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Essonne (91)
Prix immobilier à Villemoisson-sur-Orge
Le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge (Essonne) est de 3 706 €/m², basé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 669 €/m² pour les maisons, et 3 843 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 706 €/m²↑ 20,2 % depuis 2014
84 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 669 €/m²
Appartements
3 843 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Villemoisson-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villemoisson-sur-Orge se situe 19 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 706 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villemoisson-sur-Orge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villemoisson-sur-Orge
218 306 € — 295 355 €
Base : 3 669 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 84 ventes DVF enregistrées à Villemoisson-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 706 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villemoisson-sur-Orge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 84 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Emile Bouton22 déc. 2025 | 31 Rue Emile Bouton | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 475 m² | 273 000 € | 3 370 € |
| 30 Rue du Verger19 déc. 2025 | 30 Rue du Verger | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 507 m² | 325 600 € | 2 524 € |
| 6 All des Chardonnerets18 déc. 2025 | 6 All des Chardonnerets | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 513 m² | 316 000 € | 2 376 € |
| 9B Rte de Corbeil18 déc. 2025 | 9B Rte de Corbeil | Appartement | 50 m² 2 pièces | 212 000 € | 4 240 € |
| 41 Av des Roses17 déc. 2025 | 41 Av des Roses | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 510 m² | 312 500 € | 2 694 € |
| 22 Res Clos des Merisiers28 nov. 2025 | 22 Res Clos des Merisiers | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 13 825 m² | 318 000 € | 4 892 € |
| 22 Rte de Longpont28 nov. 2025 | 22 Rte de Longpont | Maison | 106 m² 4 pièces | 319 000 € | 3 798 € |
| 37 Res Clos des Merisiers26 nov. 2025 | 37 Res Clos des Merisiers | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 44 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 19 Rue du Repos26 nov. 2025 | 19 Rue du Repos | Maison | 148 m² 5 pièces | 377 800 € | 2 929 € |
| 100 Rte de Corbeil7 nov. 2025 | 100 Rte de Corbeil | Appartement | 31 m² 1 pièce | 122 000 € | 3 935 € |
| 14 Rue Marcel Girard31 oct. 2025 | 14 Rue Marcel Girard | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 410 m² | 210 384 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 525 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Marcel Girard31 oct. 2025 | 16 Rue Marcel Girard | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 410 m² | 106 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 525 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue du Marechal Gallieni20 oct. 2025 | 25 Rue du Marechal Gallieni | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 012 m² | 420 000 € | 4 773 € |
| 12 Rue des Echevins1 oct. 2025 | 12 Rue des Echevins | Maison | 81 m² 4 pièces | 300 000 € | 3 488 € |
| 16 Res Clos des Merisiers30 sept. 2025 | 16 Res Clos des Merisiers | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 13 825 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 27 Rue du Repos26 sept. 2025 | 27 Rue du Repos | Appartement | 21 m² 1 pièce | 76 000 € | 3 800 € |
| 9 Rue Marcel Girard19 sept. 2025 | 9 Rue Marcel Girard | Appartement | 56 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 672 € |
| 17 Rue des Girelles19 sept. 2025 | 17 Rue des Girelles | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 356 m² | 419 800 € | 3 180 € |
| 15 Rue Robine19 sept. 2025 | 15 Rue Robine | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 692 m² | 320 000 € | 3 137 € |
| 4 Che du Perray17 sept. 2025 | 4 Che du Perray | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 515 m² | 291 300 € | 4 698 € |
| 5 Rue Marcel Girard17 sept. 2025 | 5 Rue Marcel Girard | Maison | 61 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 917 € |
| 6 Rue du Verger16 sept. 2025 | 6 Rue du Verger | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 383 m² | 296 000 € | 3 895 € |
| 16 Rte de Corbeil12 sept. 2025 | 16 Rte de Corbeil | Appartement | 36 m² 2 pièces | 104 500 € | 2 613 € |
| 49B Av des Marguerites8 sept. 2025 | 49B Av des Marguerites | Maison | 130 m² 8 pièces terrain 748 m² | 554 600 € | 4 266 € |
| 7 Che du Perray5 sept. 2025 | 7 Che du Perray | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 933 m² | 283 000 € | 2 859 € |
| 5 All des Arquebusiers27 août 2025 | 5 All des Arquebusiers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 431 m² | 384 000 € | 4 267 € |
