Aveyron (12)
Prix immobilier à Capdenac-Gare
Le prix médian au m² à Capdenac-Gare (Aveyron) est de 1 474 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 505 €/m² pour les maisons, et 1 250 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 474 €/m²↑ 84,5 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 505 €/m²
Appartements
1 250 €/m²
Position dans l’Aveyron
Où se situe Capdenac-Gare entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Capdenac-Gare se situe 8 % en dessous de la médiane de l’Aveyron.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 474 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Capdenac-Gare
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Capdenac-Gare
89 548 € — 121 152 €
Base : 1 505 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Capdenac-Gare sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 474 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Capdenac-Gare
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,0 €/m²
T3 et plus
8,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rle du Cantou31 déc. 2025 | 1 Rle du Cantou | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 377 m² | 79 160 € | 1 199 € |
| 29 Rue des Frères Reclus24 déc. 2025 | 29 Rue des Frères Reclus | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 353 m² | 127 000 € | 1 104 € |
| 31 Rue Voltaire24 déc. 2025 | 31 Rue Voltaire | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 293 m² | 45 000 € | 584 € |
| 23 Rue Jean Moulin22 déc. 2025 | 23 Rue Jean Moulin | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 848 m² | 99 000 € | 1 356 € |
| 4 Rue du Docteur Henri Fournier22 déc. 2025 | 4 Rue du Docteur Henri Fournier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 57 m² | 50 000 € | 714 € |
| 10 Rue Albert Andrieu18 déc. 2025 | 10 Rue Albert Andrieu | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 382 m² | 146 144 € | 1 249 € |
| 8 Rue Albert Andrieu5 déc. 2025 | 8 Rue Albert Andrieu | Maison | 131 m² 1 pièce terrain 246 m² | 80 000 € | 611 € |
| 74 Av Pasteur3 déc. 2025 | 74 Av Pasteur | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 250 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 9004 Le Causse Blanc3 déc. 2025 | 9004 Le Causse Blanc | Maison | 56 m² 5 pièces terrain 1 630 m² | 178 000 € | 3 179 € |
| 6 Rue Victor Noir1 déc. 2025 | 6 Rue Victor Noir | Appartement | 56 m² 3 pièces | 122 700 € | 2 191 € |
| 11 Rue Lamartine28 nov. 2025 | 11 Rue Lamartine | Appartement | 36 m² 1 pièce terrain 506 m² | 45 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Lamartine28 nov. 2025 | 11 Rue Lamartine | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 506 m² | 44 430 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Lamartine28 nov. 2025 | 11 Rue Lamartine | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 506 m² | 50 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Lamartine28 nov. 2025 | 11 Rue Lamartine | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 506 m² | 52 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Lamartine28 nov. 2025 | 11 Rue Lamartine | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 506 m² | 52 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Guynemer14 nov. 2025 | 22 Rue Guynemer | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 632 m² | 171 350 € | 1 992 € |
| 5 Rte de la Diège10 nov. 2025 | 5 Rte de la Diège | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 2 562 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 6 Rue Henri Wallon30 oct. 2025 | 6 Rue Henri Wallon | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 232 m² | 106 500 € | 1 479 € |
| 9009 Malepeyre29 oct. 2025 | 9009 Malepeyre | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 685 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 16 Av Albert Thomas28 oct. 2025 | 16 Av Albert Thomas | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 1 m² | 36 500 € | 1 587 € |
| 44 Av Gambetta27 oct. 2025 | 44 Av Gambetta | Appartement | 67 m² 3 pièces | 107 950 € | 1 420 € |
| 2 Rue des Fauvettes23 oct. 2025 | 2 Rue des Fauvettes | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 526 m² | 134 500 € | 1 332 € |
| 16 Bd Maurice Grès29 sept. 2025 | 16 Bd Maurice Grès | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 598 m² | 188 850 € | 2 098 € |
| 25 Rue Guynemer26 sept. 2025 | 25 Rue Guynemer | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 565 m² | 130 000 € | 963 € |
| 9023 Les Taillades26 sept. 2025 | 9023 Les Taillades | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 43 m² | 200 000 € | 1 212 € |
| 43 Bd Paul Ramadier12 sept. 2025 | 43 Bd Paul Ramadier | Appartement | 75 m² 3 pièces | 159 750 € | 2 188 € |
| 5 Rue des Frères Reclus12 sept. 2025 | 5 Rue des Frères Reclus | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 254 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 23 Che de Lacoste1 sept. 2025 | 23 Che de Lacoste | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 532 m² | 234 400 € | 2 416 € |
