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Essonne (91)
Prix immobilier à Bièvres
Le prix médian au m² à Bièvres (Essonne) est de 4 719 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 882 €/m² pour les maisons, et 4 001 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 719 €/m²↑ 11,5 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 882 €/m²
Appartements
4 001 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Bièvres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bièvres se situe 51 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 719 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bièvres
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bièvres
349 979 € — 473 501 €
Base : 5 882 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Bièvres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 719 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bièvres
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
24,1 €/m²
T3 et plus
20,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Av de la Gare19 déc. 2025 | 18 Av de la Gare | Appartement | 20 m² 1 pièce | 102 000 € | 5 368 € |
| 23 All des Marronniers18 déc. 2025 | 23 All des Marronniers | Maison | 19 m² 2 pièces terrain 4 234 m² | 273 934 € | 14 418 € |
| 6 Rue des Clairs Matins24 nov. 2025 | 6 Rue des Clairs Matins | Appartement | 44 m² 2 pièces | 176 000 € | 3 745 € |
| 18 Av de la Gare21 nov. 2025 | 18 Av de la Gare | Appartement | 121 m² 3 pièces | 347 600 € | 3 906 € |
| 2 Rue des Clairs Matins18 nov. 2025 | 2 Rue des Clairs Matins | Appartement | 56 m² 3 pièces | 210 390 € | 3 627 € |
| 12 Rue de l’Église3 nov. 2025 | 12 Rue de l’Église | Appartement | 34 m² 1 pièce | 151 000 € | 4 719 € |
| 12 Rue du Petit Bièvres31 oct. 2025 | 12 Rue du Petit Bièvres | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 685 m² | 545 000 € | 7 267 € |
| 9 Av de la Gare24 oct. 2025 | 9 Av de la Gare | Appartement | 35 m² 1 pièce | 175 000 € | 5 000 € |
| 6 Av de la Gare17 oct. 2025 | 6 Av de la Gare | Appartement | 56 m² 2 pièces | 270 000 € | 4 821 € |
| 22 Av de la Gare14 oct. 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 74 m² 4 pièces | 212 000 € | 2 904 € |
| 23 All des Marronniers8 oct. 2025 | 23 All des Marronniers | Maison | 19 m² 2 pièces terrain 4 234 m² | 270 000 € | 14 211 € |
| 4 Rue des Clairs Matins6 oct. 2025 | 4 Rue des Clairs Matins | Appartement | 54 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 879 € |
| 1 All des Jonquilles30 sept. 2025 | 1 All des Jonquilles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 508 m² | 530 000 € | 5 889 € |
| 9003 Rte de Versailles25 sept. 2025 | 9003 Rte de Versailles | Maison | 206 m² 9 pièces terrain 2 098 m² | 1 036 700 € | 5 033 € |
| 9 Rue des Clairs Matins24 sept. 2025 | 9 Rue des Clairs Matins | Appartement | 55 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 276 € |
| 7 Che des Hommeries12 sept. 2025 | 7 Che des Hommeries | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 736 000 € | 4 940 € |
| 1 Rue du Pilariguet9 sept. 2025 | 1 Rue du Pilariguet | Appartement | 102 m² 5 pièces | 525 000 € | 5 198 € |
| 17 Pl de l’Église8 sept. 2025 | 17 Pl de l’Église | Maison | 86 m² 4 pièces | 442 850 € | 6 151 € |
| 12 Che des Hommeries3 sept. 2025 | 12 Che des Hommeries | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 238 m² | 600 000 € | 5 660 € |
| 22 Av de la Gare2 sept. 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 52 m² 2 pièces | 181 700 € | 3 494 € |
| 22 Rue de l’Abbaye aux Bois29 août 2025 | 22 Rue de l’Abbaye aux Bois | Appartement | 62 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 966 € |
| 16 Av de la Gare28 août 2025 | 16 Av de la Gare | Appartement | 77 m² 4 pièces | 406 200 € | 5 142 € |
| 22 Av de la Gare18 août 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 88 m² 5 pièces | 363 800 € | 4 280 € |
| 50 Rue Léon Mignotte31 juil. 2025 | 50 Rue Léon Mignotte | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 396 m² | 452 450 € | 4 664 € |
| 5 Rue Léon Mignotte23 juil. 2025 | 5 Rue Léon Mignotte | Maison | 60 m² 4 pièces | 245 000 € | 4 083 € |
| 22 Av de la Gare16 juil. 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 74 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 493 € |
