Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nandy
Le prix médian au m² à Nandy (Seine-et-Marne) est de 2 906 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 775 €/m² pour les maisons, et 3 393 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 906 €/m²↑ 23,2 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 775 €/m²
Appartements
3 393 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Nandy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nandy se situe 4 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 906 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nandy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nandy
165 113 € — 223 387 €
Base : 2 775 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Nandy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 906 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nandy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Neuve30 déc. 2025 | 9 Rue Neuve | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 635 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 75 All du Roitelet29 déc. 2025 | 75 All du Roitelet | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 227 m² | 208 000 € | 2 391 € |
| 413 Rue des Noyers16 déc. 2025 | 413 Rue des Noyers | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 318 m² | 305 000 € | 3 720 € |
| 34 Che des Tournesols16 déc. 2025 | 34 Che des Tournesols | Appartement | 81 m² 4 pièces | 235 000 € | 2 866 € |
| 84 Rue Epiceas11 déc. 2025 | 84 Rue Epiceas | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 246 m² | 304 000 € | 3 040 € |
| 115 Av du Pavillon Bouret3 déc. 2025 | 115 Av du Pavillon Bouret | Appartement | 50 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 200 € |
| 22 All du Roitelet28 nov. 2025 | 22 All du Roitelet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 123 m² | 259 000 € | 3 198 € |
| 116 Rue Epiceas21 nov. 2025 | 116 Rue Epiceas | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 257 m² | 299 300 € | 3 480 € |
| 69 Av du Pavillon Royal21 nov. 2025 | 69 Av du Pavillon Royal | Appartement | 43 m² 2 pièces | 166 500 € | 3 872 € |
| 40 Rue Merisiers19 nov. 2025 | 40 Rue Merisiers | Appartement | 45 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 867 € |
| 69 Av du Pavillon Royal13 nov. 2025 | 69 Av du Pavillon Royal | Appartement | 43 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 953 € |
| 410 Av du Pavillon Royal6 nov. 2025 | 410 Av du Pavillon Royal | Maison | 84 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 976 € |
| 151 Prom du Bourg14 oct. 2025 | 151 Prom du Bourg | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 372 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 70 Pl des Palombes7 oct. 2025 | 70 Pl des Palombes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 691 m² | 242 500 € | 2 694 € |
| 35 Av du Pavillon Bouret30 sept. 2025 | 35 Av du Pavillon Bouret | Appartement | 57 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 421 € |
| 6 Av du Pavillon Bouret30 sept. 2025 | 6 Av du Pavillon Bouret | Appartement | 43 m² 2 pièces | 165 300 € | 3 844 € |
| 19 All des Cedres25 sept. 2025 | 19 All des Cedres | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 185 m² | 139 000 € | 1 544 € |
| 122 Rte de Morsang25 sept. 2025 | 122 Rte de Morsang | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 2 618 m² | 538 000 € | 2 908 € |
| 255 Prom du Ru25 sept. 2025 | 255 Prom du Ru | Maison | 126 m² 7 pièces terrain 382 m² | 287 000 € | 2 278 € |
| 85 All de la Garenne22 sept. 2025 | 85 All de la Garenne | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 251 m² | 154 800 € | 1 613 € |
| 20 Rue d’Arqueil19 sept. 2025 | 20 Rue d’Arqueil | Maison | 227 m² 10 pièces terrain 668 m² | 420 000 € | 1 850 € |
| 35 Av du Pavillon Bouret19 sept. 2025 | 35 Av du Pavillon Bouret | Appartement | 57 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 491 € |
| 145 Av de Villemur11 sept. 2025 | 145 Av de Villemur | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 823 m² | 370 000 € | 2 681 € |
| 71 Che des Acacias8 sept. 2025 | 71 Che des Acacias | Appartement | 85 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 529 € |
| 11 Av du 24 Aout 19445 sept. 2025 | 11 Av du 24 Aout 1944 | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 675 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 147 All des Coulemelles3 sept. 2025 | 147 All des Coulemelles | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 595 m² | 358 500 € | 2 525 € |