| 26 Rue Émile Maruéjouls27 août 2025 | 26 Rue Émile Maruéjouls | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 405 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 6258F Les Taillades27 août 2025 | 6258F Les Taillades | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 7 900 m² | 127 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5767 Le Villaret27 août 2025 | 5767 Le Villaret | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 7 900 m² | 105 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Voltaire26 août 2025 | 7 Rue Voltaire | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 441 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 28 Av Gambetta25 août 2025 | 28 Av Gambetta | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 372 m² | 92 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av Gambetta25 août 2025 | 28 Av Gambetta | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 372 m² | 89 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av Gambetta25 août 2025 | 28 Av Gambetta | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 372 m² | 38 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Le Mas de Vignes12 août 2025 | 9003 Le Mas de Vignes | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 3 685 m² | 134 000 € | 1 426 € |
| 9 Rue Léon Blum5 août 2025 | 9 Rue Léon Blum | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 450 m² | 128 000 € | 1 641 € |
| 10 Rue du Premier Mai2 août 2025 | 10 Rue du Premier Mai | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 253 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 94 Av Albert Thomas31 juil. 2025 | 94 Av Albert Thomas | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 1 051 m² | 39 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 96 Av Albert Thomas31 juil. 2025 | 96 Av Albert Thomas | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 051 m² | 90 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Achille Calmon30 juil. 2025 | 24 Rue Achille Calmon | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 456 m² | 117 000 € | 1 258 € |
| 39 Av Pasteur28 juil. 2025 | 39 Av Pasteur | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 445 m² | 29 089 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av Pasteur28 juil. 2025 | 39 Av Pasteur | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 445 m² | 25 972 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av Pasteur28 juil. 2025 | 39 Av Pasteur | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 445 m² | 41 555 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av Pasteur28 juil. 2025 | 39 Av Pasteur | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 445 m² | 47 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av Pasteur28 juil. 2025 | 39 Av Pasteur | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 445 m² | 30 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Quartier Bonnet25 juil. 2025 | 11 Rue du Quartier Bonnet | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 507 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 11 Rue Guynemer22 juil. 2025 | 11 Rue Guynemer | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 495 m² | 183 000 € | 1 710 € |
| 31 Rue du Docteur Henri Fournier16 juil. 2025 | 31 Rue du Docteur Henri Fournier | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 119 m² | 93 000 € | 1 525 € |
| 5 Lot Le Fromental11 juil. 2025 | 5 Lot Le Fromental | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 624 m² | 152 200 € | 1 569 € |
Questions fréquentes sur Capdenac-Gare
Quel est le prix au m² à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m² à Capdenac-Gare (Aveyron) est de 1 474 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m² pour une maison à Capdenac-Gare est de 1 505 €/m². Pour un appartement, comptez 1 250 €/m².
Comment estimer sa maison à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m² pour une maison à Capdenac-Gare est de 1 505 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 279 € et 1 731 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Capdenac-Gare est de 1 250 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 75 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Capdenac-Gare ?
À Capdenac-Gare, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Capdenac-Gare ?
Le rendement locatif brut à Capdenac-Gare ressort à environ 8,8 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Capdenac-Gare ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Capdenac-Gare est passé de 799 €/m² à 1 474 €/m², soit une hausse de 84.5 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Capdenac-Gare avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Andrieu
Rue Alexis Cambon
Rue des Frères Reclus
Rue du Chanoine Boyer
Rue du Doc Sanieres Vernhol
Rue du Quartier Bonnet
Rue Émile Maruéjouls
Rue Henri Wallon
Rue Jean Jaurès
Rue Jean Moulin
Rue Léon Blum