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Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Roissy-en-Brie

Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 3 321 €/m², basé sur 171 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 349 €/m² pour les maisons, et 3 136 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 321 €/m²↑ 17,8 % depuis 2014

171 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 349 €/m²

Appartements

3 136 €/m²

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Position en Seine-et-Marne

Où se situe Roissy-en-Brie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Roissy-en-Brie se situe 10 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 321 €/m²

2014 → 2025

↑ 17,8 %+502 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 321 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Roissy-en-Brie

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Roissy-en-Brie

199 266 € — 269 595 €

Base : 3 349 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 171 ventes DVF enregistrées à Roissy-en-Brie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 321 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Roissy-en-Brie

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,1 €/m²

T3 et plus

16,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 171 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Av Jacques Chaban Delmas30 déc. 2025	3 Av Jacques Chaban Delmas	Appartement	78 m² 4 pièces	259 000 €	3 321 €
3 Av de Mulhouse30 déc. 2025	3 Av de Mulhouse	Maison	54 m² 2 pièces terrain 420 m²	230 000 €	4 259 €
3 Sq J B Pigalle22 déc. 2025	3 Sq J B Pigalle	Maison	102 m² 6 pièces terrain 308 m²	325 000 €	3 186 €
5 Sq de l’Orée du Bois19 déc. 2025	5 Sq de l’Orée du Bois	Maison	117 m² 5 pièces terrain 439 m²	370 000 €	3 162 €
34 Av de la Pierrerie17 déc. 2025	34 Av de la Pierrerie	Appartement	57 m² 2 pièces	156 000 €	2 943 €
8 Av Pierre Curie17 déc. 2025	8 Av Pierre Curie	Maison	60 m² 3 pièces terrain 120 m²	282 000 €	4 700 €
6 Av du Bois Prieur16 déc. 2025	6 Av du Bois Prieur	Maison	127 m² 4 pièces terrain 798 m²	362 250 €	2 852 €
1 Av Winston Churchill16 déc. 2025	1 Av Winston Churchill	Appartement	42 m² 2 pièces	161 000 €	3 833 €
16 Rue Condorcet16 déc. 2025	16 Rue Condorcet	Maison	81 m² 2 pièces terrain 149 m²	147 500 €	1 821 €
12 Rue Pasteur16 déc. 2025	12 Rue Pasteur	Appartement	48 m² 2 pièces	119 000 €	2 333 €
20 Sq Edouard Manet15 déc. 2025	20 Sq Edouard Manet	Maison	79 m² 4 pièces	289 000 €	3 705 €
2 Pl des Magnolias12 déc. 2025	2 Pl des Magnolias	Appartement	117 m² 5 pièces	249 500 €	2 132 €
2 Sq du Bout des Champs12 déc. 2025	2 Sq du Bout des Champs	Maison	99 m² 5 pièces terrain 377 m²	351 550 €	3 551 €
13 Rue Pasteur12 déc. 2025	13 Rue Pasteur	Appartement	69 m² 3 pièces	196 000 €	2 841 €
22 Cinquième Avenue11 déc. 2025	22 Cinquième Avenue	Maison	132 m² 6 pièces terrain 358 m²	129 344 €	980 €
15 Av Boileau5 déc. 2025	15 Av Boileau	Maison	102 m² 5 pièces terrain 258 m²	287 000 €	2 814 €
11 Vc de la Ferronnerie5 déc. 2025	11 Vc de la Ferronnerie	Maison	87 m² 5 pièces terrain 231 m²	335 000 €	3 851 €
3 Av Chateaubriand28 nov. 2025	3 Av Chateaubriand	Maison	117 m² 7 pièces terrain 260 m²	340 000 €	2 906 €
34 Av de la Pierrerie21 nov. 2025	34 Av de la Pierrerie	Appartement	101 m² 5 pièces	200 000 €	2 041 €
12 Sq Germaine Richier21 nov. 2025	12 Sq Germaine Richier	Maison	116 m² 6 pièces terrain 1 387 m²	398 000 €	3 431 €
4 All la Marliere21 nov. 2025	4 All la Marliere	Appartement	58 m² 3 pièces	156 000 €	2 690 €
27 Rue du Champ de Fraises20 nov. 2025	27 Rue du Champ de Fraises	Maison	120 m² 4 pièces terrain 334 m²	415 000 €	3 458 €
32 Rue des Charmes17 nov. 2025	32 Rue des Charmes	Maison	90 m² 5 pièces	232 500 €	2 527 €
9 Sq Charles Despiau14 nov. 2025	9 Sq Charles Despiau	Maison	91 m² 5 pièces terrain 952 m²	299 470 €	3 291 €
