- France
- ›Île-de-France
- ›Essonne
- ›Ballainvilliers
Essonne (91)
Prix immobilier à Ballainvilliers
Le prix médian au m² à Ballainvilliers (Essonne) est de 3 337 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 698 €/m² pour les maisons, et 3 168 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 337 €/m²↑ 4,5 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 698 €/m²
Appartements
3 168 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Ballainvilliers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ballainvilliers se situe 7 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 337 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ballainvilliers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ballainvilliers
220 031 € — 297 689 €
Base : 3 698 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Ballainvilliers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 337 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ballainvilliers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,3 €/m²
T3 et plus
15,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Rue des Hauts Fresnais29 déc. 2025 | 47 Rue des Hauts Fresnais | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 207 m² | 366 750 € | 4 366 € |
| 26 Rue des Maraichers22 déc. 2025 | 26 Rue des Maraichers | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 446 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 19 Rue du Général Leclerc19 déc. 2025 | 19 Rue du Général Leclerc | Appartement | 92 m² 4 pièces | 332 000 € | 3 730 € |
| 4 Rue Res Clos du Château12 déc. 2025 | 4 Rue Res Clos du Château | Appartement | 61 m² 3 pièces | 97 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Res Clos du Château12 déc. 2025 | 4 Rue Res Clos du Château | Appartement | 58 m² 3 pièces | 97 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Av du Château26 nov. 2025 | 41 Av du Château | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 247 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 16 Rue des Jardins21 nov. 2025 | 16 Rue des Jardins | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 572 m² | 287 000 € | 3 337 € |
| 6 Rue de Longjumeau20 nov. 2025 | 6 Rue de Longjumeau | Appartement | 62 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 548 € |
| 6 Rue de Longjumeau19 nov. 2025 | 6 Rue de Longjumeau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 227 000 € | 3 661 € |
| 5 Rue Normande19 nov. 2025 | 5 Rue Normande | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 554 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| La Folie7 nov. 2025 | La Folie | Appartement | 79 m² 4 pièces | 239 120 € | 3 066 € |
| 4 Rue Res Clos du Château7 nov. 2025 | 4 Rue Res Clos du Château | Appartement | 67 m² 3 pièces | 193 000 € | 2 881 € |
| 37 Rue Normande6 nov. 2025 | 37 Rue Normande | Appartement | 30 m² 1 pièce | 95 000 € | 3 393 € |
| 24C Rue des Hauts Fresnais5 nov. 2025 | 24C Rue des Hauts Fresnais | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 189 m² | 354 300 € | 3 729 € |
| La Folie24 oct. 2025 | La Folie | Appartement | 52 m² 2 pièces | 170 520 € | 3 279 € |
| La Folie23 oct. 2025 | La Folie | Appartement | 48 m² 2 pièces | 158 760 € | 3 308 € |
| 15 Rue des Hauts Fresnais17 oct. 2025 | 15 Rue des Hauts Fresnais | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 82 m² | 6 000 € | 91 € |
| 37 Rue Normande9 oct. 2025 | 37 Rue Normande | Appartement | 41 m² 2 pièces | 117 000 € | 2 854 € |
| 7B Rte de Saulx les Chartreux9 oct. 2025 | 7B Rte de Saulx les Chartreux | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 907 m² | 345 000 € | 4 481 € |
| 18 Rue des Hauts Fresnais6 oct. 2025 | 18 Rue des Hauts Fresnais | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 775 m² | 320 700 € | 3 864 € |
| 3 Rue de la Fontaine3 oct. 2025 | 3 Rue de la Fontaine | Appartement | 62 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 965 € |
| 35 Rue Normande19 sept. 2025 | 35 Rue Normande | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 302 m² | 317 000 € | 2 264 € |
| 9 All des Églantiers25 août 2025 | 9 All des Églantiers | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 207 m² | 332 730 € | 4 058 € |
| 1 Rue des Peupliers14 août 2025 | 1 Rue des Peupliers | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 416 m² | 156 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Peupliers14 août 2025 | 1 Rue des Peupliers | Appartement | 55 m² 1 pièce terrain 416 m² | 153 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue du Perray31 juil. 2025 | 71 Rue du Perray | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 188 m² | 253 300 € | 2 911 € |
| 110 Av de la Division Leclerc30 juil. 2025 | 110 Av de la Division Leclerc | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 069 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 8 Rte de la Grange aux Cercles17 juil. 2025 | 8 Rte de la Grange aux Cercles | Appartement | 27 m² 1 pièce | 117 000 € | 4 500 € |
