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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne) est de 2 683 €/m², basé sur 208 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 833 €/m² pour les maisons, et 2 542 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 683 €/m²↑ 9,4 % depuis 2014
208 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 833 €/m²
Appartements
2 542 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Dammarie-les-Lys entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Dammarie-les-Lys se situe 11 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 683 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Dammarie-les-Lys
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Dammarie-les-Lys
168 564 € — 228 056 €
Base : 2 833 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 208 ventes DVF enregistrées à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 683 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Dammarie-les-Lys
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,2 €/m²
T3 et plus
15,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 208 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 821 Av du Colonel Fabien30 déc. 2025 | 821 Av du Colonel Fabien | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 446 m² | 57 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 193 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 563 Av du Colonel Fabien30 déc. 2025 | 563 Av du Colonel Fabien | Appartement | 73 m² 5 pièces | 130 500 € | 1 864 € |
| 821 Av du Colonel Fabien30 déc. 2025 | 821 Av du Colonel Fabien | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 446 m² | 210 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 193 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 821 Av du Colonel Fabien30 déc. 2025 | 821 Av du Colonel Fabien | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 446 m² | 61 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 193 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av P Vaillant Couturier30 déc. 2025 | 14 Av P Vaillant Couturier | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 850 m² | 275 000 € | 2 273 € |
| 486 Av du Maréchal Foch29 déc. 2025 | 486 Av du Maréchal Foch | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 407 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 54 Rue Antonio Vivaldi23 déc. 2025 | 54 Rue Antonio Vivaldi | Appartement | 68 m² 3 pièces | 131 500 € | 1 934 € |
| 394 Av P Vaillant Couturier23 déc. 2025 | 394 Av P Vaillant Couturier | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 441 m² | 584 000 € | 4 787 € |
| 741 Res de l’Aquitaine23 déc. 2025 | 741 Res de l’Aquitaine | Appartement | 104 m² 5 pièces | 179 000 € | 1 673 € |
| 368 Rue Gontaut Biron22 déc. 2025 | 368 Rue Gontaut Biron | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 36 m² | 156 500 € | 2 845 € |
| 69 Rue du Clos Medrano18 déc. 2025 | 69 Rue du Clos Medrano | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 700 m² | 318 790 € | 2 846 € |
| 286 Rue de l’Adjudant Petit18 déc. 2025 | 286 Rue de l’Adjudant Petit | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 351 m² | 255 000 € | 3 446 € |
| 584 Av Marcelin Berthelot18 déc. 2025 | 584 Av Marcelin Berthelot | Maison | 205 m² 7 pièces terrain 924 m² | 420 000 € | 2 049 € |
| 163 Av Henri Barbusse17 déc. 2025 | 163 Av Henri Barbusse | Appartement | 24 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 917 € |
| 80 All du Fief du Lys16 déc. 2025 | 80 All du Fief du Lys | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 632 m² | 235 000 € | 1 895 € |
| 213 Rue du Major Auvert15 déc. 2025 | 213 Rue du Major Auvert | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 360 m² | 150 400 € | 2 686 € |
| 251 All du Parc10 déc. 2025 | 251 All du Parc | Appartement | 107 m² 5 pièces | 142 742 € | 1 334 € |
| 150 All du Parc8 déc. 2025 | 150 All du Parc | Appartement | 47 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 152 € |
| 39 All des Pinsons5 déc. 2025 | 39 All des Pinsons | Maison | 109 m² 10 pièces terrain 551 m² | 287 000 € | 2 633 € |
| 250 Rue Sadi Carnot26 nov. 2025 | 250 Rue Sadi Carnot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 551 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 384 Av du Colonel Fabien25 nov. 2025 | 384 Av du Colonel Fabien | Appartement | 38 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 895 € |
| 127 Rue Bel Ombre24 nov. 2025 | 127 Rue Bel Ombre | Appartement | 57 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 414 € |
| 38 Rue Antonio Vivaldi21 nov. 2025 | 38 Rue Antonio Vivaldi | Appartement | 50 m² 2 pièces | 99 900 € | 1 959 € |
| 108 Rue du Caporal Poussineau20 nov. 2025 | 108 Rue du Caporal Poussineau | Appartement | 41 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 700 € |
| 127 Rue Bel Ombre19 nov. 2025 | 127 Rue Bel Ombre | Appartement | 41 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 625 € |
