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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers
Le prix médian au m² à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne) est de 3 304 €/m², basé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 244 €/m² pour les maisons, et 3 367 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 304 €/m²↑ 12,6 % depuis 2014
98 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 244 €/m²
Appartements
3 367 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Gretz-Armainvilliers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gretz-Armainvilliers se situe 9 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 304 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gretz-Armainvilliers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gretz-Armainvilliers
193 018 € — 261 142 €
Base : 3 244 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 98 ventes DVF enregistrées à Gretz-Armainvilliers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 304 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gretz-Armainvilliers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,7 €/m²
T3 et plus
15,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 98 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Av Buffon31 déc. 2025 | 4 Av Buffon | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 167 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 4 Rue de Maison-rouge30 déc. 2025 | 4 Rue de Maison-rouge | Appartement | 79 m² 4 pièces | 199 000 € | 2 457 € |
| 16 Av des Chênes29 déc. 2025 | 16 Av des Chênes | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 422 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 95 Bd Romain Rolland23 déc. 2025 | 95 Bd Romain Rolland | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 626 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 40 Rue Arthur Papon18 déc. 2025 | 40 Rue Arthur Papon | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 794 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 18 Av des Erables17 déc. 2025 | 18 Av des Erables | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 1 807 m² | 600 000 € | 3 797 € |
| 30 Rue de Paris15 déc. 2025 | 30 Rue de Paris | Maison | 142 m² 5 pièces | 285 000 € | 2 007 € |
| 5 Av Carnot11 déc. 2025 | 5 Av Carnot | Appartement | 40 m² 2 pièces | 144 000 € | 3 600 € |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 45 m² 2 pièces | 156 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 55 m² 3 pièces | 191 319 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 57 m² 3 pièces | 198 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 49 m² 2 pièces | 170 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 55 m² 3 pièces | 191 319 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 49 m² 2 pièces | 170 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 42 m² 2 pièces | 146 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 45 m² 2 pièces | 156 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 44 m² 2 pièces | 153 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 57 m² 3 pièces | 198 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 45 m² 2 pièces | 156 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 45 m² 2 pièces | 156 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 43 m² 2 pièces | 149 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 49 m² 2 pièces | 170 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 208 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 205 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Carnot10 déc. 2025 | 9 Av Carnot | Appartement | 43 m² 2 pièces | 149 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83 Rue d’Alsace28 nov. 2025 | 83 Rue d’Alsace | Appartement | 95 m² 5 pièces | 218 750 € | 2 303 € |
| 8B All du Clos26 nov. 2025 | 8B All du Clos | Maison | 168 m² 4 pièces terrain 456 m² | 498 500 € | 2 967 € |
| 33B Rue Gambetta25 nov. 2025 | 33B Rue Gambetta | Appartement | 69 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 284 € |
| 11 Av Isaac Péreire20 nov. 2025 | 11 Av Isaac Péreire | Appartement | 81 m² 4 pièces | 302 000 € | 3 683 € |
| 11 Av Isaac Péreire20 nov. 2025 | 11 Av Isaac Péreire | Appartement | 38 m² 2 pièces | 167 000 € | 4 395 € |
| 7 Vc de la Breslerie14 nov. 2025 | 7 Vc de la Breslerie | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 133 m² | 268 000 € | 2 000 € |
Questions fréquentes sur Gretz-Armainvilliers
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m² à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne) est de 3 304 €/m², calculé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gretz-Armainvilliers est de 3 244 €/m². Pour un appartement, comptez 3 367 €/m².
Comment estimer sa maison à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gretz-Armainvilliers est de 3 244 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 757 € et 3 731 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gretz-Armainvilliers est de 3 367 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (98 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 202 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gretz-Armainvilliers ?
À Gretz-Armainvilliers, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gretz-Armainvilliers ?
Le rendement locatif brut à Gretz-Armainvilliers ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gretz-Armainvilliers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gretz-Armainvilliers est passé de 2 933 €/m² à 3 304 €/m², soit une hausse de 12.6 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 13 adresses de Gretz-Armainvilliers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Romain Rolland
Bd Victor Hugo
Imp Chemin Vert
Rue Alfred de Musset
Rue Alfred de Vigny
Rue Arthur Papon
Rue Berthelot
Rue d’Alsace
Rue de Maison-rouge
Rue Pasteur