Essonne (91)

Prix immobilier à Igny

Le prix médian au m² à Igny (Essonne) est de 4 603 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 649 €/m² pour les maisons, et 4 036 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 603 €/m²↑ 16,1 % depuis 2014

110 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 649 €/m²

Appartements

4 036 €/m²

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Position dans l’Essonne

Où se situe Igny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 209 €/m²4 719 €/m²

Igny se situe 47 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 603 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,1 %+640 €/m²

2 000

4 000

À venir

4 603 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Igny

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Igny

276 616 € — 374 245 €

Base : 4 649 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Igny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 603 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Igny

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

20,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,6 €/m²

T3 et plus

18,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue du Docteur Schweitzer30 déc. 2025	1 Rue du Docteur Schweitzer	Maison	102 m² 5 pièces terrain 399 m²	458 430 €	4 494 €
56 Rue Gabriel Péri23 déc. 2025	56 Rue Gabriel Péri	Maison	100 m² 4 pièces terrain 408 m²	428 200 €	4 282 €
19 Rue de Passe Partout19 déc. 2025	19 Rue de Passe Partout	Maison	130 m² 5 pièces terrain 450 m²	600 000 €	4 615 €
40 Rue du Bas Igny18 déc. 2025	40 Rue du Bas Igny	Maison	89 m² 5 pièces	364 400 €	3 918 €
4B Pl des Sablons17 déc. 2025	4B Pl des Sablons	Appartement	75 m² 3 pièces	314 800 €	4 197 €
9001 Che de la Vieille Vigne4 déc. 2025	9001 Che de la Vieille Vigne	Appartement	68 m² 4 pièces	212 085 €	3 074 €
1 Rue de la Cave à Rabucier27 nov. 2025	1 Rue de la Cave à Rabucier	Appartement	95 m² 4 pièces	408 430 €	4 392 €
32 Rue de Limon19 nov. 2025	32 Rue de Limon	Maison	73 m² 3 pièces terrain 477 m²	461 200 €	6 318 €
1 Rue Pierre Lescot18 nov. 2025	1 Rue Pierre Lescot	Appartement	34 m² 2 pièces	142 000 €	4 176 €
2 Rue du Centre5 nov. 2025	2 Rue du Centre	Maison	94 m² 4 pièces terrain 500 m²	495 000 €	5 266 €
82 Rue Louis Muret4 nov. 2025	82 Rue Louis Muret	Maison	49 m² 3 pièces terrain 402 m²	523 000 €	10 673 €
55 Rue du Moulin31 oct. 2025	55 Rue du Moulin	Appartement	60 m² 4 pièces terrain 233 m²	150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
55 Rue du Moulin31 oct. 2025	55 Rue du Moulin	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 233 m²	62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue des Bourdonnais28 oct. 2025	22 Rue des Bourdonnais	Maison	201 m² 8 pièces terrain 810 m²	848 310 €	4 220 €
35 Bd Igny24 oct. 2025	35 Bd Igny	Maison	31 m² 2 pièces terrain 184 m²	205 000 €	6 613 €
26 Rue de Lovenich24 oct. 2025	26 Rue de Lovenich	Maison	126 m² 6 pièces terrain 451 m²	615 000 €	4 881 €
8 Rue des Châtaigniers24 oct. 2025	8 Rue des Châtaigniers	Maison	94 m² 4 pièces terrain 183 m²	459 900 €	4 893 €
37 Av Jean Jaurès20 oct. 2025	37 Av Jean Jaurès	Maison	120 m² 6 pièces terrain 1 231 m²	595 825 €	4 965 €
4 Rue de la Plaine17 oct. 2025	4 Rue de la Plaine	Maison	79 m² 4 pièces terrain 414 m²	589 500 €	7 462 €
33 Rue Saint Honoré17 oct. 2025	33 Rue Saint Honoré	Maison	147 m² 6 pièces terrain 432 m²	721 450 €	4 908 €
23 Av Jean Jaurès16 oct. 2025	23 Av Jean Jaurès	Maison	76 m² 4 pièces terrain 674 m²	470 000 €	6 184 €
44 Rue Gabriel Péri16 oct. 2025	44 Rue Gabriel Péri	Appartement	74 m² 3 pièces	279 000 €	3 770 €
11 Che des Fraises15 oct. 2025	11 Che des Fraises	Maison	130 m² 4 pièces terrain 1 120 m²	541 500 €	4 165 €
7 Rue Rambuteau10 oct. 2025	7 Rue Rambuteau	Maison	112 m² 6 pièces terrain 502 m²	390 000 €	3 482 €
