Prix médian au m²
3 579 €/m²8.0% depuis 2014
120 transactions · 12 mois
Maisons
3 537 €/m²
Appartements
3 628 €/m²
Voir sur la carte
Position dans l'Essonne
1 200 €/m²4 719 €/m²
+18% au-dessus de la médiane de l'Essonne
Évolution du prix médian
3 579 €/m²
2014 → 2025
8.0%+266 €/m²
Estimation immobilière à Épinay-sur-Orge
m²
Estimation à Épinay-sur-Orge
210 452 € — 284 729 €
Base : 3 537 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 120 ventes DVF enregistrées à Épinay-sur-Orge au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 3 579 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
120 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue De Petit Vaux30 déc. 2025 | 51 Rue De Petit Vaux | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 727 m² | 423 500 € | 4 982 € |
| 49 Rue Du Coteau30 déc. 2025 | 49 Rue Du Coteau | Appartement | 59 m² 3 pièces | 209 000 € | 3 603 € |
| 45B Rue De Grand Vaux29 déc. 2025 | 45B Rue De Grand Vaux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 428 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 49 Rue De La Division Leclerc23 déc. 2025 | 49 Rue De La Division Leclerc | Appartement | 75 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 603 € |
| 31 Rue D'Estiennes D'Orves22 déc. 2025 | 31 Rue D'Estiennes D'Orves | Maison | 45 m² 4 pièces terrain 197 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 20 Rue De La Montagne19 déc. 2025 | 20 Rue De La Montagne | Appartement | 47 m² 2 pièces | 207 000 € | 4 404 € |
| 16 Rue Nicolas Vaudin19 déc. 2025 | 16 Rue Nicolas Vaudin | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 250 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 1B Rue Des Monseaux16 déc. 2025 | 1B Rue Des Monseaux | Appartement | 36 m² 1 pièce | 118 000 € | 3 371 € |
| 12 Rue Des Dores15 déc. 2025 | 12 Rue Des Dores | Appartement | 40 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 500 € |
| 28 Rue De La Vallee15 déc. 2025 | 28 Rue De La Vallee | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 564 m² | 315 000 € | 4 038 € |
| 57 Rue Henri Dunant3 déc. 2025 | 57 Rue Henri Dunant | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 180 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 5 Rue De La Station28 nov. 2025 | 5 Rue De La Station | Appartement | 88 m² 2 pièces | 283 000 € | 3 253 € |
| 7 Rue Des Dores28 nov. 2025 | 7 Rue Des Dores | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 369 m² | 370 000 € | 3 333 € |
| 102 Grande Rue25 nov. 2025 | 102 Grande Rue | Appartement | 47 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 837 € |
| 17 Rue D'Athis20 nov. 2025 | 17 Rue D'Athis | Appartement | 36 m² 1 pièce | 162 500 € | 4 392 € |
| 55T Rue De La Montagne17 nov. 2025 | 55T Rue De La Montagne | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 737 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 17 Rue Du Rouillon17 nov. 2025 | 17 Rue Du Rouillon | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 365 m² | 369 000 € | 3 075 € |
| 13 Rue Des Sablons6 nov. 2025 | 13 Rue Des Sablons | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 528 m² | 382 710 € | 3 645 € |
| 23 Rue De La Croix Taron31 oct. 2025 | 23 Rue De La Croix Taron | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 622 m² | 350 000 € | 2 431 € |
| 38 Rue D'Estiennes D'Orves30 oct. 2025 | 38 Rue D'Estiennes D'Orves | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 205 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 52B Rue De La Republique29 oct. 2025 | 52B Rue De La Republique | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 400 m² | 283 000 € | 3 538 € |
| 7 Rue Des Meuniers27 oct. 2025 | 7 Rue Des Meuniers | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 345 m² | 312 150 € | 3 854 € |
| 14 Rue Du Vieux Moulin21 oct. 2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 157 m² | 271 300 € | 3 391 € |
| 37 Rue Maurice Sarrault20 oct. 2025 | 37 Rue Maurice Sarrault | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 428 m² | 399 000 € | 3 192 € |
| 50 Rue Du Mauregard20 oct. 2025 | 50 Rue Du Mauregard | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 153 m² | 278 000 € | 3 432 € |
| 20 Rue Du Blanc Manteau17 oct. 2025 | 20 Rue Du Blanc Manteau | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 305 m² | 401 200 € | 3 750 € |
| 37 Rue De La Republique17 oct. 2025 | 37 Rue De La Republique | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 1 130 m² | 390 100 € | 2 978 € |
| 6 Rue Du Plateau15 oct. 2025 | 6 Rue Du Plateau | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 386 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 90 Rue Du Breuil13 oct. 2025 | 90 Rue Du Breuil | Appartement | 47 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 447 € |
| 21 Rue De La Montagne9 oct. 2025 | 21 Rue De La Montagne | Appartement | 48 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 750 € |
| 4 Rue Du Mauregard8 oct. 2025 | 4 Rue Du Mauregard | Appartement | 28 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 286 € |
| 114 Gr Grande Rue7 oct. 2025 | 114 Gr Grande Rue | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 906 m² | 427 000 € | 4 186 € |
| 16 Rue Des Vignes3 oct. 2025 | 16 Rue Des Vignes | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 396 m² | 335 000 € | 4 467 € |
| 6 Rue De La Croix Ronde1 oct. 2025 | 6 Rue De La Croix Ronde | Appartement | 32 m² 1 pièce | 70 800 € | 2 284 € |
| 39 Rue Du Breuil30 sept. 2025 | 39 Rue Du Breuil | Appartement | 64 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 656 € |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 6 456 m² | 54 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 6 456 m² | 67 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 6 456 m² | 78 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 6 456 m² | 28 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 6 456 m² | 43 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 6 456 m² | 21 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 77 m² 3 pièces terrain 6 456 m² | 70 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 6 456 m² | 21 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 6 456 m² | 67 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 6 456 m² | 46 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 6 456 m² | 66 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 6 456 m² | 44 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 6 456 m² | 34 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 6 456 m² | 21 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Rossays29 sept. 2025 | 7 Rue Des Rossays | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 6 456 m² | 54 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Épinay-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Épinay-sur-Orge (Essonne) est de 3 579 €/m², calculé sur 120 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épinay-sur-Orge est de 3 537 €/m². Pour un appartement, comptez 3 628 €/m².
Comment estimer sa maison à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épinay-sur-Orge est de 3 537 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 006 € et 4 068 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Épinay-sur-Orge est de 3 628 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (120 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 217 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinay-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Épinay-sur-Orge est passé de 3 313 €/m² à 3 579 €/m², soit une hausse de 8.0 %.
Aussi dans l'Essonne
Communes proches
Villemoisson-sur-Orge(91)
à 1,3 km
3 706 €/m²
Savigny-sur-Orge(91)
à 1,8 km
3 451 €/m²
Morsang-sur-Orge(91)
à 2,0 km
3 239 €/m²
Villiers-sur-Orge(91)
à 2,4 km
3 280 €/m²
Ballainvilliers(91)
à 2,5 km
3 322 €/m²
Longjumeau(91)
à 3,2 km
2 912 €/m²
Chilly-Mazarin(91)
à 3,4 km
2 620 €/m²
Sainte-Geneviève-des-Bois(91)
à 3,6 km
3 300 €/m²