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Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Vert-Saint-Denis

Le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne) est de 3 000 €/m², basé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 992 €/m² pour les maisons, et 3 198 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 000 €/m²↑ 15,7 % depuis 2014

71 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 992 €/m²

Appartements

3 198 €/m²

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Position en Seine-et-Marne

Où se situe Vert-Saint-Denis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Vert-Saint-Denis se situe 1 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 000 €/m²

2014 → 2025

↑ 15,7 %+408 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 000 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vert-Saint-Denis

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vert-Saint-Denis

178 024 € — 240 856 €

Base : 2 992 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 71 ventes DVF enregistrées à Vert-Saint-Denis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vert-Saint-Denis

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,2 €/m²

T3 et plus

15,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 71 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue de Voisenon23 déc. 2025	6 Rue de Voisenon	Appartement	25 m² 1 pièce	96 000 €	3 840 €
11 Rue de la Folle Avoine12 déc. 2025	11 Rue de la Folle Avoine	Appartement	39 m² 2 pièces	150 000 €	3 846 €
5 Rue des Closeaux11 déc. 2025	5 Rue des Closeaux	Maison	98 m² 5 pièces terrain 253 m²	290 000 €	2 959 €
6 Rue de Voisenon8 déc. 2025	6 Rue de Voisenon	Appartement	65 m² 3 pièces	185 000 €	2 846 €
21 Rue Joseph Lesurques14 nov. 2025	21 Rue Joseph Lesurques	Maison	110 m² 6 pièces terrain 347 m²	275 000 €	2 500 €
10 All des Primeveres7 nov. 2025	10 All des Primeveres	Maison	119 m² 5 pièces terrain 920 m²	364 752 €	3 065 €
10 All de la Faisanderie3 nov. 2025	10 All de la Faisanderie	Maison	73 m² 4 pièces	250 000 €	3 571 €
13 Rue du Bichot30 oct. 2025	13 Rue du Bichot	Maison	176 m² 5 pièces terrain 630 m²	449 451 €	2 554 €
3 Rue de la Ferme24 oct. 2025	3 Rue de la Ferme	Appartement	53 m² 3 pièces	169 000 €	3 189 €
24 Rue des Roches24 oct. 2025	24 Rue des Roches	Appartement	38 m² 2 pièces	129 780 €	3 605 €
4 Rue du Plat d’Etain24 oct. 2025	4 Rue du Plat d’Etain	Maison	130 m² 5 pièces terrain 626 m²	345 000 €	2 654 €
15 Rue Jean Rostand15 oct. 2025	15 Rue Jean Rostand	Maison	92 m² 4 pièces terrain 197 m²	263 900 €	2 868 €
9 Rue Pierre Levee13 oct. 2025	9 Rue Pierre Levee	Maison	100 m² 5 pièces terrain 364 m²	220 000 €	2 200 €
1B Rue de la Queue du Loup7 oct. 2025	1B Rue de la Queue du Loup	Maison	160 m² 6 pièces terrain 1 324 m²	552 000 €	3 450 €
12 Rue de Seine-Port6 oct. 2025	12 Rue de Seine-Port	Maison	93 m² 5 pièces terrain 267 m²	272 000 €	2 925 €
30 Rue de la Butte aux Fontaines6 oct. 2025	30 Rue de la Butte aux Fontaines	Maison	124 m² 5 pièces terrain 1 300 m²	490 000 €	3 952 €
5 Rue Dorigny3 oct. 2025	5 Rue Dorigny	Maison	84 m² 4 pièces	226 500 €	2 696 €
25 Rue Philippe Auguste1 oct. 2025	25 Rue Philippe Auguste	Maison	102 m² 5 pièces terrain 266 m²	266 000 €	2 608 €
17 All Irene Lezine26 sept. 2025	17 All Irene Lezine	Maison	75 m² 4 pièces terrain 170 m²	230 000 €	3 067 €
4 Rue du Clos du Louvre18 sept. 2025	4 Rue du Clos du Louvre	Maison	91 m² 5 pièces terrain 239 m²	298 000 €	3 275 €
15 Rue des Ecoles16 sept. 2025	15 Rue des Ecoles	Maison	130 m² 6 pièces terrain 500 m²	360 000 €	2 769 €
2 Rue de l’Orge12 sept. 2025	2 Rue de l’Orge	Maison	87 m² 4 pièces terrain 211 m²	300 000 €	3 448 €
24 Rue de l’Orge10 sept. 2025	24 Rue de l’Orge	Maison	97 m² 5 pièces terrain 288 m²	305 200 €	3 146 €
74 Rue des Aulnes10 sept. 2025	74 Rue des Aulnes	Maison	92 m² 4 pièces terrain 192 m²	298 000 €	3 239 €
