0 %

Rendement brutun an de loyer couvre 8,0 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Aveyron) →

Questions fréquentes sur Decazeville

Quel est le prix au m² à Decazeville ?

Le prix médian au m² à Decazeville (Aveyron) est de 879 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Decazeville ?

Le prix médian au m² pour une maison à Decazeville est de 1 077 €/m². Pour un appartement, comptez 684 €/m².

Comment estimer sa maison à Decazeville ?

Le prix médian au m² pour une maison à Decazeville est de 1 077 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 915 € et 1 239 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Decazeville ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Decazeville est de 684 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (64 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 41 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Decazeville ?

À Decazeville, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,3 €/m² par mois pour un appartement et 7,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Decazeville ?

Le rendement locatif brut à Decazeville ressort à environ 14,5 % pour un appartement et environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Decazeville ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Decazeville est passé de 792 €/m² à 879 €/m², soit une hausse de 11.0 %.

Aussi dans l’Aveyron

Decazeville

879 €/m²

Castelnau-Pégayrols

6 251 €/m²

Comprégnac

3 311 €/m²

Sainte-Radegonde

2 585 €/m²

Ayssènes

2 573 €/m²

Sainte-Juliette-sur-Viaur

2 533 €/m²

Compeyre

2 454 €/m²

Luc-la-Primaube

2 412 €/m²

Olemps

2 396 €/m²

Communes proches

Viviez(12)

à 3,1 km

857 €/m²

Aubin(12)

à 3,3 km

864 €/m²

Cransac-les-Thermes(12)

à 4,0 km

850 €/m²

Firmi(12)

à 4,3 km

968 €/m²

Livinhac-le-Haut(12)

à 4,4 km

1 059 €/m²

Almont-les-Junies(12)

à 5,3 km

597 €/m²

Flagnac(12)

à 5,4 km

1 165 €/m²

Boisse-Penchot(12)

à 5,6 km

1 164 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses de Decazeville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Ancienne Route d’Agnac

Rue Alexis Monteil

Rue Emile Nègre

Rue Eugène Viala

Rue François Cogné

Rue Francois Fabie

Rue Frédéric Mistral