Aveyron (12)
Prix immobilier à Luc-la-Primaube
Le prix médian au m² à Luc-la-Primaube (Aveyron) est de 2 412 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 442 €/m² pour les maisons, et 2 009 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 412 €/m²↑ 39,7 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 442 €/m²
Appartements
2 009 €/m²
Position dans l’Aveyron
Où se situe Luc-la-Primaube entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Luc-la-Primaube se situe 50 % au-dessus de la médiane de l’Aveyron.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 412 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Luc-la-Primaube
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Luc-la-Primaube
145 299 € — 196 581 €
Base : 2 442 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Luc-la-Primaube sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 412 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Luc-la-Primaube
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp de l’Horizon30 déc. 2025 | 5 Imp de l’Horizon | Maison | 103 m² 2 pièces terrain 445 m² | 277 300 € | 2 692 € |
| 224 Av de Rodez22 déc. 2025 | 224 Av de Rodez | Appartement | 99 m² 3 pièces | 163 200 € | 1 813 € |
| 16 Rue l’Ensoleillee18 déc. 2025 | 16 Rue l’Ensoleillee | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 766 m² | 171 800 € | 2 121 € |
| 3 Rue Cassiopée17 déc. 2025 | 3 Rue Cassiopée | Appartement | 61 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 705 € |
| 7 Rue de la Mairie10 déc. 2025 | 7 Rue de la Mairie | Appartement | 63 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 016 € |
| 19 Rte de Naujac9 déc. 2025 | 19 Rte de Naujac | Maison | 200 m² 8 pièces terrain 4 191 m² | 390 000 € | 1 950 € |
| 3 Rue des Sources8 déc. 2025 | 3 Rue des Sources | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 947 m² | 248 000 € | 2 067 € |
| 21 Rue des Mésanges5 déc. 2025 | 21 Rue des Mésanges | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 512 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 34 Rue du Baracou5 déc. 2025 | 34 Rue du Baracou | Maison | 177 m² 4 pièces terrain 1 060 m² | 379 313 € | 2 143 € |
| 3 Rue Henri Fabre5 déc. 2025 | 3 Rue Henri Fabre | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 356 m² | 219 500 € | 2 677 € |
| 34 Av de Rodez5 déc. 2025 | 34 Av de Rodez | Appartement | 66 m² 3 pièces | 174 900 € | 2 650 € |
| 8 Imp de l’Horizon4 déc. 2025 | 8 Imp de l’Horizon | Appartement | 158 m² 6 pièces | 324 302 € | 1 990 € |
| 18 Rue des Landes26 nov. 2025 | 18 Rue des Landes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 533 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 28 Rue des Acacias19 nov. 2025 | 28 Rue des Acacias | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 397 m² | 172 000 € | 1 955 € |
| 2T Rue Saint-jean17 nov. 2025 | 2T Rue Saint-jean | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 118 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 30 Av de Rodez14 nov. 2025 | 30 Av de Rodez | Appartement | 74 m² 3 pièces | 185 700 € | 2 691 € |
| 9 Rue Francois Fabié7 nov. 2025 | 9 Rue Francois Fabié | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 712 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 8 Rue des Bruyères7 nov. 2025 | 8 Rue des Bruyères | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 447 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 1 Rue des Frênes30 oct. 2025 | 1 Rue des Frênes | Appartement | 67 m² 3 pièces | 78 500 € | 1 106 € |
| 6 Rue Alphonse Daudet29 oct. 2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 301 m² | 167 200 € | 1 900 € |
| 23 Rue des Acacias13 oct. 2025 | 23 Rue des Acacias | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 438 m² | 223 000 € | 2 655 € |
| 1 Rue des Saules1 oct. 2025 | 1 Rue des Saules | Appartement | 48 m² 2 pièces | 3 000 € | 63 € |
| 22 Rue Helene Boucher29 sept. 2025 | 22 Rue Helene Boucher | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 431 m² | 310 100 € | 3 446 € |
| 21 Rue Brienne23 sept. 2025 | 21 Rue Brienne | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 397 m² | 294 000 € | 2 722 € |
| 25 Rue des Hirondelles9 sept. 2025 | 25 Rue des Hirondelles | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 068 m² | 330 000 € | 2 598 € |
| 6 Lot La Baradie8 sept. 2025 | 6 Lot La Baradie | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 648 m² | 267 890 € | 2 143 € |
| 14 Rue Louis Blériot5 sept. 2025 | 14 Rue Louis Blériot | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 464 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 24 Rue St Jean27 août 2025 | 24 Rue St Jean | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 290 m² | 160 545 € | 2 007 € |