18 Rue des Chênes12 nov. 2025	18 Rue des Chênes	Maison	90 m² 4 pièces terrain 494 m²	410 000 €	4 556 €
34 Av de la Pierrerie5 nov. 2025	34 Av de la Pierrerie	Appartement	85 m² 4 pièces	207 900 €	2 475 €
34 Av de la Pierrerie4 nov. 2025	34 Av de la Pierrerie	Appartement	53 m² 2 pièces	150 500 €	3 071 €
12 Rue de la Longuiolle3 nov. 2025	12 Rue de la Longuiolle	Maison	94 m² 5 pièces terrain 212 m²	365 420 €	3 887 €
13 Rue du Champ de Fraises30 oct. 2025	13 Rue du Champ de Fraises	Maison	134 m² 7 pièces terrain 223 m²	178 500 €	1 332 €
2 Pl des Magnolias24 oct. 2025	2 Pl des Magnolias	Appartement	85 m² 4 pièces	215 000 €	2 560 €
1 Pl des Magnolias24 oct. 2025	1 Pl des Magnolias	Appartement	75 m² 3 pièces	208 500 €	2 780 €
17 Rue Pasteur24 oct. 2025	17 Rue Pasteur	Appartement	67 m² 3 pièces	214 000 €	3 194 €
6 Av de la Faisanderie23 oct. 2025	6 Av de la Faisanderie	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 432 m²	187 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av de la Faisanderie23 oct. 2025	6 Av de la Faisanderie	Appartement	100 m² 3 pièces terrain 432 m²	268 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Av du Mal Foch21 oct. 2025	3 Av du Mal Foch	Appartement	60 m² 3 pièces	232 000 €	3 932 €
6 Rue Louis A de Bougainville14 oct. 2025	6 Rue Louis A de Bougainville	Maison	100 m² 5 pièces terrain 183 m²	285 000 €	2 850 €
2 Sq Charles Despiau10 oct. 2025	2 Sq Charles Despiau	Maison	97 m² 5 pièces terrain 431 m²	255 670 €	2 636 €
49 Av de la Reine9 oct. 2025	49 Av de la Reine	Maison	151 m² 6 pièces terrain 406 m²	359 000 €	2 377 €
86 Av de la République9 oct. 2025	86 Av de la République	Maison	104 m² 5 pièces terrain 432 m²	329 000 €	3 163 €
6 Rue Marcel Paul8 oct. 2025	6 Rue Marcel Paul	Maison	64 m² 4 pièces terrain 140 m²	274 500 €	4 289 €
54 Rue Pasteur7 oct. 2025	54 Rue Pasteur	Maison	151 m² 5 pièces terrain 588 m²	310 000 €	2 053 €
10 Rue des Prunelliers6 oct. 2025	10 Rue des Prunelliers	Maison	130 m² 5 pièces terrain 416 m²	494 900 €	3 807 €
21 Vc de l’Ancienne Forge3 oct. 2025	21 Vc de l’Ancienne Forge	Maison	88 m² 5 pièces terrain 351 m²	339 000 €	3 852 €
1 Rue Jules Ferry3 oct. 2025	1 Rue Jules Ferry	Appartement	65 m² 3 pièces	194 900 €	3 045 €
29 Rue Pasteur2 oct. 2025	29 Rue Pasteur	Appartement	32 m² 2 pièces	110 000 €	3 438 €
5 Pl de la Gare30 sept. 2025	5 Pl de la Gare	Appartement	71 m² 3 pièces	100 011 €	1 409 €
35 Av du Bois Montmartre30 sept. 2025	35 Av du Bois Montmartre	Maison	93 m² 5 pièces	335 000 €	3 221 €
9 Sq Auguste Rodin26 sept. 2025	9 Sq Auguste Rodin	Maison	90 m² 5 pièces terrain 234 m²	123 500 €	1 372 €
18 Rue des Châtaigniers26 sept. 2025	18 Rue des Châtaigniers	Maison	112 m² 6 pièces terrain 604 m²	422 000 €	3 768 €
56 Av Mozart26 sept. 2025	56 Av Mozart	Maison	73 m² 5 pièces terrain 432 m²	389 780 €	5 339 €

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Questions fréquentes sur Roissy-en-Brie

Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 3 321 €/m², calculé sur 171 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Roissy-en-Brie ?

Le prix médian au m² pour une maison à Roissy-en-Brie est de 3 349 €/m². Pour un appartement, comptez 3 136 €/m².

Comment estimer sa maison à Roissy-en-Brie ?

Le prix médian au m² pour une maison à Roissy-en-Brie est de 3 349 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 847 € et 3 851 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Roissy-en-Brie ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Roissy-en-Brie est de 3 136 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (171 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 188 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Roissy-en-Brie ?

À Roissy-en-Brie, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Roissy-en-Brie ?

Le rendement locatif brut à Roissy-en-Brie ressort à environ 6,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.