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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne) est de 3 665 €/m², basé sur 260 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 490 €/m² pour les maisons, et 4 155 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 665 €/m²↑ 19,0 % depuis 2014
260 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 490 €/m²
Appartements
4 155 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Ozoir-la-Ferrière entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ozoir-la-Ferrière se situe 21 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 665 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ozoir-la-Ferrière
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ozoir-la-Ferrière
207 655 € — 280 945 €
Base : 3 490 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 260 ventes DVF enregistrées à Ozoir-la-Ferrière sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 665 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ozoir-la-Ferrière
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,9 €/m²
T3 et plus
16,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 260 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Av du Général de Gaulle31 déc. 2025 | 36 Av du Général de Gaulle | Appartement | 42 m² 1 pièce | 156 700 € | 3 731 € |
| 7 Rue Stendhal30 déc. 2025 | 7 Rue Stendhal | Maison | 105 m² 6 pièces | 279 000 € | 2 709 € |
| 4 Av Hoche22 déc. 2025 | 4 Av Hoche | Appartement | 35 m² 1 pièce | 138 500 € | 3 957 € |
| 61 All d’Armainvilliers18 déc. 2025 | 61 All d’Armainvilliers | Maison | 103 m² 6 pièces | 245 000 € | 2 379 € |
| 3 Imp Professeur Lenegre18 déc. 2025 | 3 Imp Professeur Lenegre | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 299 m² | 113 562 € | 1 124 € |
| 10 Rue Roland Garros18 déc. 2025 | 10 Rue Roland Garros | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 427 m² | 185 000 € | 1 504 € |
| 3C Rue de la Source17 déc. 2025 | 3C Rue de la Source | Appartement | 48 m² 2 pièces | 207 770 € | 4 074 € |
| 2 Rue Palaisot16 déc. 2025 | 2 Rue Palaisot | Appartement | 49 m² 2 pièces | 181 000 € | 3 620 € |
| 21C Rue de Férolles15 déc. 2025 | 21C Rue de Férolles | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 178 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 57B Av du Général de Gaulle12 déc. 2025 | 57B Av du Général de Gaulle | Appartement | 68 m² 3 pièces | 287 200 € | 4 287 € |
| 57E Av du Général de Gaulle11 déc. 2025 | 57E Av du Général de Gaulle | Appartement | 33 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 286 € |
| 57D Av du Général de Gaulle8 déc. 2025 | 57D Av du Général de Gaulle | Appartement | 44 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 186 € |
| 5 Av du Général de Gaulle5 déc. 2025 | 5 Av du Général de Gaulle | Appartement | 47 m² 2 pièces | 212 000 € | 4 511 € |
| 1 Rue de la Concorde4 déc. 2025 | 1 Rue de la Concorde | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 243 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 9001 Rte de Roissy2 déc. 2025 | 9001 Rte de Roissy | Appartement | 30 m² 1 pièce | 132 000 € | 4 400 € |
| 11 Rue Jean-Baptiste Clément28 nov. 2025 | 11 Rue Jean-Baptiste Clément | Maison | 167 m² 7 pièces terrain 649 m² | 503 000 € | 3 012 € |
| 18 Rue de la Source28 nov. 2025 | 18 Rue de la Source | Appartement | 77 m² 4 pièces | 208 000 € | 2 889 € |
| 33 Av Colbert26 nov. 2025 | 33 Av Colbert | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 451 m² | 322 000 € | 3 500 € |
| 2T Rue Danton21 nov. 2025 | 2T Rue Danton | Appartement | 64 m² 3 pièces | 277 000 € | 4 328 € |
| 10 Rue de la Victoire17 nov. 2025 | 10 Rue de la Victoire | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 581 m² | 249 000 € | 4 150 € |
| 6 Rue Cavelier de la Salle17 nov. 2025 | 6 Rue Cavelier de la Salle | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 702 m² | 536 510 € | 4 034 € |
| 11 Av Lamartine17 nov. 2025 | 11 Av Lamartine | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 533 m² | 346 000 € | 3 062 € |
| 14 Av Arluison13 nov. 2025 | 14 Av Arluison | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 390 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 101 Av du Général de Gaulle13 nov. 2025 | 101 Av du Général de Gaulle | Appartement | 49 m² 3 pièces | 169 990 € | 3 400 € |
| 16B Rue Alphonse Combe13 nov. 2025 | 16B Rue Alphonse Combe | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 436 m² | 212 990 € | 3 179 € |
| 1 Av Alexandre Dumas7 nov. 2025 | 1 Av Alexandre Dumas | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 738 m² | 547 000 € | 3 419 € |
