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Essonne (91)
Prix immobilier à La Ville-du-Bois
Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois (Essonne) est de 3 604 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 616 €/m² pour les maisons, et 2 957 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 604 €/m²↑ 24,1 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 616 €/m²
Appartements
2 957 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe La Ville-du-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Ville-du-Bois se situe 15 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 604 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Ville-du-Bois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Ville-du-Bois
215 152 € — 291 088 €
Base : 3 616 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à La Ville-du-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 604 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Ville-du-Bois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
T3 et plus
15,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Voie des Postes29 déc. 2025 | 14 Voie des Postes | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 474 m² | 198 000 € | 3 194 € |
| 13 Av de la Div Leclerc18 déc. 2025 | 13 Av de la Div Leclerc | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 481 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 14A Rue Ambroise Paré12 déc. 2025 | 14A Rue Ambroise Paré | Appartement | 38 m² 1 pièce | 80 000 € | 2 286 € |
| 24 Voie des Postes25 nov. 2025 | 24 Voie des Postes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 975 € |
| 20 Che du Plateau21 nov. 2025 | 20 Che du Plateau | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 764 m² | 268 000 € | 5 154 € |
| 80 Rue des Joncs Marins13 nov. 2025 | 80 Rue des Joncs Marins | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 399 m² | 364 000 € | 3 370 € |
| 44 Rle des Néfliers7 nov. 2025 | 44 Rle des Néfliers | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 605 m² | 374 000 € | 2 510 € |
| 17 Sen du Poirier de Cloches6 nov. 2025 | 17 Sen du Poirier de Cloches | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 469 m² | 405 000 € | 4 091 € |
| 14B Rue de Gaillard23 oct. 2025 | 14B Rue de Gaillard | Appartement | 23 m² 1 pièce | 58 000 € | 2 522 € |
| 20 Che des Clos17 oct. 2025 | 20 Che des Clos | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 250 m² | 420 000 € | 3 962 € |
| 7 Che des Auvergnes17 oct. 2025 | 7 Che des Auvergnes | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 1 400 m² | 337 000 € | 2 785 € |
| 22 Rue des Cailleboudes16 oct. 2025 | 22 Rue des Cailleboudes | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 716 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 21 Rue du Grand Noyer10 oct. 2025 | 21 Rue du Grand Noyer | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 480 m² | 530 000 € | 3 029 € |
| 63 Che de Lunezy3 oct. 2025 | 63 Che de Lunezy | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 765 m² | 295 500 € | 2 736 € |
| 218A Rue des Joncs Marins1 oct. 2025 | 218A Rue des Joncs Marins | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 972 m² | 373 500 € | 3 932 € |
| 5 Voie Nouvelle1 oct. 2025 | 5 Voie Nouvelle | Appartement | 92 m² 4 pièces | 69 600 € | 757 € |
| 105 Rue des Joncs Marins26 sept. 2025 | 105 Rue des Joncs Marins | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 020 m² | 519 800 € | 3 058 € |
| 56 Che du Menil25 sept. 2025 | 56 Che du Menil | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 814 m² | 424 450 € | 5 240 € |
| 9B Che des Vallées25 sept. 2025 | 9B Che des Vallées | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 780 m² | 600 000 € | 3 871 € |
| 21 Che des Erables19 sept. 2025 | 21 Che des Erables | Appartement | 76 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 889 € |
| 18 Che du Trou a Terre16 sept. 2025 | 18 Che du Trou a Terre | Maison | 130 m² 8 pièces terrain 976 m² | 348 000 € | 2 677 € |
| 71 Che de la Turaude12 sept. 2025 | 71 Che de la Turaude | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 519 m² | 398 000 € | 3 618 € |
| 61 Che du Menil12 sept. 2025 | 61 Che du Menil | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 092 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 19 Che des Sablons10 sept. 2025 | 19 Che des Sablons | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 495 m² | 237 050 € | 2 927 € |
| 24 Che de la Fosse aux Moines4 sept. 2025 | 24 Che de la Fosse aux Moines | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 1 063 m² | 338 400 € | 3 076 € |
