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Essonne (91)
Prix immobilier à Massy
Le prix médian au m² à Massy (Essonne) est de 4 126 €/m², basé sur 503 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 433 €/m² pour les maisons, et 4 083 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 126 €/m²↑ 29,9 % depuis 2014
503 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 433 €/m²
Appartements
4 083 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Massy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Massy se situe 32 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 126 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Massy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Massy
263 764 € — 356 857 €
Base : 4 433 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 503 ventes DVF enregistrées à Massy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 126 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Massy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,9 €/m²
T3 et plus
18,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 503 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3A All de Madrid30 déc. 2025 | 3A All de Madrid | Appartement | 43 m² 2 pièces | 184 900 € | 4 300 € |
| 24 Av de Verrières30 déc. 2025 | 24 Av de Verrières | Appartement | 61 m² 3 pièces | 216 000 € | 3 484 € |
| 3 Sq Jean Bouin30 déc. 2025 | 3 Sq Jean Bouin | Appartement | 119 m² 5 pièces | 300 000 € | 2 521 € |
| 2B Rue de Rome30 déc. 2025 | 2B Rue de Rome | Appartement | 68 m² 3 pièces | 189 000 € | 2 821 € |
| 11 Mail Henry de Vilmorin30 déc. 2025 | 11 Mail Henry de Vilmorin | Appartement | 57 m² 3 pièces | 279 000 € | 4 895 € |
| 27 Pl de l’Union Européenne29 déc. 2025 | 27 Pl de l’Union Européenne | Appartement | 57 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 732 € |
| 11 Pl Victor Schoelcher29 déc. 2025 | 11 Pl Victor Schoelcher | Appartement | 75 m² 4 pièces | 305 450 € | 4 073 € |
| 3 Rue Amerigo Vespucci29 déc. 2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | Appartement | 61 m² 3 pièces | 315 350 € | 5 170 € |
| 11 Av du President J F Kennedy29 déc. 2025 | 11 Av du President J F Kennedy | Appartement | 26 m² 2 pièces | 150 000 € | 5 000 € |
| 10 Av Jean Monnet23 déc. 2025 | 10 Av Jean Monnet | Appartement | 62 m² 3 pièces | 318 400 € | 5 220 € |
| 3 Rue du Dauphine23 déc. 2025 | 3 Rue du Dauphine | Appartement | 78 m² 4 pièces | 245 000 € | 3 224 € |
| 10 Av Jean Monnet23 déc. 2025 | 10 Av Jean Monnet | Appartement | 75 m² 4 pièces | 352 000 € | 4 757 € |
| 10 All du Bearn23 déc. 2025 | 10 All du Bearn | Appartement | 62 m² 4 pièces | 194 000 € | 3 079 € |
| 3 Rle de Gaudon23 déc. 2025 | 3 Rle de Gaudon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 184 200 € | 4 386 € |
| 1 Pl des Italiens23 déc. 2025 | 1 Pl des Italiens | Appartement | 59 m² 3 pièces | 161 400 € | 2 736 € |
| 6 All Albert Thomas22 déc. 2025 | 6 All Albert Thomas | Appartement | 97 m² 5 pièces | 211 300 € | 2 178 € |
| 1 Rue Paul Boudet22 déc. 2025 | 1 Rue Paul Boudet | Appartement | 61 m² 3 pièces | 221 000 € | 3 623 € |
| 6B Rue des Anglais22 déc. 2025 | 6B Rue des Anglais | Appartement | 88 m² 4 pièces | 1 500 € | 17 € |
| 4 All George Sand22 déc. 2025 | 4 All George Sand | Appartement | 45 m² 2 pièces | 224 600 € | 4 991 € |
| 14 Vc Sentier des Pierrottes22 déc. 2025 | 14 Vc Sentier des Pierrottes | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 403 m² | 585 000 € | 4 063 € |
| 4B Rue Edouard Herriot19 déc. 2025 | 4B Rue Edouard Herriot | Appartement | 78 m² 4 pièces | 212 250 € | 2 721 € |
| 11 Rue Jérôme Bonaparte19 déc. 2025 | 11 Rue Jérôme Bonaparte | Appartement | 79 m² 4 pièces | 402 550 € | 5 161 € |
| 89 Rue Toulouse Lautrec19 déc. 2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | Appartement | 76 m² 4 pièces | 212 200 € | 2 756 € |
| 23B Rue de Longjumeau19 déc. 2025 | 23B Rue de Longjumeau | Appartement | 82 m² 3 pièces | 294 220 € | 3 772 € |
| 7 All du Japon19 déc. 2025 | 7 All du Japon | Appartement | 71 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 000 € |
| 6B Rue Gabriel Peri19 déc. 2025 | 6B Rue Gabriel Peri | Appartement | 42 m² 1 pièce | 167 000 € | 3 976 € |
| 4 Rue Amerigo Vespucci18 déc. 2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | Appartement | 88 m² 4 pièces | 384 000 € | 4 364 € |
