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Essonne (91)

Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) est de 3 300 €/m², basé sur 343 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 524 €/m² pour les maisons, et 2 857 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 300 €/m²↑ 10,9 % depuis 2014

343 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 524 €/m²

Appartements

2 857 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Essonne

Où se situe Sainte-Geneviève-des-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 209 €/m²4 719 €/m²

Sainte-Geneviève-des-Bois se situe 6 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 300 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,9 %+325 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 300 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Sainte-Geneviève-des-Bois

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Sainte-Geneviève-des-Bois

209 678 € — 283 682 €

Base : 3 524 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 343 ventes DVF enregistrées à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 300 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,7 €/m²

T3 et plus

15,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

16,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 343 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
85 Rue Daniele Casanova31 déc. 2025
57 m²
3 pièces
terrain 853 m²
140 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
85 Rue Daniele Casanova31 déc. 2025
90 m²
5 pièces
terrain 853 m²
221 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Av de la Liberté30 déc. 2025
53 m²
2 pièces
126 190 €2 381 €
291 Av Gabriel Péri30 déc. 2025
110 m²
5 pièces
terrain 537 m²
320 000 €2 909 €
202 Rte de Corbeil30 déc. 2025
43 m²
2 pièces
155 000 €3 605 €
11 All de la Fontaine29 déc. 2025
19 m²
1 pièce
terrain 398 m²
49 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17S Av Jacques Duclos29 déc. 2025
40 m²
2 pièces
125 000 €3 205 €
11 All de la Fontaine29 déc. 2025
41 m²
2 pièces
terrain 398 m²
107 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 All de la Fontaine29 déc. 2025
34 m²
1 pièce
terrain 398 m²
89 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 All de la Fontaine29 déc. 2025
30 m²
1 pièce
terrain 398 m²
78 942 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Essonne) →

Questions fréquentes sur Sainte-Geneviève-des-Bois

Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) est de 3 300 €/m², calculé sur 343 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 524 €/m². Pour un appartement, comptez 2 857 €/m².

Comment estimer sa maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 524 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 995 € et 4 053 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 2 857 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (343 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

À Sainte-Geneviève-des-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,6 €/m² par mois pour un appartement et 16,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le rendement locatif brut à Sainte-Geneviève-des-Bois ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est passé de 2 975 €/m² à 3 300 €/m², soit une hausse de 10.9 %.

Aussi dans l’Essonne

Sainte-Geneviève-des-Bois

3 300 €/m²

Bièvres

4 719 €/m²

Verrières-le-Buisson

4 701 €/m²

Vauhallan

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Igny

4 603 €/m²

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2 952 €/m²

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3 270 €/m²

Brétigny-sur-Orge(91)

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3 071 €/m²

Index des adresses

118 adresses de Sainte-Geneviève-des-Bois ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.