| 55 Rue du Fonds de Calais27 août 2025 | 55 Rue du Fonds de Calais | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 415 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 3 Res Clos des Merisiers18 août 2025 | 3 Res Clos des Merisiers | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 13 882 m² | 340 000 € | 5 231 € |
| 7 All des Genets7 août 2025 | 7 All des Genets | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 346 m² | 395 000 € | 4 031 € |
| 21B Rue du Verger1 août 2025 | 21B Rue du Verger | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 509 m² | 540 000 € | 4 060 € |
| 9 Av d’Orgeval1 août 2025 | 9 Av d’Orgeval | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 652 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 9 Rue des Dentellieres31 juil. 2025 | 9 Rue des Dentellieres | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 574 m² | 613 000 € | 3 649 € |
| 33 Av du Vieux Logis30 juil. 2025 | 33 Av du Vieux Logis | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 588 m² | 288 000 € | 4 235 € |
| 12 All des Genets28 juil. 2025 | 12 All des Genets | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 597 m² | 546 600 € | 4 270 € |
| 9 All du Saule24 juil. 2025 | 9 All du Saule | Appartement | 36 m² 1 pièce | 108 000 € | 3 724 € |
| 40B Av de Sequigny22 juil. 2025 | 40B Av de Sequigny | Appartement | 30 m² 1 pièce | 106 000 € | 3 419 € |
| 44 Av des Roses21 juil. 2025 | 44 Av des Roses | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 730 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 9 All des Troenes11 juil. 2025 | 9 All des Troenes | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 259 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 8 Pl des Quatre Vents11 juil. 2025 | 8 Pl des Quatre Vents | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 430 m² | 383 500 € | 3 688 € |
| 40B Av de Sequigny7 juil. 2025 | 40B Av de Sequigny | Appartement | 95 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 229 € |
| 2B Av des Chevrefeuilles2 juil. 2025 | 2B Av des Chevrefeuilles | Maison | 98 m² 5 pièces | 350 500 € | 3 810 € |
| 5 All des Trembles30 juin 2025 | 5 All des Trembles | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 574 m² | 461 500 € | 3 161 € |
| 6 Av des Chevrefeuilles30 juin 2025 | 6 Av des Chevrefeuilles | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 253 m² | 285 000 € | 3 904 € |
| 15 Pl de la Cholletiere30 juin 2025 | 15 Pl de la Cholletiere | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 304 m² | 359 350 € | 2 786 € |
| 23 Av de Villiers20 juin 2025 | 23 Av de Villiers | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 170 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 24B Rte de Longpont17 juin 2025 | 24B Rte de Longpont | Maison | 78 m² 5 pièces | 271 758 € | 3 440 € |
| 14 All des Genets16 juin 2025 | 14 All des Genets | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 465 m² | 381 450 € | 4 435 € |
| 1 All de Chenevieres16 juin 2025 | 1 All de Chenevieres | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 409 m² | 333 160 € | 3 621 € |
| 18 Rue des Peupliers16 juin 2025 | 18 Rue des Peupliers | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 564 m² | 262 000 € | 2 701 € |
| 30 Rue du Fonds de Calais6 juin 2025 | 30 Rue du Fonds de Calais | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 424 m² | 391 000 € | 5 284 € |
Questions fréquentes sur Villemoisson-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge (Essonne) est de 3 706 €/m², calculé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villemoisson-sur-Orge est de 3 669 €/m². Pour un appartement, comptez 3 843 €/m².
Comment estimer sa maison à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villemoisson-sur-Orge est de 3 669 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 119 € et 4 219 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villemoisson-sur-Orge est de 3 843 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (84 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 230 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villemoisson-sur-Orge ?
À Villemoisson-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villemoisson-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut à Villemoisson-sur-Orge ressort à environ 5,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villemoisson-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge est passé de 3 084 €/m² à 3 706 €/m², soit une hausse de 20.2 %.
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Index des adresses
Les 21 adresses de Villemoisson-sur-Orge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Aubrier
Rue de la Butte
Rue de la Foret
Rue de la Garenne
Rue de la Plaine
Rue des Echevins
Rue des Girelles
Rue des Peupliers
Rue des Rouges Gorges
Rue Emile Bouton