| 95 All des Mousserons28 août 2025 | 95 All des Mousserons | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 396 m² | 207 983 € | 2 236 € |
| 99 All de la Louveterie27 août 2025 | 99 All de la Louveterie | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 452 m² | 325 500 € | 2 583 € |
| 85 Che des Grains25 août 2025 | 85 Che des Grains | Appartement | 62 m² 3 pièces | 181 000 € | 2 919 € |
| 85 Che des Grains8 août 2025 | 85 Che des Grains | Appartement | 75 m² 4 pièces | 205 000 € | 2 733 € |
| 47 All des Cepes25 juil. 2025 | 47 All des Cepes | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 183 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 480 Av du Pavillon Royal18 juil. 2025 | 480 Av du Pavillon Royal | Appartement | 42 m² 2 pièces | 164 000 € | 4 000 € |
| 14 Rue du Bouvreuil17 juil. 2025 | 14 Rue du Bouvreuil | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 140 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 7 Rue Neuve10 juil. 2025 | 7 Rue Neuve | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 1 124 m² | 384 900 € | 4 637 € |
| 106 Prom du Bois10 juil. 2025 | 106 Prom du Bois | Appartement | 73 m² 3 pièces | 199 900 € | 3 173 € |
| 170 Rue des Pivoines10 juil. 2025 | 170 Rue des Pivoines | Maison | 97 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 487 € |
| 32 Rue des Champignons9 juil. 2025 | 32 Rue des Champignons | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 257 m² | 260 000 € | 2 476 € |
| 115 Av du Pavillon Bouret4 juil. 2025 | 115 Av du Pavillon Bouret | Appartement | 45 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 444 € |
| 30 All des Boulleries30 juin 2025 | 30 All des Boulleries | Appartement | 81 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 564 € |
| 50 All des Marcassins30 juin 2025 | 50 All des Marcassins | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 539 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 2 Rue Neuve30 juin 2025 | 2 Rue Neuve | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 1 066 m² | 430 000 € | 2 606 € |
| 36 All des Boulleries30 juin 2025 | 36 All des Boulleries | Appartement | 95 m² 5 pièces | 232 036 € | 2 468 € |
| 35 Pl de la Moisson18 juin 2025 | 35 Pl de la Moisson | Appartement | 76 m² 4 pièces | 182 050 € | 2 395 € |
| 175 All des Mousserons6 juin 2025 | 175 All des Mousserons | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 539 m² | 291 900 € | 3 139 € |
| 410 Av du Pavillon Royal4 juin 2025 | 410 Av du Pavillon Royal | Appartement | 26 m² 1 pièce | 123 000 € | 4 731 € |
| 18 Rue du Pic Vert26 mai 2025 | 18 Rue du Pic Vert | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 108 m² | 260 000 € | 2 430 € |
| 24 Rue du Pic Vert23 mai 2025 | 24 Rue du Pic Vert | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 104 m² | 239 900 € | 2 962 € |
| 55 Pl de la Moisson16 mai 2025 | 55 Pl de la Moisson | Appartement | 65 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 661 € |
| 35 All des Genevriers14 mai 2025 | 35 All des Genevriers | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 643 m² | 325 300 € | 2 904 € |
| 70 Prom du Ru12 mai 2025 | 70 Prom du Ru | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 412 m² | 314 000 € | 2 754 € |
Questions fréquentes sur Nandy
Quel est le prix au m² à Nandy ?
Le prix médian au m² à Nandy (Seine-et-Marne) est de 2 906 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nandy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nandy est de 2 775 €/m². Pour un appartement, comptez 3 393 €/m².
Comment estimer sa maison à Nandy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nandy est de 2 775 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 359 € et 3 191 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nandy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nandy est de 3 393 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (70 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nandy ?
À Nandy, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nandy ?
Le rendement locatif brut à Nandy ressort à environ 6,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nandy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nandy est passé de 2 358 €/m² à 2 906 €/m², soit une hausse de 23.2 %.
Index des adresses
Les 14 adresses de Nandy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Arqueil
Rue de la Faisanderie
Rue de la Topaze
Rue de la Vènerie
Rue des Almandins
Rue des Noyers
Rue du Pic Vert