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Essonne (91)
Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge (Essonne) est de 2 888 €/m², basé sur 198 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 281 €/m² pour les maisons, et 2 448 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 888 €/m²↑ 21,4 % depuis 2014
198 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 281 €/m²
Appartements
2 448 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Saint-Michel-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Michel-sur-Orge se situe 8 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 888 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Michel-sur-Orge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Michel-sur-Orge
195 220 € — 264 121 €
Base : 3 281 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 198 ventes DVF enregistrées à Saint-Michel-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 888 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-sur-Orge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,0 €/m²
T3 et plus
13,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 198 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue Aristide Briand29 déc. 2025 | 27 Rue Aristide Briand | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 918 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 11 All des Ebénistes23 déc. 2025 | 11 All des Ebénistes | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 617 m² | 390 000 € | 2 889 € |
| 40 All de la Guette23 déc. 2025 | 40 All de la Guette | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 555 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 4 Rue de la Raie Tortue18 déc. 2025 | 4 Rue de la Raie Tortue | Appartement | 74 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 297 € |
| 25 Rue des Sablons18 déc. 2025 | 25 Rue des Sablons | Maison | 85 m² 5 pièces | 285 000 € | 4 071 € |
| 5 Pl Robert Desnos17 déc. 2025 | 5 Pl Robert Desnos | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 236 m² | 278 600 € | 3 062 € |
| 9 Mail de l’Europe17 déc. 2025 | 9 Mail de l’Europe | Appartement | 40 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 000 € |
| 1 Rue du Petit Château17 déc. 2025 | 1 Rue du Petit Château | Appartement | 69 m² 5 pièces terrain 490 m² | 152 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Petit Château17 déc. 2025 | 1 Rue du Petit Château | Appartement | 71 m² 5 pièces terrain 490 m² | 157 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 All de la Chaumiere11 déc. 2025 | 5 All de la Chaumiere | Appartement | 82 m² 5 pièces | 201 500 € | 2 551 € |
| 54B Rue Pierre Curie9 déc. 2025 | 54B Rue Pierre Curie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 419 m² | 293 800 € | 3 673 € |
| 11 Rue des Processions5 déc. 2025 | 11 Rue des Processions | Appartement | 81 m² 4 pièces | 211 000 € | 2 542 € |
| 52 Rue de Montlhéry4 déc. 2025 | 52 Rue de Montlhéry | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 757 m² | 218 000 € | 1 371 € |
| 44 Rue Jacques Prevert1 déc. 2025 | 44 Rue Jacques Prevert | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 319 m² | 318 000 € | 3 457 € |
| 7 Rue Anatole France28 nov. 2025 | 7 Rue Anatole France | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 306 m² | 271 000 € | 2 914 € |
| 16 Rue Aristide Briand24 nov. 2025 | 16 Rue Aristide Briand | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 534 m² | 344 000 € | 3 621 € |
| 4 Rue de la Raie Tortue24 nov. 2025 | 4 Rue de la Raie Tortue | Appartement | 57 m² 3 pièces | 169 900 € | 2 981 € |
| 13 Rue du Parc21 nov. 2025 | 13 Rue du Parc | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 456 m² | 375 000 € | 4 630 € |
| 11 Rue du Haras20 nov. 2025 | 11 Rue du Haras | Appartement | 70 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 254 € |
| 4 Rue de la Raie Tortue20 nov. 2025 | 4 Rue de la Raie Tortue | Appartement | 57 m² 3 pièces | 146 000 € | 2 355 € |
| 9 All Massenet18 nov. 2025 | 9 All Massenet | Appartement | 80 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 923 € |
| 7 All Massenet14 nov. 2025 | 7 All Massenet | Appartement | 64 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 410 € |
| 5 All Massenet7 nov. 2025 | 5 All Massenet | Appartement | 68 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 222 € |
| 4 Rue de la Raie Tortue4 nov. 2025 | 4 Rue de la Raie Tortue | Appartement | 57 m² 3 pièces | 155 192 € | 2 388 € |
