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Yvelines (78)
Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines
Le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines (Yvelines) est de 2 553 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 717 €/m² pour les maisons, et 2 454 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 553 €/m²
93 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 717 €/m²
Appartements
2 454 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Meulan-en-Yvelines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Meulan-en-Yvelines se situe 33 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 553 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Meulan-en-Yvelines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Meulan-en-Yvelines
161 662 € — 218 718 €
Base : 2 717 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées à Meulan-en-Yvelines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 553 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Meulan-en-Yvelines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,3 €/m²
T3 et plus
13,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 All Sylvestre30 déc. 2025 | 7 All Sylvestre | Appartement | 61 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 869 € |
| 4 All du Moulin30 déc. 2025 | 4 All du Moulin | Appartement | 62 m² 3 pièces | 118 100 € | 1 905 € |
| 4 All du Moulin22 déc. 2025 | 4 All du Moulin | Appartement | 62 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 774 € |
| 6 Parc Resid des Annonciades19 déc. 2025 | 6 Parc Resid des Annonciades | Appartement | 58 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 281 € |
| 7 Ile Belle16 déc. 2025 | 7 Ile Belle | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 644 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 1 Sq des Neuf Arpents9 déc. 2025 | 1 Sq des Neuf Arpents | Appartement | 63 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 645 € |
| 49 Rue de Tessancourt5 déc. 2025 | 49 Rue de Tessancourt | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 418 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 2 Rue des Vieux Fosses5 déc. 2025 | 2 Rue des Vieux Fosses | Appartement | 43 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 553 € |
| 26 Rue de Tessancourt28 nov. 2025 | 26 Rue de Tessancourt | Maison | 210 m² 10 pièces terrain 308 m² | 235 850 € | 1 123 € |
| 19 Quai de l’Arquebuse28 nov. 2025 | 19 Quai de l’Arquebuse | Appartement | 75 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 703 € |
| 1 All des Tulipes28 nov. 2025 | 1 All des Tulipes | Maison | 98 m² 6 pièces | 287 000 € | 2 990 € |
| 11 Quai de l’Arquebuse27 nov. 2025 | 11 Quai de l’Arquebuse | Appartement | 49 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 292 € |
| 2 Rue des Tanneries5 nov. 2025 | 2 Rue des Tanneries | Appartement | 54 m² 2 pièces | 128 300 € | 2 376 € |
| 48 Rue du Marechal Foch3 nov. 2025 | 48 Rue du Marechal Foch | Appartement | 80 m² 3 pièces | 201 400 € | 2 518 € |
| 21 Rue Gambetta27 oct. 2025 | 21 Rue Gambetta | Appartement | 47 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 395 € |
| 12 All des Acacias22 oct. 2025 | 12 All des Acacias | Appartement | 74 m² 4 pièces | 128 000 € | 1 662 € |
| 14 Rue des Annonciades22 oct. 2025 | 14 Rue des Annonciades | Appartement | 49 m² 2 pièces | 140 120 € | 2 919 € |
| 4 Rue du Fort21 oct. 2025 | 4 Rue du Fort | Appartement | 29 m² 2 pièces | 87 000 € | 3 000 € |
| 4 Rue Galeran17 oct. 2025 | 4 Rue Galeran | Appartement | 24 m² 1 pièce | 67 000 € | 2 792 € |
| 14 Rue des Annonciades15 oct. 2025 | 14 Rue des Annonciades | Appartement | 92 m² 4 pièces | 243 000 € | 2 641 € |
| 9001 Parc Resid des Annonciades14 oct. 2025 | 9001 Parc Resid des Annonciades | Appartement | 68 m² 4 pièces | 159 000 € | 2 338 € |
| 19 Quai de l’Arquebuse13 oct. 2025 | 19 Quai de l’Arquebuse | Appartement | 109 m² 4 pièces | 226 000 € | 2 093 € |
| 70 Rue de Tessancourt13 oct. 2025 | 70 Rue de Tessancourt | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 566 m² | 280 000 € | 2 258 € |
