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Yvelines (78)
Prix immobilier à Vaux-sur-Seine
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine (Yvelines) est de 3 049 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 091 €/m² pour les maisons, et 2 638 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 049 €/m²↑ 2,1 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 091 €/m²
Appartements
2 638 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Vaux-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vaux-sur-Seine se situe 20 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 049 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vaux-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vaux-sur-Seine
183 915 € — 248 825 €
Base : 3 091 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Vaux-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 049 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vaux-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,5 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 175B Rue du Gen de Gaulle24 déc. 2025 | 175B Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 49 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 083 € |
| Sen du Jonquet23 déc. 2025 | Sen du Jonquet | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 1 033 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Sen du Jonquet23 déc. 2025 | Sen du Jonquet | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 1 033 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Sen du Jonquet23 déc. 2025 | Sen du Jonquet | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 1 033 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Sen du Jonquet23 déc. 2025 | Sen du Jonquet | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 1 033 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Av de Paris22 déc. 2025 | 82 Av de Paris | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 60 m² | 166 850 € | 3 405 € |
| 84 Av de Cherbourg16 déc. 2025 | 84 Av de Cherbourg | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 336 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 121 Rue du Gen de Gaulle11 déc. 2025 | 121 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 46 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 727 € |
| 18 Che des Jeunes Plantes10 déc. 2025 | 18 Che des Jeunes Plantes | Maison | 78 m² 4 pièces | 300 000 € | 3 846 € |
| 163 Rue du Gen de Gaulle21 nov. 2025 | 163 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 208 m² | 259 900 € | 2 888 € |
| 97 Av Marcelle18 nov. 2025 | 97 Av Marcelle | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 862 m² | 812 000 € | 9 553 € |
| 300 Rue du Gen de Gaulle13 nov. 2025 | 300 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 114 m² 8 pièces terrain 77 m² | 233 000 € | 2 044 € |
| 52 Av de Paris5 nov. 2025 | 52 Av de Paris | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 378 m² | 168 260 € | 1 934 € |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 210 m² | 154 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 210 m² | 102 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 210 m² | 92 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 210 m² | 205 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 13 m² 1 pièce terrain 210 m² | 44 489 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 210 m² | 85 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Gen de Gaulle31 oct. 2025 | 240 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 210 m² | 85 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Che des Valences24 oct. 2025 | 52 Che des Valences | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 682 m² | 381 260 € | 2 629 € |
| 21 Res Le Jonquet24 oct. 2025 | 21 Res Le Jonquet | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 393 m² | 365 500 € | 2 556 € |
| 9 Rte du Moulin a Vent21 oct. 2025 | 9 Rte du Moulin a Vent | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 3 816 m² | 550 000 € | 4 661 € |
| 162 Rue du Gen de Gaulle14 oct. 2025 | 162 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 347 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 10 Rue Armand Raulet1 oct. 2025 | 10 Rue Armand Raulet | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 2 482 m² | 582 000 € | 3 660 € |
| 9 Rue Masson25 sept. 2025 | 9 Rue Masson | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 389 m² | 311 890 € | 4 520 € |
| 220 Rue du Gen de Gaulle17 sept. 2025 | 220 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 244 m² | 306 790 € | 2 922 € |
| 6 Rue Masson11 sept. 2025 | 6 Rue Masson | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 321 m² | 277 000 € | 5 327 € |
| 5273 Che des Fortes Terres5 sept. 2025 | 5273 Che des Fortes Terres | Maison | 155 m² 3 pièces terrain 236 m² | 360 000 € | 2 323 € |
| 1 Che de la Cerisaie29 août 2025 | 1 Che de la Cerisaie | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 914 m² | 427 500 € | 2 850 € |
| 14B Che du Plant de Forvache29 août 2025 | 14B Che du Plant de Forvache | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 1 676 m² | 532 700 € | 3 649 € |
| 2 Rue Philippe Balas27 août 2025 | 2 Rue Philippe Balas | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 480 m² | 455 000 € | 3 583 € |
| 7 Che de la Berge26 août 2025 | 7 Che de la Berge | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 767 m² | 404 000 € | 2 906 € |
| 5113 Che des Jeunes Plantes23 août 2025 | 5113 Che des Jeunes Plantes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 947 m² | 469 700 € | 6 180 € |
| 14 Rue du Port Maron7 août 2025 | 14 Rue du Port Maron | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 589 m² | 464 500 € | 3 036 € |
| 2 Imp du Gypse30 juil. 2025 | 2 Imp du Gypse | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 512 m² | 463 390 € | 3 049 € |
| 4 Rue du Temple29 juil. 2025 | 4 Rue du Temple | Maison | 156 m² 7 pièces terrain 266 m² | 385 000 € | 2 468 € |
| 112B Rue du Temple29 juil. 2025 | 112B Rue du Temple | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 627 m² | 405 000 € | 3 462 € |
| 19 Av de Cherbourg24 juil. 2025 | 19 Av de Cherbourg | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 5 346 m² | 580 000 € | 5 179 € |
| 5274 Rue Auguste Dolnet24 juil. 2025 | 5274 Rue Auguste Dolnet | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 416 m² | 166 000 € | 2 721 € |
| 28 Av Lucie24 juil. 2025 | 28 Av Lucie | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 311 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 52B Che des Champeaux18 juil. 2025 | 52B Che des Champeaux | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 115 m² | 352 000 € | 3 088 € |
| 3 Rue de la Bonne Mère18 juil. 2025 | 3 Rue de la Bonne Mère | Appartement | 51 m² 3 pièces | 168 500 € | 3 663 € |
| 8 Che de la Cerisaie18 juil. 2025 | 8 Che de la Cerisaie | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 2 281 m² | 444 000 € | 2 902 € |
| 145 Av de Paris3 juil. 2025 | 145 Av de Paris | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 643 m² | 401 000 € | 2 864 € |
| 161 Rue du Gen de Gaulle3 juil. 2025 | 161 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 296 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 246 Rue du Gen de Gaulle1 juil. 2025 | 246 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 102 m² 6 pièces | 234 000 € | 2 127 € |
| 41 Av de la Gare27 juin 2025 | 41 Av de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces | 154 000 € | 3 348 € |
| 174B Rue du Gen de Gaulle26 juin 2025 | 174B Rue du Gen de Gaulle | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 132 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 133 Rue du Gen de Gaulle25 juin 2025 | 133 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 256 m² | 650 000 € | 5 159 € |
Questions fréquentes sur Vaux-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine (Yvelines) est de 3 049 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaux-sur-Seine est de 3 091 €/m². Pour un appartement, comptez 2 638 €/m².
Comment estimer sa maison à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaux-sur-Seine est de 3 091 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 627 € et 3 555 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vaux-sur-Seine est de 2 638 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 158 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vaux-sur-Seine ?
À Vaux-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vaux-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Vaux-sur-Seine ressort à environ 7,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaux-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine est passé de 2 986 €/m² à 3 049 €/m², soit une hausse de 2.1 %.
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