| 124 Rue Emile Berthier30 oct. 2025 | 124 Rue Emile Berthier | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 642 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 11 Rue du Haras24 oct. 2025 | 11 Rue du Haras | Appartement | 73 m² 4 pièces | 189 000 € | 2 662 € |
| 10 Rue Gallot23 oct. 2025 | 10 Rue Gallot | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 216 m² | 277 000 € | 3 957 € |
| 1 Rue du Haras23 oct. 2025 | 1 Rue du Haras | Appartement | 73 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 528 € |
| 11 Rue des Processions21 oct. 2025 | 11 Rue des Processions | Appartement | 57 m² 2 pièces | 165 000 € | 2 946 € |
| 6 Rue Watteau16 oct. 2025 | 6 Rue Watteau | Appartement | 91 m² 4 pièces | 181 000 € | 2 057 € |
| 7 Rue du Général de Gaulle15 oct. 2025 | 7 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 66 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 581 € |
| 86 Rue d’Enfer15 oct. 2025 | 86 Rue d’Enfer | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 399 m² | 295 000 € | 4 275 € |
| 4 Rue des Processions10 oct. 2025 | 4 Rue des Processions | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 223 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 39B Rue d’Enfer10 oct. 2025 | 39B Rue d’Enfer | Appartement | 32 m² 1 pièce | 108 500 € | 3 391 € |
| 20 Rue de Rosieres9 oct. 2025 | 20 Rue de Rosieres | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 024 m² | 385 000 € | 3 105 € |
| 48 Rue de Launay9 oct. 2025 | 48 Rue de Launay | Appartement | 31 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 636 € |
| 1 Mail Gambetta7 oct. 2025 | 1 Mail Gambetta | Appartement | 53 m² 3 pièces | 181 000 € | 3 415 € |
| 21 Rue Anatole France2 oct. 2025 | 21 Rue Anatole France | Appartement | 26 m² 1 pièce | 113 000 € | 4 346 € |
| 3 Rue Bizet30 sept. 2025 | 3 Rue Bizet | Appartement | 76 m² 4 pièces | 152 000 € | 2 111 € |
| 13 Rue des Palefreniers30 sept. 2025 | 13 Rue des Palefreniers | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 055 m² | 350 000 € | 1 750 € |
| 60 Rue de Liers26 sept. 2025 | 60 Rue de Liers | Appartement | 78 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 068 € |
| 3 Rue Bizet25 sept. 2025 | 3 Rue Bizet | Appartement | 73 m² 4 pièces | 129 750 € | 1 777 € |
| 31 Rue du Haras24 sept. 2025 | 31 Rue du Haras | Appartement | 41 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 048 € |
| 36 Rue Gambetta17 sept. 2025 | 36 Rue Gambetta | Appartement | 32 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 594 € |
| 38 Rue des Dragons15 sept. 2025 | 38 Rue des Dragons | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 344 m² | 322 000 € | 3 500 € |
| 72 Rue de la Fontaine de l’Orme12 sept. 2025 | 72 Rue de la Fontaine de l’Orme | Appartement | 56 m² 3 pièces | 180 600 € | 3 225 € |
| 44 Rue de la Fontaine de l’Orme11 sept. 2025 | 44 Rue de la Fontaine de l’Orme | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 189 m² | 262 900 € | 2 767 € |
| 1 Rue du Haras11 sept. 2025 | 1 Rue du Haras | Appartement | 72 m² 3 pièces | 189 000 € | 2 662 € |
| 62 Rue de Liers8 sept. 2025 | 62 Rue de Liers | Appartement | 37 m² 1 pièce | 80 000 € | 2 105 € |
| 14 Rue Gallot3 sept. 2025 | 14 Rue Gallot | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 336 m² | 397 000 € | 3 422 € |
Questions fréquentes sur Saint-Michel-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge (Essonne) est de 2 888 €/m², calculé sur 198 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Michel-sur-Orge est de 3 281 €/m². Pour un appartement, comptez 2 448 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Michel-sur-Orge est de 3 281 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 789 € et 3 773 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 448 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (198 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Michel-sur-Orge ?
À Saint-Michel-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-sur-Orge ressort à environ 8,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge est passé de 2 378 €/m² à 2 888 €/m², soit une hausse de 21.4 %.
Aussi dans l’Essonne
Communes proches
Index des adresses
Les 46 adresses de Saint-Michel-sur-Orge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Peuvrier
Rue Anatole France
Rue André Chénier
Rue Charles Baudelaire
Rue Danielle Casanova
Rue de la Raie Tortue
Rue de Rosieres
Rue de Sainte-Geneviève
Rue des Palefreniers
Rue du Parc
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Rue Guillaume Apollinaire
Rue Jacques Brel
Rue Victor Hugo