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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
Le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne) est de 2 723 €/m², basé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 875 €/m² pour les maisons, et 2 326 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 723 €/m²↑ 6,8 % depuis 2014
137 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 875 €/m²
Appartements
2 326 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Vaux-le-Pénil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vaux-le-Pénil se situe 10 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 723 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vaux-le-Pénil
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vaux-le-Pénil
171 063 € — 231 437 €
Base : 2 875 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 137 ventes DVF enregistrées à Vaux-le-Pénil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 723 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vaux-le-Pénil
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 137 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Res La Fontaine Saint Marc23 déc. 2025 | 4 Res La Fontaine Saint Marc | Appartement | 81 m² 4 pièces | 4 900 € | 60 € |
| 544 Rue de Crespy19 déc. 2025 | 544 Rue de Crespy | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 687 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 21 Av des Chataigniers19 déc. 2025 | 21 Av des Chataigniers | Appartement | 34 m² 1 pièce | 99 000 € | 2 912 € |
| 104 Rue du Four17 déc. 2025 | 104 Rue du Four | Maison | 146 m² 5 pièces | 157 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Rue du Four17 déc. 2025 | 104 Rue du Four | Appartement | 146 m² 2 pièces | 60 681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Rue du Four17 déc. 2025 | 104 Rue du Four | Appartement | 146 m² 1 pièce | 16 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Henri Dunant17 déc. 2025 | 8 Rue Henri Dunant | Appartement | 59 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 867 € |
| 103 All des Salamandres15 déc. 2025 | 103 All des Salamandres | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 457 m² | 280 500 € | 2 723 € |
| 217 Sen de l’Haillon12 déc. 2025 | 217 Sen de l’Haillon | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 792 m² | 328 000 € | 2 982 € |
| 1 Rue Albert Thomas11 déc. 2025 | 1 Rue Albert Thomas | Appartement | 83 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 151 € |
| 176 Rue des Bucherons8 déc. 2025 | 176 Rue des Bucherons | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 580 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 9 Rue de Boulet5 déc. 2025 | 9 Rue de Boulet | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 727 m² | 47 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Boulet5 déc. 2025 | 9 Rue de Boulet | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 727 m² | 133 865 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 All des Coquelicots5 déc. 2025 | 18 All des Coquelicots | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 490 m² | 271 000 € | 2 914 € |
| 17 Av des Chataigniers2 déc. 2025 | 17 Av des Chataigniers | Appartement | 120 m² 6 pièces | 203 000 € | 1 692 € |
| 11 Rte de Chartrettes27 nov. 2025 | 11 Rte de Chartrettes | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 207 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 20 Rue des Vaux Luisants21 nov. 2025 | 20 Rue des Vaux Luisants | Maison | 242 m² 7 pièces terrain 859 m² | 604 000 € | 2 496 € |
| 187 All du Boirez14 nov. 2025 | 187 All du Boirez | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 570 m² | 407 000 € | 3 037 € |
| 14 All des Hetres6 nov. 2025 | 14 All des Hetres | Appartement | 57 m² 2 pièces | 170 300 € | 3 213 € |
| 3 Res La Fontaine Saint Marc4 nov. 2025 | 3 Res La Fontaine Saint Marc | Appartement | 78 m² 4 pièces | 190 500 € | 2 442 € |
| 362 Rue de Seine3 nov. 2025 | 362 Rue de Seine | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 886 m² | 321 000 € | 2 528 € |
| 14 All des Ecureuils3 nov. 2025 | 14 All des Ecureuils | Appartement | 45 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 614 € |
| 10 Rue Henri Dunant28 oct. 2025 | 10 Rue Henri Dunant | Appartement | 60 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 000 € |
| 7 Av des Chataigniers28 oct. 2025 | 7 Av des Chataigniers | Appartement | 91 m² 4 pièces | 182 000 € | 1 957 € |
| 8 All des Ecureuils24 oct. 2025 | 8 All des Ecureuils | Appartement | 70 m² 3 pièces | 141 500 € | 2 021 € |
| 7 Clos des Sablons17 oct. 2025 | 7 Clos des Sablons | Maison | 127 m² 6 pièces | 240 000 € | 1 890 € |
