Aveyron (12)
Prix immobilier à Sébazac-Concourès
Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès (Aveyron) est de 2 255 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 069 €/m² pour les maisons, et 2 490 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 255 €/m²↑ 27,0 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 069 €/m²
Appartements
2 490 €/m²
Position dans l’Aveyron
Où se situe Sébazac-Concourès entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sébazac-Concourès se situe 40 % au-dessus de la médiane de l’Aveyron.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 255 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sébazac-Concourès
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sébazac-Concourès
123 106 € — 166 555 €
Base : 2 069 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Sébazac-Concourès sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 255 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sébazac-Concourès
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 5 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Imp Peyre Stèbe5 déc. 2025 | 12 Imp Peyre Stèbe | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 538 m² | 175 000 € | 1 636 € |
| 11 Rue des Tuilières28 nov. 2025 | 11 Rue des Tuilières | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 998 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 5845 Lot Les Cayres25 nov. 2025 | 5845 Lot Les Cayres | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 518 m² | 267 000 € | 2 967 € |
| 5810 Rue des Barthètes17 nov. 2025 | 5810 Rue des Barthètes | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 1 528 m² | 214 550 € | 2 212 € |
| 8298F Les Cayres14 nov. 2025 | 8298F Les Cayres | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 759 m² | 285 000 € | 2 298 € |
| 8299F Les Cayres7 nov. 2025 | 8299F Les Cayres | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 564 m² | 265 200 € | 3 120 € |
| 20 Lot Les Manharez6 nov. 2025 | 20 Lot Les Manharez | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 845 m² | 308 000 € | 2 484 € |
| 4 Lot Les Cayres5 nov. 2025 | 4 Lot Les Cayres | Appartement | 72 m² 3 pièces | 176 200 € | 2 482 € |
| 4 Cité Beau Soleil5 nov. 2025 | 4 Cité Beau Soleil | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 500 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 31 Rue des Thuyas23 oct. 2025 | 31 Rue des Thuyas | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 199 m² | 185 000 € | 1 888 € |
| 16 Av du Tindoul22 oct. 2025 | 16 Av du Tindoul | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 210 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 24 Av du Tindoul20 oct. 2025 | 24 Av du Tindoul | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 705 m² | 356 950 € | 2 380 € |
| 5 Lot Les Manharez8 oct. 2025 | 5 Lot Les Manharez | Appartement | 60 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 269 € |
| 5 Lot Le Colombier2 oct. 2025 | 5 Lot Le Colombier | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 628 m² | 279 450 € | 2 713 € |
| 5 Rue du Tremblant19 sept. 2025 | 5 Rue du Tremblant | Appartement | 44 m² 2 pièces | 112 650 € | 2 620 € |
| 103 Cité des Camps Sarrats19 sept. 2025 | 103 Cité des Camps Sarrats | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 607 m² | 236 300 € | 2 272 € |
| 5 Rue du Tremblant5 sept. 2025 | 5 Rue du Tremblant | Appartement | 43 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 791 € |
| 2 Rue de Bourran31 juil. 2025 | 2 Rue de Bourran | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 586 m² | 202 800 € | 2 778 € |
| 32 Rue Frédéric Mistral31 juil. 2025 | 32 Rue Frédéric Mistral | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 403 m² | 155 485 € | 1 944 € |
| 8 Che de Cardenouze29 juil. 2025 | 8 Che de Cardenouze | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 044 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 18 Rue des Barthètes15 juil. 2025 | 18 Rue des Barthètes | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 435 m² | 200 000 € | 1 587 € |
| 6 Rue des Pasiments11 juil. 2025 | 6 Rue des Pasiments | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 002 m² | 366 000 € | 2 559 € |
| 5 Pl de la Paix26 juin 2025 | 5 Pl de la Paix | Appartement | 36 m² 1 pièce terrain 185 m² | 40 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Pl de la Paix26 juin 2025 | 5 Pl de la Paix | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 185 m² | 75 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Lot Les Manharez16 juin 2025 | 107 Lot Les Manharez | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 607 m² | 295 000 € | 3 105 € |
