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Essonne (91)
Prix immobilier à Villiers-sur-Orge
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Orge (Essonne) est de 3 280 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 322 €/m² pour les maisons, et 2 787 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 280 €/m²↑ 5,0 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 322 €/m²
Appartements
2 787 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Villiers-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villiers-sur-Orge se situe 5 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 280 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villiers-sur-Orge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villiers-sur-Orge
197 659 € — 267 421 €
Base : 3 322 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Villiers-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 280 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villiers-sur-Orge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue du Verger30 déc. 2025 | 16 Rue du Verger | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 188 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 15 Rte de Chasse29 déc. 2025 | 15 Rte de Chasse | Appartement | 42 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 976 € |
| 3 Rue Pierre Semard15 déc. 2025 | 3 Rue Pierre Semard | Maison | 18 m² terrain 700 m² | 60 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pierre Semard15 déc. 2025 | 3 Rue Pierre Semard | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 700 m² | 569 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Voie de Saint Marc11 déc. 2025 | 17 Voie de Saint Marc | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 375 m² | 209 000 € | 5 806 € |
| 15 Rte de Chasse12 nov. 2025 | 15 Rte de Chasse | Appartement | 83 m² 5 pièces | 213 000 € | 2 598 € |
| 14 Che des Charretières31 oct. 2025 | 14 Che des Charretières | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 951 m² | 373 000 € | 4 054 € |
| 1 All des Lilas27 oct. 2025 | 1 All des Lilas | Maison | 103 m² 5 pièces | 318 000 € | 2 628 € |
| 19 All des Hautes Mollières24 oct. 2025 | 19 All des Hautes Mollières | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 519 m² | 374 500 € | 3 174 € |
| 21 Rue du Verger21 oct. 2025 | 21 Rue du Verger | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 205 m² | 306 000 € | 3 438 € |
| 9 Rue Salvador Allende13 oct. 2025 | 9 Rue Salvador Allende | Maison | 88 m² 4 pièces | 317 000 € | 3 108 € |
| 3 Rue Pasteur7 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 82 m² 5 pièces | 203 000 € | 2 476 € |
| 17 Rue Saint Claude16 sept. 2025 | 17 Rue Saint Claude | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 423 m² | 295 500 € | 3 648 € |
| 29 Rue de Verdun11 sept. 2025 | 29 Rue de Verdun | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 400 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 7 Rue Gabriel Péri31 juil. 2025 | 7 Rue Gabriel Péri | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 335 m² | 315 700 € | 3 189 € |
| 8 All des Hautes Mollières23 juil. 2025 | 8 All des Hautes Mollières | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 509 m² | 478 000 € | 3 918 € |
| 3 Rue Pasteur15 juil. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 42 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 452 € |
| 3 Rue Pasteur9 juil. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 67 m² 4 pièces | 173 500 € | 2 590 € |
| 11B Rue des Troenes3 juil. 2025 | 11B Rue des Troenes | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 448 m² | 411 000 € | 4 419 € |
| 23C Rue de la Seigneurie2 juil. 2025 | 23C Rue de la Seigneurie | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 680 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 28 Rue Salvador Allende11 juin 2025 | 28 Rue Salvador Allende | Maison | 100 m² 5 pièces | 280 000 € | 2 314 € |
| 7 Rue Guy Moquet16 mai 2025 | 7 Rue Guy Moquet | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 191 m² | 256 500 € | 2 052 € |
| 24 Rue des Paquerettes23 avr. 2025 | 24 Rue des Paquerettes | Maison | 93 m² 5 pièces | 289 600 € | 3 048 € |
| 20 Voie des Croix3 avr. 2025 | 20 Voie des Croix | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 554 m² | 352 100 € | 2 984 € |
| 6 Clos des Basses Molieres31 mars 2025 | 6 Clos des Basses Molieres | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 498 m² | 430 000 € | 3 554 € |