| 165 Rue Claude Debussy17 nov. 2025 | 165 Rue Claude Debussy | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 154 m² | 199 400 € | 2 266 € |
| 163 Av Henri Barbusse12 nov. 2025 | 163 Av Henri Barbusse | Appartement | 22 m² 1 pièce | 84 470 € | 3 673 € |
| 195 Av du Maréchal Foch12 nov. 2025 | 195 Av du Maréchal Foch | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 393 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 626 Av du Colonel Fabien12 nov. 2025 | 626 Av du Colonel Fabien | Appartement | 72 m² 4 pièces | 172 000 € | 2 389 € |
| 514 Av Louis Barthou7 nov. 2025 | 514 Av Louis Barthou | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 2 514 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 108 Rue du Caporal Poussineau5 nov. 2025 | 108 Rue du Caporal Poussineau | Appartement | 40 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 625 € |
| 731 Res de l’Aquitaine4 nov. 2025 | 731 Res de l’Aquitaine | Appartement | 67 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 821 € |
| 268 Av du Colonel Fabien28 oct. 2025 | 268 Av du Colonel Fabien | Appartement | 46 m² 2 pièces | 155 650 € | 3 113 € |
| 54 Rue Antonio Vivaldi27 oct. 2025 | 54 Rue Antonio Vivaldi | Appartement | 68 m² 3 pièces | 113 800 € | 1 674 € |
| 127 Rue Bel Ombre23 oct. 2025 | 127 Rue Bel Ombre | Appartement | 47 m² 2 pièces | 114 500 € | 2 436 € |
| 302 Av Emile Zola23 oct. 2025 | 302 Av Emile Zola | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 334 m² | 202 500 € | 3 022 € |
| 84 All du Sequoia23 oct. 2025 | 84 All du Sequoia | Appartement | 48 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 900 € |
| 347 Av des Frères Marceau22 oct. 2025 | 347 Av des Frères Marceau | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 2 744 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 68 All du Parc22 oct. 2025 | 68 All du Parc | Appartement | 30 m² 1 pièce | 97 500 € | 3 145 € |
| 466 Av Jean Jaurès17 oct. 2025 | 466 Av Jean Jaurès | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 680 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 760 Av du Maréchal Foch10 oct. 2025 | 760 Av du Maréchal Foch | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 124 m² | 222 500 € | 3 048 € |
| 55 Rue Bel Ombre9 oct. 2025 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 333 € |
| 436 Rte de Vosves8 oct. 2025 | 436 Rte de Vosves | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 038 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 57 Rue Jean Monnet1 oct. 2025 | 57 Rue Jean Monnet | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 236 m² | 257 000 € | 3 096 € |
| 80 Rue Antonio Vivaldi1 oct. 2025 | 80 Rue Antonio Vivaldi | Appartement | 69 m² 3 pièces | 129 000 € | 1 870 € |
| 711 Res de l’Aquitaine30 sept. 2025 | 711 Res de l’Aquitaine | Appartement | 81 m² 4 pièces | 128 000 € | 1 561 € |
| 66 Rue Danielle Casanova29 sept. 2025 | 66 Rue Danielle Casanova | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 836 m² | 282 000 € | 3 099 € |
| 38 Rue Antonio Vivaldi29 sept. 2025 | 38 Rue Antonio Vivaldi | Appartement | 67 m² 3 pièces | 129 000 € | 1 925 € |
| 651 Res de la Bretagne26 sept. 2025 | 651 Res de la Bretagne | Appartement | 60 m² 3 pièces | 99 990 € | 1 667 € |
| 357 Av Gabriel Péri26 sept. 2025 | 357 Av Gabriel Péri | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 641 m² | 391 600 € | 2 664 € |
Questions fréquentes sur Dammarie-les-Lys
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne) est de 2 683 €/m², calculé sur 208 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dammarie-les-Lys est de 2 833 €/m². Pour un appartement, comptez 2 542 €/m².
Comment estimer sa maison à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dammarie-les-Lys est de 2 833 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 408 € et 3 258 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Dammarie-les-Lys est de 2 542 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (208 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Dammarie-les-Lys ?
À Dammarie-les-Lys, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Dammarie-les-Lys ?
Le rendement locatif brut à Dammarie-les-Lys ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dammarie-les-Lys ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est passé de 2 452 €/m² à 2 683 €/m², soit une hausse de 9.4 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 33 adresses de Dammarie-les-Lys avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antonio Vivaldi
Rue Claude Debussy
Rue Danielle Casanova
Rue de Boissise
Rue de Mun
Rue de Paris
Rue des Bosses
Rue des Hauts Bouillants
Rue du 11 Novembre
Rue du Chêne
Rue du Clos de l’Abreuvoir
Rue du Clos Medrano
Rue du Doc l’Heritier
Rue du Major Auvert
Rue du Sgt Major Devrey
Rue Fernand Léger
Rue Gontaut Biron
Rue Guy Moquet
Rue La Fontaine Couverte
Rue Léon Jacquin
Rue Sadi Carnot