| 1 Rue Maurice Thorez18 déc. 2025 | 1 Rue Maurice Thorez | Appartement | 90 m² 5 pièces | 228 560 € | 2 568 € |
| 14 Rue Jean Rostand18 déc. 2025 | 14 Rue Jean Rostand | Appartement | 76 m² 3 pièces | 221 000 € | 2 908 € |
| 2 Av du Pdt Salvador Allende18 déc. 2025 | 2 Av du Pdt Salvador Allende | Appartement | 81 m² 5 pièces | 290 000 € | 3 718 € |
| 6 All de la Savoie18 déc. 2025 | 6 All de la Savoie | Appartement | 61 m² 4 pièces | 184 000 € | 2 968 € |
| 9001 Residence du Parc17 déc. 2025 | 9001 Residence du Parc | Appartement | 74 m² 5 pièces | 174 000 € | 2 351 € |
| 2A Rue J -Francois de la Perouse17 déc. 2025 | 2A Rue J -Francois de la Perouse | Appartement | 61 m² 3 pièces | 298 565 € | 4 895 € |
| 6 Rue d’Australie17 déc. 2025 | 6 Rue d’Australie | Appartement | 62 m² 3 pièces | 274 400 € | 4 498 € |
| 12 All Albert Thomas17 déc. 2025 | 12 All Albert Thomas | Appartement | 84 m² 4 pièces | 229 500 € | 2 732 € |
| 5 Rue Alexandra David-néel16 déc. 2025 | 5 Rue Alexandra David-néel | Appartement | 40 m² 2 pièces | 242 250 € | 6 212 € |
| 4 Av Nationale16 déc. 2025 | 4 Av Nationale | Appartement | 94 m² 5 pièces | 229 000 € | 2 436 € |
| 3 Rue Amerigo Vespucci15 déc. 2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | Appartement | 43 m² 2 pièces | 214 000 € | 5 095 € |
| 2 Rue Robert Schuman15 déc. 2025 | 2 Rue Robert Schuman | Appartement | 45 m² 2 pièces | 239 990 € | 5 454 € |
| 4 Rue de Moscou15 déc. 2025 | 4 Rue de Moscou | Appartement | 76 m² 4 pièces | 162 900 € | 2 201 € |
| 4 Rue Amerigo Vespucci12 déc. 2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | Appartement | 63 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 677 € |
| 5 Rue du Dauphine12 déc. 2025 | 5 Rue du Dauphine | Appartement | 78 m² 4 pièces | 247 900 € | 3 262 € |
| 12A Rue Magellan12 déc. 2025 | 12A Rue Magellan | Appartement | 47 m² 2 pièces | 235 000 € | 5 109 € |
| 1 Rue du Conseil de l’Europe12 déc. 2025 | 1 Rue du Conseil de l’Europe | Appartement | 39 m² 2 pièces | 210 000 € | 5 526 € |
| 12B Mail Atlantis10 déc. 2025 | 12B Mail Atlantis | Appartement | 50 m² 3 pièces | 261 000 € | 5 220 € |
| 6 Rue Amerigo Vespucci9 déc. 2025 | 6 Rue Amerigo Vespucci | Appartement | 74 m² 3 pièces | 324 000 € | 4 378 € |
| 12B Rue Magellan9 déc. 2025 | 12B Rue Magellan | Appartement | 67 m² 3 pièces | 289 700 € | 4 389 € |
| 1B Rue de Londres8 déc. 2025 | 1B Rue de Londres | Appartement | 46 m² 2 pièces | 193 300 € | 4 202 € |
| 40 Av du Pdt Salvador Allende8 déc. 2025 | 40 Av du Pdt Salvador Allende | Appartement | 66 m² 3 pièces | 340 000 € | 5 152 € |
| 15 Pl de l’Union Européenne8 déc. 2025 | 15 Pl de l’Union Européenne | Appartement | 66 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 773 € |
Questions fréquentes sur Massy
Quel est le prix au m² à Massy ?
Le prix médian au m² à Massy (Essonne) est de 4 126 €/m², calculé sur 503 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Massy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Massy est de 4 433 €/m². Pour un appartement, comptez 4 083 €/m².
Comment estimer sa maison à Massy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Massy est de 4 433 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 768 € et 5 098 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Massy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Massy est de 4 083 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (503 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 244 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Massy ?
À Massy, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,1 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Massy ?
Le rendement locatif brut à Massy ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Massy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Massy est passé de 3 176 €/m² à 4 126 €/m², soit une hausse de 29.9 %.
Index des adresses
Les 41 adresses de Massy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Pyrénées
Rue Andre Chenier
Rue André Nicolas
Rue Appert
Rue de l’Epine Montain
Rue de la Saussaye
Rue de la Vieille Vigne
Rue de Londres
Rue des Cerisiers
Rue des Fleurs
Rue des Graviers
Rue des Ruelles
Rue du Château
Rue du Hameau de Villaine
Rue du Languedoc
Rue Fustel de Coulanges
Rue Georges Mandel
Rue Georges Ritz
Rue Jean Bart
Rue Jeanne d’Arc
Rue Joliot Curie
Rue Julia
Rue Mangeon
Rue Paul Boudet
Rue Paul Sperling
Rue Toulouse Lautrec