| 11 Voie des Mares31 mars 2025 | 11 Voie des Mares | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 277 m² | 331 500 € | 3 683 € |
| 12 Rue des Troenes27 mars 2025 | 12 Rue des Troenes | Appartement | 27 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 704 € |
| 15 Rte de Chasse7 mars 2025 | 15 Rte de Chasse | Appartement | 43 m² 2 pièces | 152 840 € | 3 639 € |
| 8 Clos de l’Alizier4 mars 2025 | 8 Clos de l’Alizier | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 1 196 m² | 387 000 € | 3 172 € |
| 13 Voie des Mares25 févr. 2025 | 13 Voie des Mares | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 309 m² | 326 050 € | 3 663 € |
| 9 Voie Fujita17 janv. 2025 | 9 Voie Fujita | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 190 m² | 318 000 € | 4 025 € |
| 12 Rue des Troenes14 janv. 2025 | 12 Rue des Troenes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 571 € |
| 6 Rue des Primeveres9 janv. 2025 | 6 Rue des Primeveres | Maison | 94 m² 5 pièces | 311 150 € | 3 310 € |
| 30 Rue des Grands Champs27 déc. 2024 | 30 Rue des Grands Champs | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 473 m² | 315 700 € | 3 898 € |
| 32 Rue Pasteur20 déc. 2024 | 32 Rue Pasteur | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 986 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 1 Rue des Rios20 déc. 2024 | 1 Rue des Rios | Appartement | 35 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 429 € |
| 3 Rue Pasteur13 déc. 2024 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 57 m² 3 pièces | 166 500 € | 2 973 € |
| 38 Rue Pierre Semard10 déc. 2024 | 38 Rue Pierre Semard | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 604 m² | 460 000 € | 3 309 € |
| 15 Rte de Chasse29 nov. 2024 | 15 Rte de Chasse | Appartement | 66 m² 4 pièces | 173 000 € | 2 582 € |
| 14 Rue des Grands Champs25 nov. 2024 | 14 Rue des Grands Champs | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 409 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 16 Imp Pasteur15 nov. 2024 | 16 Imp Pasteur | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 872 m² | 217 000 € | 2 583 € |
| 46 Rue Pierre Semard8 nov. 2024 | 46 Rue Pierre Semard | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 512 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 15 Rue des Tulipes31 oct. 2024 | 15 Rue des Tulipes | Maison | 104 m² 5 pièces | 317 000 € | 3 372 € |
| 5 Rue des Rios23 oct. 2024 | 5 Rue des Rios | Appartement | 80 m² 4 pièces | 229 000 € | 2 863 € |
| 18 Che du Garenneau18 oct. 2024 | 18 Che du Garenneau | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 500 m² | 474 000 € | 4 309 € |
| 17 Voie de Saint Marc17 oct. 2024 | 17 Voie de Saint Marc | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 375 m² | 168 000 € | 4 667 € |
| 47 Rue Albert Fouilleret30 sept. 2024 | 47 Rue Albert Fouilleret | Appartement | 55 m² 3 pièces | 201 000 € | 3 655 € |
| 31 Rue Pierre Semard24 sept. 2024 | 31 Rue Pierre Semard | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 170 m² | 250 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Pierre Semard24 sept. 2024 | 31 Rue Pierre Semard | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 170 m² | 250 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Pasteur16 sept. 2024 | 9 Rue Pasteur | Appartement | 14 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 800 € |
Questions fréquentes sur Villiers-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Orge (Essonne) est de 3 280 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villiers-sur-Orge est de 3 322 €/m². Pour un appartement, comptez 2 787 €/m².
Comment estimer sa maison à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villiers-sur-Orge est de 3 322 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 824 € et 3 820 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villiers-sur-Orge est de 2 787 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (32 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villiers-sur-Orge ?
À Villiers-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villiers-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut à Villiers-sur-Orge ressort à environ 7,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villiers-sur-Orge est passé de 3 124 €/m² à 3 280 €/m², soit une hausse de 5.0 %.
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Index des adresses
Les 7 adresses de Villiers-sur-Orge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Seigneurie
Rue des Paquerettes
Rue des Primeveres
Rue des Troenes
Rue Salvador Allende