| 68 Rue de Paris9 juil. 2025 | 68 Rue de Paris | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 400 m² | 640 000 € | 7 805 € |
| 22 Av de la Gare8 juil. 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 63 m² 3 pièces | 246 000 € | 3 968 € |
| 80 Rue de Paris8 juil. 2025 | 80 Rue de Paris | Maison | 78 m² 5 pièces | 361 000 € | 4 628 € |
| 1 Che du Chat Noir24 juin 2025 | 1 Che du Chat Noir | Appartement | 86 m² 4 pièces | 411 200 € | 4 519 € |
| 16 Av de la Gare19 juin 2025 | 16 Av de la Gare | Appartement | 77 m² 4 pièces | 379 600 € | 4 805 € |
| 14 Av de la Gare18 juin 2025 | 14 Av de la Gare | Appartement | 98 m² 4 pièces | 386 700 € | 3 946 € |
| 62 Rue de Paris7 mai 2025 | 62 Rue de Paris | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 850 m² | 545 000 € | 8 516 € |
| 1 Rue des Clairs Matins25 avr. 2025 | 1 Rue des Clairs Matins | Appartement | 44 m² 2 pièces | 204 590 € | 4 353 € |
| 23 Rue de Paris23 avr. 2025 | 23 Rue de Paris | Appartement | 45 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 574 € |
| 11B All du Buisson10 avr. 2025 | 11B All du Buisson | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 1 582 m² | 1 030 800 € | 5 397 € |
| 5 Imp Valgrain28 mars 2025 | 5 Imp Valgrain | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 363 m² | 253 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Imp Valgrain28 mars 2025 | 21 Imp Valgrain | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 1 363 m² | 146 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 103A Rue de Paris27 mars 2025 | 103A Rue de Paris | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 204 m² | 505 250 € | 4 812 € |
| 22 Av de la Gare24 mars 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 62 m² 3 pièces | 219 400 € | 3 539 € |
| 14 Rue de l’Église19 mars 2025 | 14 Rue de l’Église | Appartement | 137 m² 4 pièces | 510 000 € | 3 723 € |
| 11 Rue de la Martinière11 mars 2025 | 11 Rue de la Martinière | Maison | 89 m² 4 pièces | 550 000 € | 6 471 € |
| 7 Rue des Clairs Matins7 mars 2025 | 7 Rue des Clairs Matins | Appartement | 56 m² 3 pièces | 234 000 € | 4 034 € |
| 22 Av de la Gare14 févr. 2025 | 22 Av de la Gare | Appartement | 63 m² 3 pièces | 232 000 € | 3 742 € |
| 65 Rue de Paris6 févr. 2025 | 65 Rue de Paris | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 614 m² | 544 600 € | 4 255 € |
| 32 Rue du Loup Pendu31 janv. 2025 | 32 Rue du Loup Pendu | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 996 m² | 814 700 € | 5 904 € |
| 2 All des Piquetières30 janv. 2025 | 2 All des Piquetières | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 581 m² | 770 600 € | 5 882 € |
| 5 Rue de Paris27 janv. 2025 | 5 Rue de Paris | Appartement | 46 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 936 € |
| 17 Rue de Paris27 janv. 2025 | 17 Rue de Paris | Appartement | 37 m² 2 pièces | 195 000 € | 5 132 € |
| 3 Rue des Ponts24 janv. 2025 | 3 Rue des Ponts | Appartement | 32 m² 1 pièce | 158 000 € | 4 938 € |
Questions fréquentes sur Bièvres
Quel est le prix au m² à Bièvres ?
Le prix médian au m² à Bièvres (Essonne) est de 4 719 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bièvres ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bièvres est de 5 882 €/m². Pour un appartement, comptez 4 001 €/m².
Comment estimer sa maison à Bièvres ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bièvres est de 5 882 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 000 € et 6 764 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bièvres ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bièvres est de 4 001 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 240 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bièvres ?
À Bièvres, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bièvres ?
Le rendement locatif brut à Bièvres ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bièvres ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bièvres est passé de 4 231 €/m² à 4 719 €/m², soit une hausse de 11.5 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Bièvres avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Abbaye aux Bois
Rue de l’Église
Rue du Loup Pendu