| 1 Rue du Parc16 juil. 2025 | 1 Rue du Parc | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 610 m² | 517 800 € | 5 628 € |
| 9 All de la Tournelle16 juil. 2025 | 9 All de la Tournelle | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 515 m² | 457 850 € | 3 880 € |
| 5 Rue Res Clos du Château24 juin 2025 | 5 Rue Res Clos du Château | Appartement | 89 m² 5 pièces | 227 000 € | 2 441 € |
| La Folie20 juin 2025 | La Folie | Appartement | 53 m² 2 pièces | 166 600 € | 3 204 € |
| 10 Rue du Général Leclerc20 juin 2025 | 10 Rue du Général Leclerc | Maison | 19 m² 2 pièces terrain 307 m² | 41 500 € | 2 184 € |
| 8 Rte de la Grange aux Cercles19 juin 2025 | 8 Rte de la Grange aux Cercles | Appartement | 26 m² 1 pièce | 107 000 € | 4 115 € |
| 7 Rue des Jardins18 juin 2025 | 7 Rue des Jardins | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 677 m² | 400 000 € | 3 150 € |
| 5 Rue Normande10 mai 2025 | 5 Rue Normande | Appartement | 21 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 091 € |
| 8 Av de la Division Leclerc29 avr. 2025 | 8 Av de la Division Leclerc | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 284 m² | 172 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av de la Division Leclerc29 avr. 2025 | 8 Av de la Division Leclerc | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 284 m² | 101 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av de la Division Leclerc29 avr. 2025 | 8 Av de la Division Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 284 m² | 110 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av de la Division Leclerc29 avr. 2025 | 8 Av de la Division Leclerc | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 284 m² | 96 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Res Clos du Château28 avr. 2025 | 4 Rue Res Clos du Château | Appartement | 76 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 632 € |
| 25 Che de la Messe18 avr. 2025 | 25 Che de la Messe | Appartement | 35 m² 1 pièce | 161 000 € | 5 963 € |
| 51 Rue Saint-sauveur14 avr. 2025 | 51 Rue Saint-sauveur | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 474 m² | 320 400 € | 5 006 € |
| 1 Che de la Guy3 avr. 2025 | 1 Che de la Guy | Appartement | 63 m² 2 pièces | 181 700 € | 3 133 € |
| 1 Che de la Guy31 mars 2025 | 1 Che de la Guy | Appartement | 42 m² 2 pièces | 167 300 € | 3 891 € |
| 10G Rue des Ecoles28 mars 2025 | 10G Rue des Ecoles | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 155 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 35B Rue du Perray28 mars 2025 | 35B Rue du Perray | Maison | 62 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 492 € |
| 4 Rue Res Clos du Château27 mars 2025 | 4 Rue Res Clos du Château | Appartement | 61 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 759 € |
| 19 Rue de Longjumeau26 mars 2025 | 19 Rue de Longjumeau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 252 000 € | 4 000 € |
| 44 Rte d’Orléans19 mars 2025 | 44 Rte d’Orléans | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 462 m² | 200 000 € | 4 444 € |
Questions fréquentes sur Ballainvilliers
Quel est le prix au m² à Ballainvilliers ?
Le prix médian au m² à Ballainvilliers (Essonne) est de 3 337 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ballainvilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ballainvilliers est de 3 698 €/m². Pour un appartement, comptez 3 168 €/m².
Comment estimer sa maison à Ballainvilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ballainvilliers est de 3 698 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 143 € et 4 253 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ballainvilliers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ballainvilliers est de 3 168 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ballainvilliers ?
À Ballainvilliers, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ballainvilliers ?
Le rendement locatif brut à Ballainvilliers ressort à environ 6,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ballainvilliers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ballainvilliers est passé de 3 194 €/m² à 3 337 €/m², soit une hausse de 4.5 %.
Aussi dans l’Essonne
Communes proches
Longjumeau(91)
à 2,1 km
2 912 €/m²
Villiers-sur-Orge(91)
à 2,2 km
3 280 €/m²
La Ville-du-Bois(91)
à 2,3 km
3 604 €/m²
Épinay-sur-Orge(91)
à 2,5 km
3 579 €/m²
Saulx-les-Chartreux(91)
à 2,5 km
3 495 €/m²
Villemoisson-sur-Orge(91)
à 3,3 km
3 706 €/m²
Chilly-Mazarin(91)
à 3,4 km
2 620 €/m²
Longpont-sur-Orge(91)
à 3,7 km
3 216 €/m²
Index des adresses
Les 8 adresses de Ballainvilliers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Estienne d’Orves
Rue des Hauts Fresnais
Rue des Maraichers
Rue du Général Leclerc
Rue Normande
Rue Saint-sauveur