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Essonne (91)
Prix immobilier à Saclay
Le prix médian au m² à Saclay (Essonne) est de 4 563 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 563 €/m² pour les maisons, et 4 562 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 563 €/m²↑ 20,1 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 563 €/m²
Appartements
4 562 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Saclay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saclay se situe 46 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 563 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saclay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saclay
271 499 € — 367 322 €
Base : 4 563 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Saclay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 563 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saclay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Montaigne19 déc. 2025 | 14 Rue Montaigne | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 350 m² | 311 250 € | 5 188 € |
| 39B Rue Arthur Rimbaud18 déc. 2025 | 39B Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 38 m² 2 pièces | 238 000 € | 6 263 € |
| 10 Rue de la Martinière5 déc. 2025 | 10 Rue de la Martinière | Appartement | 80 m² 4 pièces | 328 600 € | 4 159 € |
| 6B Rue Ampère26 nov. 2025 | 6B Rue Ampère | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 213 m² | 304 920 € | 3 587 € |
| 7 Pl Jules Ferry25 nov. 2025 | 7 Pl Jules Ferry | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 50 m² | 384 720 € | 4 473 € |
| 8 Rue du Colombier20 nov. 2025 | 8 Rue du Colombier | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 134 m² | 344 000 € | 3 510 € |
| 1 Rue Montaigne18 nov. 2025 | 1 Rue Montaigne | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 420 m² | 435 000 € | 4 350 € |
| 9 Rue Robert Thomas13 nov. 2025 | 9 Rue Robert Thomas | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 155 m² | 428 000 € | 4 280 € |
| 78 Rue de Villeras15 oct. 2025 | 78 Rue de Villeras | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 242 m² | 529 000 € | 4 723 € |
| 2 Imp des Pres Briands14 oct. 2025 | 2 Imp des Pres Briands | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 208 m² | 469 350 € | 5 274 € |
| 3 Rue du Colombier10 oct. 2025 | 3 Rue du Colombier | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 220 m² | 400 000 € | 4 706 € |
| 6 Rue Diderot9 oct. 2025 | 6 Rue Diderot | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 263 m² | 357 000 € | 5 667 € |
| 2 Rue Rabelais6 oct. 2025 | 2 Rue Rabelais | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 256 m² | 462 000 € | 4 620 € |
| 6 Rue Montaigne3 oct. 2025 | 6 Rue Montaigne | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 323 m² | 465 600 € | 4 901 € |
| 66 Rue Victor Hugo26 sept. 2025 | 66 Rue Victor Hugo | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 439 m² | 579 000 € | 3 860 € |
| 31 Rue Montesquieu25 sept. 2025 | 31 Rue Montesquieu | Appartement | 32 m² 2 pièces | 176 215 € | 5 684 € |
| 2 Imp Auguste Perret22 sept. 2025 | 2 Imp Auguste Perret | Appartement | 59 m² 2 pièces | 294 000 € | 4 983 € |
| 1 Rue du Grand Chemin29 août 2025 | 1 Rue du Grand Chemin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 242 m² | 441 000 € | 5 011 € |
| 58 Rue de Villeras28 août 2025 | 58 Rue de Villeras | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 670 m² | 641 000 € | 3 957 € |
| 7 All des Alouettes27 août 2025 | 7 All des Alouettes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 890 m² | 446 000 € | 5 373 € |
| 5 Rue Emile Pasquereau26 août 2025 | 5 Rue Emile Pasquereau | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 42 m² | 292 610 € | 7 315 € |
| 11 Rue de Palaiseau25 août 2025 | 11 Rue de Palaiseau | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 380 m² | 494 500 € | 3 925 € |
| 7 Rue Pasteur18 août 2025 | 7 Rue Pasteur | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 399 m² | 588 350 € | 4 707 € |
| 39A Rue Arthur Rimbaud5 août 2025 | 39A Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 67 m² 3 pièces | 233 600 € | 3 487 € |
| 10 Rue de la Martinière5 août 2025 | 10 Rue de la Martinière | Appartement | 65 m² 3 pièces | 325 000 € | 5 000 € |
| 8 Rue de Paris1 août 2025 | 8 Rue de Paris | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 82 m² | 405 000 € | 2 250 € |