| 16 Rue Peyre Stèbe5 juin 2025 | 16 Rue Peyre Stèbe | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 564 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 34 Rue Frédéric Mistral5 juin 2025 | 34 Rue Frédéric Mistral | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 444 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 4 Le Cambon21 mai 2025 | 4 Le Cambon | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 328 m² | 176 540 € | 2 077 € |
| 1 Rue du Soleil Levant12 mai 2025 | 1 Rue du Soleil Levant | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 738 m² | 185 930 € | 2 240 € |
| 6 Rue des Barthètes28 avr. 2025 | 6 Rue des Barthètes | Appartement | 58 m² 3 pièces | 159 300 € | 2 529 € |
| 5782 Rue du Gardas23 avr. 2025 | 5782 Rue du Gardas | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 204 m² | 236 000 € | 2 652 € |
| 5691 Concoures31 mars 2025 | 5691 Concoures | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 373 m² | 229 000 € | 3 053 € |
| 48 Imp des Caussenus7 mars 2025 | 48 Imp des Caussenus | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 227 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 24 Av du Tindoul20 janv. 2025 | 24 Av du Tindoul | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 661 m² | 239 000 € | 2 060 € |
| 5574 Concoures18 janv. 2025 | 5574 Concoures | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 87 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 7 Av du Tindoul17 janv. 2025 | 7 Av du Tindoul | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 234 m² | 132 419 € | 1 892 € |
| 4 Lot Les Cayres7 janv. 2025 | 4 Lot Les Cayres | Appartement | 47 m² 2 pièces | 117 400 € | 2 498 € |
| 14 All des Carrefours31 déc. 2024 | 14 All des Carrefours | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 533 m² | 221 090 € | 2 352 € |
| 57 Av Tabardel16 déc. 2024 | 57 Av Tabardel | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 2 907 m² | 179 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Av Tabardel16 déc. 2024 | 55 Av Tabardel | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 2 907 m² | 246 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Av Tabardel16 déc. 2024 | 55 Av Tabardel | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 2 907 m² | 61 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5745 Gajac12 déc. 2024 | 5745 Gajac | Appartement | 94 m² 3 pièces | 198 360 € | 2 204 € |
| 2 Rue de l’Ecole8 nov. 2024 | 2 Rue de l’Ecole | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 390 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 4 Lot Les Cayres14 oct. 2024 | 4 Lot Les Cayres | Appartement | 70 m² 3 pièces | 157 150 € | 2 245 € |
| 5728 Concoures9 sept. 2024 | 5728 Concoures | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 717 m² | 182 450 € | 2 606 € |
| 5853 Lot Les Cayres5 août 2024 | 5853 Lot Les Cayres | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 539 m² | 293 320 € | 3 259 € |
| 2 Che du Couderc26 juil. 2024 | 2 Che du Couderc | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 1 429 m² | 164 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5576 Onet l’Eglise26 juil. 2024 | 5576 Onet l’Eglise | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 1 429 m² | 84 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che du Couderc26 juil. 2024 | 2 Che du Couderc | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 1 429 m² | 44 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che du Couderc26 juil. 2024 | 2 Che du Couderc | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 1 429 m² | 94 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Sébazac-Concourès
Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès (Aveyron) est de 2 255 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sébazac-Concourès est de 2 069 €/m². Pour un appartement, comptez 2 490 €/m².
Comment estimer sa maison à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sébazac-Concourès est de 2 069 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 759 € et 2 379 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sébazac-Concourès est de 2 490 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 149 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sébazac-Concourès ?
À Sébazac-Concourès, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sébazac-Concourès ?
Le rendement locatif brut à Sébazac-Concourès ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sébazac-Concourès ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sébazac-Concourès est passé de 1 775 €/m² à 2 255 €/m², soit une hausse de 27.0 %.
Aussi dans l’Aveyron
Index des adresses
Les 9 adresses de Sébazac-Concourès avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bourran
Rue des Tuilières
Rue du Gardas
Rue du Soleil Levant
Rue Peyre Stèbe