34 Rue de la Brebis4 sept. 2025	34 Rue de la Brebis	Maison	84 m² 4 pièces terrain 473 m²	270 000 €	3 214 €
4 Rue du Marche Button25 août 2025	4 Rue du Marche Button	Maison	89 m² 5 pièces terrain 234 m²	285 000 €	3 202 €
5 Rue du Marche Button14 août 2025	5 Rue du Marche Button	Maison	88 m² 5 pièces terrain 425 m²	290 000 €	3 295 €
17 Rue du Plat d’Etain13 août 2025	17 Rue du Plat d’Etain	Maison	170 m² 7 pièces terrain 616 m²	399 970 €	2 353 €
31 Rue de l’Orge13 août 2025	31 Rue de l’Orge	Appartement	42 m² 2 pièces	165 750 €	4 043 €
7 Rue de Meaux11 août 2025	7 Rue de Meaux	Maison	93 m² 5 pièces terrain 227 m²	270 100 €	2 904 €
66 Rue de la Butte du Luet6 août 2025	66 Rue de la Butte du Luet	Maison	107 m² 6 pièces terrain 563 m²	321 000 €	3 000 €
6 Rue de l’Epeautre5 août 2025	6 Rue de l’Epeautre	Maison	92 m² 5 pièces terrain 492 m²	310 000 €	3 370 €
18 Rue de Tournan30 juil. 2025	18 Rue de Tournan	Maison	93 m² 5 pièces terrain 156 m²	253 000 €	2 720 €
10 Rue de Seine-Port28 juil. 2025	10 Rue de Seine-Port	Maison	130 m² 8 pièces terrain 245 m²	240 000 €	1 846 €
16 Rue Olof Palme24 juil. 2025	16 Rue Olof Palme	Maison	89 m² 4 pièces terrain 119 m²	259 990 €	2 921 €
16 Rue d’Ormesson8 juil. 2025	16 Rue d’Ormesson	Maison	93 m² 5 pièces terrain 192 m²	309 200 €	3 325 €
18 Rue Pierre Mendes France7 juil. 2025	18 Rue Pierre Mendes France	Maison	81 m² 4 pièces terrain 131 m²	255 000 €	3 148 €
13 Rue du Ruisseau3 juil. 2025	13 Rue du Ruisseau	Maison	120 m² 6 pièces terrain 630 m²	292 000 €	2 433 €
13 Rue du Ruisseau3 juil. 2025	13 Rue du Ruisseau	Maison	120 m² 6 pièces terrain 630 m²	350 690 €	2 922 €
5B Rue de la Madeleine25 juin 2025	5B Rue de la Madeleine	Maison	285 m² 6 pièces terrain 1 214 m²	673 800 €	2 364 €
85 Rue Pasteur20 juin 2025	85 Rue Pasteur	Appartement	95 m² 4 pièces	211 200 €	2 223 €
1 Rue Philippe Auguste20 juin 2025	1 Rue Philippe Auguste	Maison	73 m² 4 pièces terrain 218 m²	180 000 €	2 466 €
1 Rue de Seine-Port16 juin 2025	1 Rue de Seine-Port	Maison	93 m² 5 pièces terrain 262 m²	292 000 €	3 140 €
29 Rue du Ruisseau13 juin 2025	29 Rue du Ruisseau	Maison	120 m² 6 pièces terrain 709 m²	350 000 €	2 917 €
4 All des Pervenches13 juin 2025	4 All des Pervenches	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 031 m²	350 000 €	3 889 €
9 Rue de la Croix Saint Pierre5 juin 2025	9 Rue de la Croix Saint Pierre	Maison	98 m² 4 pièces terrain 702 m²	324 850 €	3 315 €
1 Rue de la Butte aux Fontaines30 mai 2025	1 Rue de la Butte aux Fontaines	Maison	121 m² 5 pièces terrain 493 m²	362 000 €	2 992 €
7 Rue de Seine-Port23 mai 2025	7 Rue de Seine-Port	Maison	93 m² 5 pièces terrain 263 m²	269 990 €	2 903 €
93 Rue Pasteur22 mai 2025	93 Rue Pasteur	Appartement	78 m² 3 pièces	183 000 €	2 316 €
19 Rue du Mais21 mai 2025	19 Rue du Mais	Maison	93 m² 5 pièces terrain 284 m²	335 700 €	3 610 €

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Questions fréquentes sur Vert-Saint-Denis

Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne) est de 3 000 €/m², calculé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vert-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vert-Saint-Denis est de 2 992 €/m². Pour un appartement, comptez 3 198 €/m².

Comment estimer sa maison à Vert-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vert-Saint-Denis est de 2 992 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 543 € et 3 441 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Vert-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Vert-Saint-Denis est de 3 198 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (71 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 191 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Vert-Saint-Denis ?

À Vert-Saint-Denis, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vert-Saint-Denis ?

Le rendement locatif brut à Vert-Saint-Denis ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.