- France
- ›Île-de-France
- ›Essonne
- ›Montlhéry
Essonne (91)
Prix immobilier à Montlhéry
Le prix médian au m² à Montlhéry (Essonne) est de 3 358 €/m², basé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 484 €/m² pour les maisons, et 3 333 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 358 €/m²↑ 18,9 % depuis 2014
102 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 484 €/m²
Appartements
3 333 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Montlhéry entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montlhéry se situe 7 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 358 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montlhéry
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montlhéry
207 298 € — 280 462 €
Base : 3 484 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 102 ventes DVF enregistrées à Montlhéry sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 358 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montlhéry
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,0 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 102 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50B Rte d’Orleans Rn 2030 déc. 2025 | 50B Rte d’Orleans Rn 20 | Appartement | 50 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 740 € |
| 15 Rue de la Poterne17 déc. 2025 | 15 Rue de la Poterne | Appartement | 74 m² 2 pièces | 280 600 € | 5 011 € |
| 4 All de la Halle16 déc. 2025 | 4 All de la Halle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 333 € |
| 24 Rue du Docteur Ogé16 déc. 2025 | 24 Rue du Docteur Ogé | Appartement | 137 m² 3 pièces | 194 000 € | 2 939 € |
| 1 Rue de Nozay15 déc. 2025 | 1 Rue de Nozay | Appartement | 55 m² 3 pièces | 139 900 € | 2 544 € |
| 1B Rue Paul Fort3 déc. 2025 | 1B Rue Paul Fort | Appartement | 32 m² 2 pièces | 91 000 € | 2 935 € |
| 6 Rue de la Chapelle28 nov. 2025 | 6 Rue de la Chapelle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 158 800 € | 3 873 € |
| 3B Rue de Maille28 nov. 2025 | 3B Rue de Maille | Appartement | 19 m² 1 pièce | 66 500 € | 3 500 € |
| 32 Rue de la Chapelle21 nov. 2025 | 32 Rue de la Chapelle | Appartement | 29 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 000 € |
| 23 Rue Ernest Chesneau21 nov. 2025 | 23 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 24 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 600 € |
| 3B Rue de Maille19 nov. 2025 | 3B Rue de Maille | Appartement | 18 m² 2 pièces | 65 000 € | 2 321 € |
| 4B Che de la Justice14 nov. 2025 | 4B Che de la Justice | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 925 m² | 438 250 € | 5 478 € |
| 20 Rue Ernest Chesneau10 nov. 2025 | 20 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 203 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Ernest Chesneau10 nov. 2025 | 20 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 203 m² | 96 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Ernest Chesneau10 nov. 2025 | 20 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 203 m² | 67 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Ernest Chesneau10 nov. 2025 | 20 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 203 m² | 64 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27C Rue du Docteur Ogé10 nov. 2025 | 27C Rue du Docteur Ogé | Appartement | 51 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 700 € |
| 20 Rue Ernest Chesneau10 nov. 2025 | 20 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 203 m² | 64 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Ernest Chesneau10 nov. 2025 | 20 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 203 m² | 67 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5B Rue de Paris4 nov. 2025 | 5B Rue de Paris | Appartement | 42 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 333 € |
| 57 Rue des Sablons31 oct. 2025 | 57 Rue des Sablons | Appartement | 186 m² 4 pièces | 340 135 € | 2 268 € |
| 18 Cour des Messageries29 oct. 2025 | 18 Cour des Messageries | Appartement | 73 m² 4 pièces | 242 000 € | 3 361 € |
| 20B Rue du Clos Bouquet27 oct. 2025 | 20B Rue du Clos Bouquet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 065 € |
| 7 Che de la Mere-Dieu24 oct. 2025 | 7 Che de la Mere-Dieu | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 935 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 24 Rue des Bourguignons23 oct. 2025 | 24 Rue des Bourguignons | Appartement | 43 m² 2 pièces | 151 100 € | 3 598 € |