21 Av de la République10 oct. 2025	21 Av de la République	Maison	138 m² 4 pièces terrain 542 m²	665 000 €	4 819 €
12 Av Schildge9 oct. 2025	12 Av Schildge	Maison	100 m² 5 pièces terrain 506 m²	439 000 €	4 390 €
20 Rue de Turbigo8 oct. 2025	20 Rue de Turbigo	Maison	68 m² 4 pièces terrain 475 m²	346 500 €	5 096 €
15 Rue Montorgueil7 oct. 2025	15 Rue Montorgueil	Maison	82 m² 5 pièces terrain 428 m²	341 512 €	4 165 €
62 Rue du Bas Igny6 oct. 2025	62 Rue du Bas Igny	Maison	98 m² 5 pièces terrain 435 m²	347 000 €	3 541 €
41 Rue Neuve2 oct. 2025	41 Rue Neuve	Maison	38 m² 2 pièces terrain 600 m²	278 000 €	7 316 €
1B Av du Bouton d’Or1 oct. 2025	1B Av du Bouton d’Or	Maison	64 m² 3 pièces terrain 425 m²	376 560 €	5 884 €
54 Rue du 4 Septembre19 sept. 2025	54 Rue du 4 Septembre	Appartement	95 m² 4 pièces terrain 1 083 m²	307 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue des Brulis19 sept. 2025	10 Rue des Brulis	Maison	70 m² 3 pièces terrain 692 m²	440 000 €	6 286 €
54 Rue du 4 Septembre19 sept. 2025	54 Rue du 4 Septembre	Appartement	95 m² 4 pièces terrain 1 083 m²	307 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
88 Av Jean Jaurès18 sept. 2025	88 Av Jean Jaurès	Maison	97 m² 5 pièces terrain 1 183 m²	454 000 €	4 680 €
6B Rue des Genêts16 sept. 2025	6B Rue des Genêts	Maison	115 m² 6 pièces terrain 500 m²	293 000 €	2 548 €
121 Rue de la Sablière12 sept. 2025	121 Rue de la Sablière	Maison	122 m² 5 pièces terrain 399 m²	540 000 €	4 426 €
35 Rue de la Ferronnerie12 sept. 2025	35 Rue de la Ferronnerie	Maison	132 m² 5 pièces terrain 480 m²	558 000 €	4 227 €
2 Rte de Vauhallan12 sept. 2025	2 Rte de Vauhallan	Appartement	67 m² 3 pièces	318 000 €	4 892 €
40 Rue de l’Etang9 sept. 2025	40 Rue de l’Etang	Maison	155 m² 7 pièces terrain 684 m²	534 000 €	3 445 €
12 Rue du Château5 sept. 2025	12 Rue du Château	Maison	54 m² 2 pièces terrain 435 m²	250 000 €	4 630 €
4 All des Ruchères5 sept. 2025	4 All des Ruchères	Appartement	66 m² 3 pièces	367 000 €	5 646 €
11 Rue Carnot Prolongée5 sept. 2025	11 Rue Carnot Prolongée	Appartement	21 m² 2 pièces	104 800 €	4 367 €
57 Rue du Moulin3 sept. 2025	57 Rue du Moulin	Maison	124 m² 5 pièces terrain 617 m²	465 000 €	3 750 €
7T Rue du Bas Igny21 août 2025	7T Rue du Bas Igny	Appartement	41 m² 2 pièces	164 900 €	3 926 €
22 Che des Fraises8 août 2025	22 Che des Fraises	Maison	90 m² 4 pièces terrain 601 m²	400 000 €	4 444 €
2 All des Ruchères8 août 2025	2 All des Ruchères	Appartement	42 m² 2 pièces	229 000 €	5 585 €
2 Rue du Bois7 août 2025	2 Rue du Bois	Maison	220 m² 8 pièces terrain 1 358 m²	1 200 000 €	5 455 €
51 Rue Louis Muret4 août 2025	51 Rue Louis Muret	Maison	98 m² 4 pièces terrain 405 m²	572 900 €	5 846 €
16 Rue Ambroise Croizat30 juil. 2025	16 Rue Ambroise Croizat	Maison	98 m² 6 pièces terrain 1 103 m²	450 000 €	4 592 €

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Ventes récentes dans tout le département (Essonne) →

Questions fréquentes sur Igny

Quel est le prix au m² à Igny ?

Le prix médian au m² à Igny (Essonne) est de 4 603 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Igny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Igny est de 4 649 €/m². Pour un appartement, comptez 4 036 €/m².

Comment estimer sa maison à Igny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Igny est de 4 649 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 952 € et 5 346 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Igny ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Igny est de 4 036 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 242 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Igny ?

À Igny, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Igny ?

Le rendement locatif brut à Igny ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.