| 39 Rue Grande Rue26 août 2025 | 39 Rue Grande Rue | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 233 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 14 Av de Beaulieu25 août 2025 | 14 Av de Beaulieu | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 920 m² | 491 500 € | 3 321 € |
| 26 Voie des Postes19 août 2025 | 26 Voie des Postes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 171 050 € | 4 386 € |
| 51 Vche Vieux Chemin de Montlhery18 août 2025 | 51 Vche Vieux Chemin de Montlhery | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 295 m² | 365 000 € | 2 992 € |
| 3B Rue de Gaillard13 août 2025 | 3B Rue de Gaillard | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 47 m² | 158 055 € | 2 432 € |
| 13 Che de la Grenouillere5 août 2025 | 13 Che de la Grenouillere | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 751 m² | 358 170 € | 3 851 € |
| 3 Voie des Bouleaux31 juil. 2025 | 3 Voie des Bouleaux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 193 600 € | 3 025 € |
| 3 Voie des Bouleaux31 juil. 2025 | 3 Voie des Bouleaux | Appartement | 28 m² 1 pièce | 122 000 € | 4 357 € |
| 27 Sen du Poirier de Cloches30 juil. 2025 | 27 Sen du Poirier de Cloches | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 452 m² | 323 000 € | 3 756 € |
| 152 Rue des Joncs Marins30 juil. 2025 | 152 Rue des Joncs Marins | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 464 m² | 325 000 € | 3 779 € |
| 2 Che de la Pente Douce25 juil. 2025 | 2 Che de la Pente Douce | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 640 m² | 344 000 € | 3 276 € |
| 21 Voie des Postes24 juil. 2025 | 21 Voie des Postes | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 485 m² | 430 000 € | 3 613 € |
| 21 Sen du Poirier de Cloches23 juil. 2025 | 21 Sen du Poirier de Cloches | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 446 m² | 380 000 € | 3 725 € |
| 3 All des Lauriers18 juil. 2025 | 3 All des Lauriers | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 481 m² | 410 000 € | 3 417 € |
| 18 Che de la Fosse aux Moines10 juil. 2025 | 18 Che de la Fosse aux Moines | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 423 m² | 324 000 € | 2 769 € |
| 79B Che de la Turaude2 juil. 2025 | 79B Che de la Turaude | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 438 m² | 365 600 € | 3 808 € |
| 18 Rue Grande Rue30 juin 2025 | 18 Rue Grande Rue | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 268 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 1B Rle des Néfliers30 juin 2025 | 1B Rle des Néfliers | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 597 m² | 376 000 € | 3 298 € |
| 18 Sen de la Grenouillere23 juin 2025 | 18 Sen de la Grenouillere | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 557 m² | 400 000 € | 3 846 € |
| 26 Voie des Postes20 juin 2025 | 26 Voie des Postes | Appartement | 54 m² 3 pièces | 168 800 € | 3 069 € |
| 28 Rue du Gd Noyer13 juin 2025 | 28 Rue du Gd Noyer | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 526 m² | 356 900 € | 3 158 € |
| 71 Voie des Postes2 juin 2025 | 71 Voie des Postes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 793 m² | 398 000 € | 3 618 € |
| 3 Che de la Grenouillere30 mai 2025 | 3 Che de la Grenouillere | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 575 m² | 428 350 € | 3 693 € |
| 27T Che des Chataigniers13 mai 2025 | 27T Che des Chataigniers | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 284 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 42B Voie des Postes6 mai 2025 | 42B Voie des Postes | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 500 m² | 670 000 € | 4 786 € |
Questions fréquentes sur La Ville-du-Bois
Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois (Essonne) est de 3 604 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Ville-du-Bois est de 3 616 €/m². Pour un appartement, comptez 2 957 €/m².
Comment estimer sa maison à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Ville-du-Bois est de 3 616 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 074 € et 4 158 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Ville-du-Bois est de 2 957 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 177 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Ville-du-Bois ?
À La Ville-du-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Ville-du-Bois ?
Le rendement locatif brut à La Ville-du-Bois ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ville-du-Bois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Ville-du-Bois est passé de 2 904 €/m² à 3 604 €/m², soit une hausse de 24.1 %.
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