| 3B Rue Beauséjour14 août 2025 | 3B Rue Beauséjour | Appartement | 22 m² 1 pièce | 54 000 € | 2 455 € |
| 6 Rue des Landes6 août 2025 | 6 Rue des Landes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 418 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 1 Rue des Frênes1 août 2025 | 1 Rue des Frênes | Appartement | 51 m² 2 pièces | 63 100 € | 1 237 € |
| 17 Rue des Mésanges31 juil. 2025 | 17 Rue des Mésanges | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 585 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 5 Rue des Frênes31 juil. 2025 | 5 Rue des Frênes | Appartement | 42 m² 1 pièce | 51 000 € | 1 275 € |
| 5229 La Calmette30 juil. 2025 | 5229 La Calmette | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 2 105 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 10 Le Fratibas29 juil. 2025 | 10 Le Fratibas | Appartement | 43 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 256 € |
| 7 Rte de la Vallée25 juil. 2025 | 7 Rte de la Vallée | Appartement | 42 m² 2 pièces | 115 600 € | 2 752 € |
| 10 Rue Antarès24 juil. 2025 | 10 Rue Antarès | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 527 m² | 52 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Cassiopée17 juil. 2025 | 8 Rue Cassiopée | Appartement | 36 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 028 € |
| 8 Pl du Bourg9 juil. 2025 | 8 Pl du Bourg | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 291 m² | 187 000 € | 1 450 € |
| 34 Rte de la Palmerie7 juil. 2025 | 34 Rte de la Palmerie | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 518 m² | 257 350 € | 2 428 € |
| 5 Imp de la Forge4 juil. 2025 | 5 Imp de la Forge | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 349 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 1 Rue des Bucherons20 juin 2025 | 1 Rue des Bucherons | Appartement | 59 m² 2 pièces | 107 310 € | 1 819 € |
| 7 Rue Henri Fabre19 juin 2025 | 7 Rue Henri Fabre | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 446 m² | 213 900 € | 3 193 € |
| 22 Rue des Landes17 juin 2025 | 22 Rue des Landes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 378 m² | 236 500 € | 2 688 € |
| 213 Av de Rodez6 juin 2025 | 213 Av de Rodez | Maison | 172 m² 7 pièces terrain 3 118 m² | 207 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 213 Av de Rodez6 juin 2025 | 213 Av de Rodez | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 3 118 m² | 72 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59Q La Barraque de Luc4 juin 2025 | 59Q La Barraque de Luc | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 1 643 m² | 429 000 € | 2 451 € |
| 33 Rte de Moussens26 mai 2025 | 33 Rte de Moussens | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 425 m² | 340 186 € | 3 822 € |
| 29 Rue de la Combe30 avr. 2025 | 29 Rue de la Combe | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 752 m² | 190 050 € | 1 558 € |
| 19 Rue Henri Fabre30 avr. 2025 | 19 Rue Henri Fabre | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 737 m² | 240 250 € | 1 430 € |
Questions fréquentes sur Luc-la-Primaube
Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian au m² à Luc-la-Primaube (Aveyron) est de 2 412 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian au m² pour une maison à Luc-la-Primaube est de 2 442 €/m². Pour un appartement, comptez 2 009 €/m².
Comment estimer sa maison à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian au m² pour une maison à Luc-la-Primaube est de 2 442 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 076 € et 2 808 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Luc-la-Primaube est de 2 009 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 120 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Luc-la-Primaube ?
À Luc-la-Primaube, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Luc-la-Primaube ?
Le rendement locatif brut à Luc-la-Primaube ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Luc-la-Primaube ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Luc-la-Primaube est passé de 1 727 €/m² à 2 412 €/m², soit une hausse de 39.7 %.
Index des adresses
Les 24 adresses de Luc-la-Primaube avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Brienne
Rue Cassiopée
Rue de la Caral
Rue de la Combe
Rue des Acacias
Rue des Bruyères
Rue des Frênes
Rue des Hirondelles
Rue des Landes
Rue des Loriots
Rue des Sources
Rue du Levant
Rue Helene Boucher
Rue l’Ensoleillee
Rue Louis Blériot
Rue Saint-jean
Rue St Jean