| 1 Rue des Feuillantines7 nov. 2025 | 1 Rue des Feuillantines | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 472 m² | 264 000 € | 3 667 € |
| 36 Av Massenet7 nov. 2025 | 36 Av Massenet | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 464 m² | 219 000 € | 3 712 € |
| 3 Rue Guy de Maupassant31 oct. 2025 | 3 Rue Guy de Maupassant | Maison | 130 m² 6 pièces | 295 000 € | 2 305 € |
| 1 Rue Jean Fandard31 oct. 2025 | 1 Rue Jean Fandard | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 290 m² | 280 000 € | 5 385 € |
| 80 Av du General Leclerc31 oct. 2025 | 80 Av du General Leclerc | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 432 m² | 106 361 € | 1 541 € |
| 7 Av du Général de Gaulle30 oct. 2025 | 7 Av du Général de Gaulle | Appartement | 33 m² 2 pièces | 145 000 € | 4 265 € |
| 3 Imp Alain28 oct. 2025 | 3 Imp Alain | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 530 m² | 387 800 € | 5 312 € |
| 6 Rue de Beaurose24 oct. 2025 | 6 Rue de Beaurose | Appartement | 77 m² 3 pièces | 218 700 € | 2 840 € |
| 32 Rue du Carrousel23 oct. 2025 | 32 Rue du Carrousel | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 751 m² | 522 000 € | 3 390 € |
| 6 Rue de la Verrerie22 oct. 2025 | 6 Rue de la Verrerie | Appartement | 41 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 617 € |
| 12 Rue Alain Fournier21 oct. 2025 | 12 Rue Alain Fournier | Maison | 128 m² 6 pièces | 365 000 € | 2 852 € |
| 19 Rue Danton21 oct. 2025 | 19 Rue Danton | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 146 m² | 257 000 € | 2 824 € |
| 16 Rue Louise Michel17 oct. 2025 | 16 Rue Louise Michel | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 169 m² | 415 000 € | 3 402 € |
| 25 Rue de la Perouse13 oct. 2025 | 25 Rue de la Perouse | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 643 m² | 487 000 € | 4 427 € |
| 20 Rue Claude Debussy13 oct. 2025 | 20 Rue Claude Debussy | Maison | 140 m² 6 pièces | 386 500 € | 3 142 € |
| 6 Rue Pablo Néruda10 oct. 2025 | 6 Rue Pablo Néruda | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 621 m² | 430 000 € | 3 644 € |
| 2 Av du Général de Gaulle6 oct. 2025 | 2 Av du Général de Gaulle | Appartement | 25 m² 1 pièce | 143 450 € | 5 738 € |
| 3 Rue de la Source3 oct. 2025 | 3 Rue de la Source | Appartement | 86 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 907 € |
| 6B Rue de Braque2 oct. 2025 | 6B Rue de Braque | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 740 m² | 476 610 € | 4 333 € |
| 57 Av du Général de Gaulle2 oct. 2025 | 57 Av du Général de Gaulle | Appartement | 48 m² 3 pièces | 207 750 € | 4 516 € |
| 17 Rue Daniele Casanova1 oct. 2025 | 17 Rue Daniele Casanova | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 103 m² | 325 000 € | 3 421 € |
| 1A Rue Bonaparte1 oct. 2025 | 1A Rue Bonaparte | Appartement | 45 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 067 € |
| 2B Rue Palaisot29 sept. 2025 | 2B Rue Palaisot | Appartement | 78 m² 3 pièces | 282 000 € | 3 615 € |
| 25 Rue des Chantiers29 sept. 2025 | 25 Rue des Chantiers | Maison | 252 m² 10 pièces terrain 1 132 m² | 1 350 000 € | 5 357 € |
Questions fréquentes sur Ozoir-la-Ferrière
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne) est de 3 665 €/m², calculé sur 260 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ozoir-la-Ferrière est de 3 490 €/m². Pour un appartement, comptez 4 155 €/m².
Comment estimer sa maison à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ozoir-la-Ferrière est de 3 490 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 967 € et 4 013 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ozoir-la-Ferrière est de 4 155 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (260 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 249 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ozoir-la-Ferrière ?
À Ozoir-la-Ferrière, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ozoir-la-Ferrière ?
Le rendement locatif brut à Ozoir-la-Ferrière ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ozoir-la-Ferrière ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est passé de 3 081 €/m² à 3 665 €/m², soit une hausse de 19.0 %.
Aussi en Seine-et-Marne
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Index des adresses
Les 79 adresses de Ozoir-la-Ferrière avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alain Fournier
Rue Albert Camus
Rue Albert Lepetit
Rue Aristide Bruant
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Rue Corot
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