| 1B Rue de la Poterne23 oct. 2025 | 1B Rue de la Poterne | Appartement | 19 m² 1 pièce | 73 000 € | 3 650 € |
| 2B Rue Christophe de Saulx17 oct. 2025 | 2B Rue Christophe de Saulx | Appartement | 32 m² 2 pièces | 140 000 € | 5 385 € |
| 16 Cour des Messageries7 oct. 2025 | 16 Cour des Messageries | Appartement | 39 m² 1 pièce | 112 000 € | 3 111 € |
| 31 Rue Ernest Chesneau3 oct. 2025 | 31 Rue Ernest Chesneau | Appartement | 44 m² 3 pièces | 190 000 € | 4 043 € |
| 3 Che des Corveaux3 oct. 2025 | 3 Che des Corveaux | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 603 m² | 308 000 € | 3 461 € |
| 25 Rue du Pied de la Tour1 oct. 2025 | 25 Rue du Pied de la Tour | Appartement | 150 m² 2 pièces | 167 000 € | 2 386 € |
| 27C Rue du Docteur Ogé30 sept. 2025 | 27C Rue du Docteur Ogé | Appartement | 46 m² 2 pièces | 126 500 € | 2 691 € |
| 50B Rte d’Orleans Rn 2030 sept. 2025 | 50B Rte d’Orleans Rn 20 | Appartement | 45 m² 2 pièces | 131 300 € | 2 984 € |
| 12 Bd Mouchy30 sept. 2025 | 12 Bd Mouchy | Appartement | 45 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 289 € |
| 6 Pl de la Souche29 sept. 2025 | 6 Pl de la Souche | Appartement | 48 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 380 € |
| 50B Rte d’Orleans Rn 2029 sept. 2025 | 50B Rte d’Orleans Rn 20 | Appartement | 29 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 793 € |
| 19B Rte d’Orleans Rn 2029 sept. 2025 | 19B Rte d’Orleans Rn 20 | Appartement | 48 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 333 € |
| 7 Rue Paul Fort23 sept. 2025 | 7 Rue Paul Fort | Appartement | 31 m² 2 pièces | 121 500 € | 3 919 € |
| 54 Rte de Marcoussis23 sept. 2025 | 54 Rte de Marcoussis | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 363 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 12 Sen des Pichots22 sept. 2025 | 12 Sen des Pichots | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 038 m² | 179 000 € | 2 557 € |
| 1 Rue Paul Fort18 sept. 2025 | 1 Rue Paul Fort | Appartement | 39 m² 3 pièces | 90 800 € | 1 513 € |
| 16 Che de la Mere-Dieu16 sept. 2025 | 16 Che de la Mere-Dieu | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 859 m² | 432 000 € | 4 235 € |
| 12 Bd Mouchy12 sept. 2025 | 12 Bd Mouchy | Appartement | 51 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 700 € |
| 12 Bd Mouchy9 sept. 2025 | 12 Bd Mouchy | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 800 € | 3 200 € |
| 50B Rte d’Orleans Rn 209 sept. 2025 | 50B Rte d’Orleans Rn 20 | Appartement | 45 m² 2 pièces | 151 000 € | 3 356 € |
| 23 Rue du Clos Bouquet9 sept. 2025 | 23 Rue du Clos Bouquet | Appartement | 57 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 596 € |
| 2 All des Pommiers8 sept. 2025 | 2 All des Pommiers | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 519 m² | 353 500 € | 3 721 € |
| 4B Rue du Clos Bouquet5 sept. 2025 | 4B Rue du Clos Bouquet | Appartement | 33 m² 2 pièces | 143 000 € | 4 206 € |
| 2 Rue Nivet31 juil. 2025 | 2 Rue Nivet | Appartement | 26 m² 2 pièces | 95 000 € | 3 393 € |
| 9T Che de la Perriere31 juil. 2025 | 9T Che de la Perriere | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 1 437 m² | 485 200 € | 3 130 € |
Questions fréquentes sur Montlhéry
Quel est le prix au m² à Montlhéry ?
Le prix médian au m² à Montlhéry (Essonne) est de 3 358 €/m², calculé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montlhéry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montlhéry est de 3 484 €/m². Pour un appartement, comptez 3 333 €/m².
Comment estimer sa maison à Montlhéry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montlhéry est de 3 484 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 961 € et 4 007 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montlhéry ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montlhéry est de 3 333 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (102 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 199 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montlhéry ?
À Montlhéry, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montlhéry ?
Le rendement locatif brut à Montlhéry ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montlhéry ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montlhéry est passé de 2 825 €/m² à 3 358 €/m², soit une hausse de 18.9 %.
Aussi dans l’Essonne
Communes proches
Index des adresses
Les 9 adresses de Montlhéry avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Temeraire
Rue de la Chapelle
Rue de Nozay
Rue des Grandes Vignes
Rue des Moulins
Rue des Pichots
Rue des Sablons