| 10 Rue de l’Aunois16 oct. 2025 | 10 Rue de l’Aunois | Maison | 108 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 269 € |
| 8 Av des Frenes15 oct. 2025 | 8 Av des Frenes | Appartement | 47 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 766 € |
| 14 Rue des Guinottes8 oct. 2025 | 14 Rue des Guinottes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 238 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 23 Rue Bouton Gaillard6 oct. 2025 | 23 Rue Bouton Gaillard | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 924 m² | 326 500 € | 2 571 € |
| 32 Rue Bouton Gaillard6 oct. 2025 | 32 Rue Bouton Gaillard | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 335 000 € | 2 094 € |
| 119 Rue des Jeux29 sept. 2025 | 119 Rue des Jeux | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 581 m² | 323 000 € | 2 761 € |
| 23 Rue du Chene29 sept. 2025 | 23 Rue du Chene | Appartement | 66 m² 3 pièces | 211 470 € | 3 021 € |
| 1 Av des Frenes26 sept. 2025 | 1 Av des Frenes | Appartement | 119 m² 5 pièces | 215 000 € | 1 807 € |
| 1 All des Hetres18 sept. 2025 | 1 All des Hetres | Appartement | 120 m² 6 pièces | 195 000 € | 1 625 € |
| 3 Rue du Ru des Vaux18 sept. 2025 | 3 Rue du Ru des Vaux | Appartement | 77 m² 4 pièces | 259 000 € | 3 364 € |
| 4 Res La Fontaine Saint Marc16 sept. 2025 | 4 Res La Fontaine Saint Marc | Appartement | 80 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 313 € |
| 38 Rue Bouton Gaillard11 sept. 2025 | 38 Rue Bouton Gaillard | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 415 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 47 Rue du Petit Noyer8 sept. 2025 | 47 Rue du Petit Noyer | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 476 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 17 Av des Chataigniers5 sept. 2025 | 17 Av des Chataigniers | Appartement | 119 m² 6 pièces | 173 462 € | 1 446 € |
| 280 Sen de l’Haillon3 sept. 2025 | 280 Sen de l’Haillon | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 809 m² | 330 000 € | 2 895 € |
| 18 Rue du Ru des Vaux29 août 2025 | 18 Rue du Ru des Vaux | Maison | 125 m² 6 pièces | 280 000 € | 2 240 € |
| 10 All des Ecureuils26 août 2025 | 10 All des Ecureuils | Appartement | 69 m² 3 pièces | 132 000 € | 1 886 € |
| 5 Rue Barbazan25 août 2025 | 5 Rue Barbazan | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 216 m² | 86 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17B Rue des Carouges25 août 2025 | 17B Rue des Carouges | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 216 m² | 60 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av des Chataigniers25 août 2025 | 21 Av des Chataigniers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 791 € |
| 1 Av des Tilleuls19 août 2025 | 1 Av des Tilleuls | Appartement | 33 m² 1 pièce | 88 000 € | 2 588 € |
| 116 Rue de la Mare à Gondre18 août 2025 | 116 Rue de la Mare à Gondre | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 367 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 200 Rue des Champs Fleuris13 août 2025 | 200 Rue des Champs Fleuris | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 620 m² | 287 000 € | 2 929 € |
| 4 All des Hetres11 août 2025 | 4 All des Hetres | Appartement | 100 m² 5 pièces | 218 250 € | 2 183 € |
Questions fréquentes sur Vaux-le-Pénil
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne) est de 2 723 €/m², calculé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaux-le-Pénil est de 2 875 €/m². Pour un appartement, comptez 2 326 €/m².
Comment estimer sa maison à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaux-le-Pénil est de 2 875 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 444 € et 3 306 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vaux-le-Pénil est de 2 326 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (137 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vaux-le-Pénil ?
À Vaux-le-Pénil, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vaux-le-Pénil ?
Le rendement locatif brut à Vaux-le-Pénil ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaux-le-Pénil ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil est passé de 2 549 €/m² à 2 723 €/m², soit une hausse de 6.8 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 48 adresses de Vaux-le-Pénil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Barbazan
Rue de l’Aunois
Rue de la Pacauderie
Rue des Bucherons
Rue des Carreaux
Rue des Cerfs
Rue des Champs Fleuris
Rue des Genêts
Rue des Grisonnières
Rue des Jeux
Rue des Mezees
Rue des Ormessons
Rue des Pleins Vents
Rue des Trois Rodes
Rue du Bois Moissy
Rue du Buisson de Massoury
Rue du Petit Noyer
Rue du Port
Rue du Ru des Vaux
Rue Foch
Rue Vermenoux