Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Cesson

Le prix médian au m² à Cesson (Seine-et-Marne) est de 2 965 €/m², basé sur 121 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 737 €/m² pour les maisons, et 3 621 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 965 €/m²↑ 15,3 % depuis 2014

121 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 737 €/m²

Appartements

3 621 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-et-Marne

Où se situe Cesson entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Cesson se situe 2 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 965 €/m²

2014 → 2025

↑ 15,3 %+394 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 965 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Cesson

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Cesson

162 852 € — 220 328 €

Base : 2 737 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 121 ventes DVF enregistrées à Cesson sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 965 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Cesson

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

19,8 €/m²

T3 et plus

15,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

15,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 121 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10B Rue Maurice Creuset30 déc. 2025	10B Rue Maurice Creuset	Appartement	42 m² 2 pièces	162 500 €	3 869 €
10 Rue d’Emerainville30 déc. 2025	10 Rue d’Emerainville	Maison	128 m² 8 pièces terrain 303 m²	340 000 €	2 656 €
11 Rue de la Rose des Vents30 déc. 2025	11 Rue de la Rose des Vents	Maison	145 m² 8 pièces terrain 652 m²	485 000 €	3 345 €
10 Rue de Gretz29 déc. 2025	10 Rue de Gretz	Maison	92 m² 5 pièces terrain 280 m²	343 300 €	3 732 €
12 Sq de Rocroi19 déc. 2025	12 Sq de Rocroi	Maison	87 m² 4 pièces	195 000 €	2 241 €
35 Rue de l’Eolienne12 déc. 2025	35 Rue de l’Eolienne	Maison	174 m² 5 pièces terrain 805 m²	570 100 €	3 276 €
10 Rue des Petits Bois8 déc. 2025	10 Rue des Petits Bois	Maison	105 m² 6 pièces	257 000 €	2 448 €
9 All des Néfliers5 déc. 2025	9 All des Néfliers	Maison	105 m² 6 pièces	205 000 €	1 444 €
48 Rue du Mistral3 déc. 2025	48 Rue du Mistral	Maison	160 m² 5 pièces	460 300 €	2 877 €
26 Rue de Sainte Assise28 nov. 2025	26 Rue de Sainte Assise	Maison	104 m² 6 pièces	225 000 €	2 250 €
22 Rue de Gretz28 nov. 2025	22 Rue de Gretz	Maison	116 m² 7 pièces terrain 159 m²	293 000 €	2 526 €
7B Rue Diane Fossey13 nov. 2025	7B Rue Diane Fossey	Appartement	40 m² 2 pièces	140 000 €	3 500 €
7 Rue de la Rose des Vents13 nov. 2025	7 Rue de la Rose des Vents	Maison	150 m² 7 pièces terrain 668 m²	398 050 €	2 654 €
29 Rue du Sirocco12 nov. 2025	29 Rue du Sirocco	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 47 m²	235 000 €	3 456 €
23 Rue René Dumont7 nov. 2025	23 Rue René Dumont	Maison	75 m² 4 pièces terrain 168 m²	260 000 €	3 467 €
12 Rue du Zephyr6 oct. 2025	12 Rue du Zephyr	Maison	64 m² 3 pièces terrain 179 m²	266 000 €	4 156 €
20 Rue du Verger3 oct. 2025	20 Rue du Verger	Maison	111 m² 6 pièces terrain 576 m²	238 900 €	2 152 €
16 Rue de la Roseraie3 oct. 2025	16 Rue de la Roseraie	Maison	112 m² 4 pièces terrain 398 m²	420 000 €	3 750 €
8 Sq de la Cheveche3 oct. 2025	8 Sq de la Cheveche	Maison	133 m² 7 pièces	702 000 €	5 278 €
15 Sq Logarithmes30 sept. 2025	15 Sq Logarithmes	Maison	117 m² 4 pièces	250 000 €	2 137 €
46 Rue de l’Eolienne24 sept. 2025	46 Rue de l’Eolienne	Maison	120 m² 5 pièces terrain 384 m²	395 000 €	3 292 €
40 Rue de la Roche des Brandons23 sept. 2025	40 Rue de la Roche des Brandons	Maison	63 m² 4 pièces terrain 805 m²	270 000 €	4 286 €
87 Rue du Verger23 sept. 2025	87 Rue du Verger	Maison	84 m² 5 pièces terrain 809 m²	299 990 €	3 571 €