| 25 Rue Haute10 oct. 2025 | 25 Rue Haute | Appartement | 34 m² 2 pièces | 74 156 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue du Marechal Foch10 oct. 2025 | 36 Rue du Marechal Foch | Appartement | 43 m² 2 pièces | 93 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue du Marechal Foch10 oct. 2025 | 36 Rue du Marechal Foch | Appartement | 39 m² 2 pièces | 85 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue du Marechal Foch10 oct. 2025 | 36 Rue du Marechal Foch | Appartement | 40 m² 2 pièces | 87 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Haute10 oct. 2025 | 25 Rue Haute | Appartement | 16 m² 1 pièce | 34 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Haute10 oct. 2025 | 25 Rue Haute | Appartement | 34 m² 2 pièces | 74 156 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Haute10 oct. 2025 | 25 Rue Haute | Appartement | 37 m² 2 pièces | 80 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue Gambetta9 oct. 2025 | 37 Rue Gambetta | Appartement | 82 m² 4 pièces | 136 500 € | 1 665 € |
| 24B Ile Belle9 oct. 2025 | 24B Ile Belle | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 865 m² | 379 500 € | 3 012 € |
| 4 All du Moulin9 oct. 2025 | 4 All du Moulin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 84 000 € | 1 333 € |
| 6 Rue Chatelain Guillet26 sept. 2025 | 6 Rue Chatelain Guillet | Maison | 50 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 660 € |
| 32 Rue Haute25 sept. 2025 | 32 Rue Haute | Appartement | 18 m² 1 pièce | 54 000 € | 3 176 € |
| 18 Rte de Pontoise19 sept. 2025 | 18 Rte de Pontoise | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 050 m² | 269 000 € | 4 138 € |
| 3 Sq des Neuf Arpents18 sept. 2025 | 3 Sq des Neuf Arpents | Appartement | 68 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 210 € |
| 24 Rue des Tanneries17 sept. 2025 | 24 Rue des Tanneries | Appartement | 39 m² 2 pièces | 112 000 € | 2 732 € |
| 2 Rue Gustave Ravanne13 sept. 2025 | 2 Rue Gustave Ravanne | Appartement | 22 m² 1 pièce | 67 200 € | 2 585 € |
| 8 Rue du Pont Saint-côme12 sept. 2025 | 8 Rue du Pont Saint-côme | Appartement | 29 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 241 € |
| 44 Rue des Alouettes12 sept. 2025 | 44 Rue des Alouettes | Maison | 82 m² 4 pièces | 222 791 € | 2 717 € |
| 14 All du Bosquet11 sept. 2025 | 14 All du Bosquet | Maison | 124 m² 6 pièces | 271 000 € | 2 203 € |
| 9001 Parc Resid des Annonciades10 sept. 2025 | 9001 Parc Resid des Annonciades | Appartement | 64 m² 4 pièces | 131 000 € | 1 899 € |
| 7 Hlm du Parc Municipal10 sept. 2025 | 7 Hlm du Parc Municipal | Appartement | 52 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 077 € |
| 48 All de l’Ile de France5 sept. 2025 | 48 All de l’Ile de France | Maison | 84 m² 5 pièces | 215 000 € | 2 590 € |
| 2 Rue Traversière29 août 2025 | 2 Rue Traversière | Maison | 100 m² 6 pièces | 123 750 € | 1 213 € |
| 10 Rue de Beauvais26 août 2025 | 10 Rue de Beauvais | Appartement | 30 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 500 € |
| 15 Rue Vion d’Herouval20 août 2025 | 15 Rue Vion d’Herouval | Appartement | 44 m² 2 pièces | 76 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Marechal Foch20 août 2025 | 11 Rue du Marechal Foch | Appartement | 41 m² 2 pièces | 76 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Claude Monet30 juil. 2025 | 20 Rue Claude Monet | Maison | 88 m² 5 pièces | 263 000 € | 2 989 € |
Questions fréquentes sur Meulan-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines (Yvelines) est de 2 553 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meulan-en-Yvelines est de 2 717 €/m². Pour un appartement, comptez 2 454 €/m².
Comment estimer sa maison à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meulan-en-Yvelines est de 2 717 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 309 € et 3 125 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Meulan-en-Yvelines est de 2 454 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (93 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Meulan-en-Yvelines ?
À Meulan-en-Yvelines, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Meulan-en-Yvelines ?
Le rendement locatif brut à Meulan-en-Yvelines ressort à environ 7,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meulan-en-Yvelines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines est passé de 2 573 €/m² à 2 553 €/m², soit une baisse de 0.8 %.
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Index des adresses
Les 9 adresses de Meulan-en-Yvelines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Renoir
Rue Claude Monet
Rue de Tessancourt
Rue des Bois
Rue du Beau Site
Rue du Marechal Foch
Rue du Vieux Chateau
Rue Traversière
Rue Vion d’Herouval