| 111 Rue Curie29 juil. 2025 | 111 Rue Curie | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 544 m² | 625 700 € | 4 534 € |
| 3 Imp Auguste Perret25 juil. 2025 | 3 Imp Auguste Perret | Appartement | 78 m² 4 pièces | 367 335 € | 4 771 € |
| 3 Rue de la Martinière8 juil. 2025 | 3 Rue de la Martinière | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 227 m² | 258 000 € | 3 308 € |
| 2B Sq Racine30 juin 2025 | 2B Sq Racine | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 200 m² | 415 000 € | 5 061 € |
| 1 Rue Emile Zola27 juin 2025 | 1 Rue Emile Zola | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 239 m² | 438 080 € | 4 563 € |
| 39B Rue Montesquieu26 juin 2025 | 39B Rue Montesquieu | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 227 m² | 490 000 € | 3 828 € |
| 16 Rue du Grand Chemin17 juin 2025 | 16 Rue du Grand Chemin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 221 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 39B Rue Arthur Rimbaud4 juin 2025 | 39B Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 38 m² 2 pièces | 195 700 € | 5 150 € |
| 1 Imp des Pres Briands28 mai 2025 | 1 Imp des Pres Briands | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 223 m² | 524 000 € | 5 634 € |
| 39B Rue Arthur Rimbaud9 mai 2025 | 39B Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 41 m² 2 pièces | 212 500 € | 5 183 € |
| 4 Rue Voltaire28 avr. 2025 | 4 Rue Voltaire | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 152 m² | 408 000 € | 4 484 € |
| 10 Rue de la Martinière18 avr. 2025 | 10 Rue de la Martinière | Appartement | 84 m² 4 pièces | 309 000 € | 3 768 € |
| 2 Rue Diderot16 avr. 2025 | 2 Rue Diderot | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 205 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 10 Rue de la Martinière28 mars 2025 | 10 Rue de la Martinière | Appartement | 79 m² 4 pièces | 324 500 € | 4 108 € |
| 13 Rue des Templiers27 mars 2025 | 13 Rue des Templiers | Appartement | 60 m² 3 pièces | 273 710 € | 4 562 € |
| 27 Rue Robert Thomas25 mars 2025 | 27 Rue Robert Thomas | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 375 m² | 480 000 € | 4 660 € |
| 15 Rue du Colombier24 mars 2025 | 15 Rue du Colombier | Appartement | 69 m² 3 pièces | 288 150 € | 4 176 € |
| 10 Rue de la Martinière11 mars 2025 | 10 Rue de la Martinière | Appartement | 64 m² 3 pièces | 274 500 € | 4 289 € |
| 9 Rue de Paris7 mars 2025 | 9 Rue de Paris | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 9 m² | 187 726 € | 3 755 € |
| 15 Rue Curie13 févr. 2025 | 15 Rue Curie | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 525 m² | 408 000 € | 4 206 € |
| 83 Rue Curie12 févr. 2025 | 83 Rue Curie | Appartement | 32 m² 1 pièce | 135 150 € | 4 360 € |
| 8 Imp du Lavoir29 janv. 2025 | 8 Imp du Lavoir | Maison | 130 m² 6 pièces | 551 000 € | 4 238 € |
| 1 Rue Pasteur23 déc. 2024 | 1 Rue Pasteur | Maison | 161 m² 7 pièces terrain 413 m² | 605 000 € | 3 758 € |
| 3 Imp des Pres Briands18 déc. 2024 | 3 Imp des Pres Briands | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 185 m² | 538 000 € | 4 891 € |
Questions fréquentes sur Saclay
Quel est le prix au m² à Saclay ?
Le prix médian au m² à Saclay (Essonne) est de 4 563 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saclay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saclay est de 4 563 €/m². Pour un appartement, comptez 4 562 €/m².
Comment estimer sa maison à Saclay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saclay est de 4 563 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 879 € et 5 247 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saclay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saclay est de 4 562 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 273 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saclay ?
À Saclay, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saclay ?
Le rendement locatif brut à Saclay ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saclay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saclay est passé de 3 798 €/m² à 4 563 €/m², soit une hausse de 20.1 %.
Index des adresses
Les 21 adresses de Saclay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ampère
Rue Curie
Rue de la Martinière
Rue de Palaiseau
Rue de Paris
Rue de Villeras
Rue du Grand Chemin
Rue Emile Zola
Rue Pasteur
Rue Rabelais
Rue Victor Hugo