10 Rue de l’Ancien Lavoir19 sept. 2025	10 Rue de l’Ancien Lavoir	Maison	91 m² 5 pièces terrain 426 m²	290 000 €	3 187 €
39 Rue du Gros Caillou19 sept. 2025	39 Rue du Gros Caillou	Maison	89 m² 5 pièces terrain 567 m²	325 000 €	3 652 €
1 Rue du Zephyr18 sept. 2025	1 Rue du Zephyr	Appartement	58 m² 4 pièces	210 000 €	3 621 €
29 Rue de Seine-Port17 sept. 2025	29 Rue de Seine-Port	Maison	123 m² 5 pièces terrain 261 m²	315 000 €	2 561 €
8 Sq de Babylone10 sept. 2025	8 Sq de Babylone	Maison	73 m² 4 pièces	238 000 €	3 260 €
5 Sq de la Justice9 sept. 2025	5 Sq de la Justice	Maison	88 m² 5 pièces	121 875 €	1 385 €
19T Rue de Paris8 sept. 2025	19T Rue de Paris	Appartement	40 m² 2 pièces	168 300 €	4 208 €
31C Av Charles Monier8 sept. 2025	31C Av Charles Monier	Appartement	67 m² 3 pièces	245 000 €	3 712 €
58 Rue de l’Aubepine5 sept. 2025	58 Rue de l’Aubepine	Maison	91 m² 5 pièces	272 000 €	3 091 €
11 Rue du Merisier29 août 2025	11 Rue du Merisier	Maison	131 m² 7 pièces	310 000 €	2 366 €
3 Rue d’Iverny29 août 2025	3 Rue d’Iverny	Maison	128 m² 8 pièces terrain 253 m²	294 000 €	2 297 €
43 Rue de Mont Dauphin22 août 2025	43 Rue de Mont Dauphin	Maison	84 m² 4 pièces terrain 246 m²	298 000 €	3 548 €
11 Sq de l’Eleagnus18 août 2025	11 Sq de l’Eleagnus	Maison	88 m² 5 pièces	284 900 €	3 238 €
16 Rue du Meunier18 août 2025	16 Rue du Meunier	Maison	120 m² 6 pièces terrain 538 m²	380 000 €	3 167 €
31C Av Charles Monier14 août 2025	31C Av Charles Monier	Appartement	76 m² 3 pièces	225 000 €	2 961 €
7A Rue Diane Fossey5 août 2025	7A Rue Diane Fossey	Appartement	49 m² 3 pièces	175 000 €	3 571 €
8 Imp des Sables4 août 2025	8 Imp des Sables	Appartement	40 m² 1 pièce	159 000 €	3 975 €
12 Rue du Verger1 août 2025	12 Rue du Verger	Maison	84 m² 5 pièces terrain 504 m²	131 250 €	1 563 €
2 Sq Gogol1 août 2025	2 Sq Gogol	Maison	100 m² 6 pièces	232 160 €	2 322 €
14 Rue de Nangis1 août 2025	14 Rue de Nangis	Maison	92 m² 5 pièces terrain 234 m²	250 000 €	2 717 €
2 Rue des Girouettes31 juil. 2025	2 Rue des Girouettes	Maison	120 m² 5 pièces terrain 370 m²	379 000 €	3 158 €
19 Rue de Paris30 juil. 2025	19 Rue de Paris	Appartement	89 m² 4 pièces	239 000 €	2 716 €
19T Rue de Paris25 juil. 2025	19T Rue de Paris	Appartement	35 m² 1 pièce	135 000 €	4 355 €
31 Sq du Forsythia25 juil. 2025	31 Sq du Forsythia	Maison	117 m² 7 pièces	325 000 €	2 778 €
6 Rue de Favières18 juil. 2025	6 Rue de Favières	Maison	83 m² 4 pièces terrain 392 m²	255 000 €	3 072 €
10 Sq Belphegor11 juil. 2025	10 Sq Belphegor	Maison	113 m² 6 pièces	225 600 €	1 763 €
7A Rue Diane Fossey11 juil. 2025	7A Rue Diane Fossey	Appartement	47 m² 3 pièces	187 000 €	3 816 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Seine-et-Marne) →

Questions fréquentes sur Cesson

Quel est le prix au m² à Cesson ?

Le prix médian au m² à Cesson (Seine-et-Marne) est de 2 965 €/m², calculé sur 121 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Cesson ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cesson est de 2 737 €/m². Pour un appartement, comptez 3 621 €/m².

Comment estimer sa maison à Cesson ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cesson est de 2 737 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 326 € et 3 148 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Cesson ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Cesson est de 3 621 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (121 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 217 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Cesson ?

À Cesson, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 15,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Cesson ?

Le rendement locatif brut à Cesson ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.