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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Moissy-Cramayel
Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne) est de 3 086 €/m², basé sur 183 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 025 €/m² pour les maisons, et 3 170 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 086 €/m²↑ 20,8 % depuis 2014
183 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 025 €/m²
Appartements
3 170 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Moissy-Cramayel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Moissy-Cramayel se situe 2 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 086 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Moissy-Cramayel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Moissy-Cramayel
179 988 € — 243 512 €
Base : 3 025 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 183 ventes DVF enregistrées à Moissy-Cramayel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 086 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Moissy-Cramayel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,3 €/m²
T3 et plus
15,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 183 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Pl des Chardonnerets29 déc. 2025 | 45 Pl des Chardonnerets | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 920 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 102 Rue de Normandie19 déc. 2025 | 102 Rue de Normandie | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 356 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 44C Av de l’Europe18 déc. 2025 | 44C Av de l’Europe | Appartement | 60 m² 3 pièces | 178 500 € | 2 975 € |
| 360 Rue des Quatre Pommiers18 déc. 2025 | 360 Rue des Quatre Pommiers | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 174 m² | 176 000 € | 1 913 € |
| 21 Rue de la Constitution16 déc. 2025 | 21 Rue de la Constitution | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 383 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 42 Rue des Quatre Pommiers15 déc. 2025 | 42 Rue des Quatre Pommiers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 225 m² | 237 500 € | 2 669 € |
| 227 Av de Chanteloup9 déc. 2025 | 227 Av de Chanteloup | Appartement | 58 m² 3 pièces | 85 784 € | 1 479 € |
| 175 Av Jean Jaurès9 déc. 2025 | 175 Av Jean Jaurès | Appartement | 37 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 235 € |
| 236 Rue des Erables8 déc. 2025 | 236 Rue des Erables | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 169 m² | 101 062 € | 1 248 € |
| 70 Rue du Canal5 déc. 2025 | 70 Rue du Canal | Appartement | 50 m² 2 pièces | 209 000 € | 4 180 € |
| 64 Rue des Loups4 déc. 2025 | 64 Rue des Loups | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 359 m² | 286 000 € | 3 667 € |
| 775A Av de l’Europe3 déc. 2025 | 775A Av de l’Europe | Appartement | 41 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 780 € |
| 270 Av de Busteni28 nov. 2025 | 270 Av de Busteni | Appartement | 62 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 548 € |
| 75 All des Pres Fleuris28 nov. 2025 | 75 All des Pres Fleuris | Appartement | 149 m² 3 pièces | 194 500 € | 2 664 € |
| 206 Rue de Séville24 nov. 2025 | 206 Rue de Séville | Appartement | 20 m² 1 pièce | 92 000 € | 4 600 € |
| 64 Rue des Semoirs17 nov. 2025 | 64 Rue des Semoirs | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 191 m² | 253 000 € | 2 843 € |
| 210 Rue des Alouettes17 nov. 2025 | 210 Rue des Alouettes | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 617 m² | 353 000 € | 3 879 € |
| 79H Rue de la Mare Carree12 nov. 2025 | 79H Rue de la Mare Carree | Appartement | 66 m² 5 pièces | 181 500 € | 2 792 € |
| 64 Imp des Sorbiers12 nov. 2025 | 64 Imp des Sorbiers | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 615 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 79I Rue de la Mare Carree12 nov. 2025 | 79I Rue de la Mare Carree | Appartement | 41 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 732 € |
| 267 Av Pierre Aubergé7 nov. 2025 | 267 Av Pierre Aubergé | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 357 m² | 383 000 € | 3 192 € |
| 23G Rue de Grenade6 nov. 2025 | 23G Rue de Grenade | Appartement | 92 m² 5 pièces | 310 000 € | 3 370 € |
| 313 Rue des Herses4 nov. 2025 | 313 Rue des Herses | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 721 m² | 388 500 € | 2 326 € |
| 162A Av de l’Europe28 oct. 2025 | 162A Av de l’Europe | Appartement | 43 m² 2 pièces | 153 500 € | 3 570 € |
| 355 Rue des Douces Ameres24 oct. 2025 | 355 Rue des Douces Ameres | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 188 m² | 277 000 € | 3 044 € |
| 212 Mail des Etats Generaux23 oct. 2025 | 212 Mail des Etats Generaux | Appartement | 45 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 133 € |
| 218A Rue de Grenade22 oct. 2025 | 218A Rue de Grenade | Maison | 80 m² 4 pièces | 299 000 € | 3 738 € |
| 164 Rue de Séville21 oct. 2025 | 164 Rue de Séville | Appartement | 53 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 849 € |
| 69 All des Pimprenelles16 oct. 2025 | 69 All des Pimprenelles | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 155 m² | 245 000 € | 2 692 € |
| 64 Rue Gabriel Péri13 oct. 2025 | 64 Rue Gabriel Péri | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 780 m² | 300 000 € | 2 206 € |
| 283 Che de la Brie13 oct. 2025 | 283 Che de la Brie | Appartement | 101 m² 5 pièces | 185 000 € | 1 832 € |
| 391 Rue de la Ferme10 oct. 2025 | 391 Rue de la Ferme | Maison | 93 m² 4 pièces | 301 000 € | 3 237 € |
| 775G Av de l’Europe9 oct. 2025 | 775G Av de l’Europe | Maison | 88 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 784 € |
| 85 Pl Gustave Courbet9 oct. 2025 | 85 Pl Gustave Courbet | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 191 m² | 275 000 € | 2 670 € |
| 91 All de la Fraternite8 oct. 2025 | 91 All de la Fraternite | Appartement | 26 m² 1 pièce | 105 000 € | 4 038 € |
| 290 Rue des Herses7 oct. 2025 | 290 Rue des Herses | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 392 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 295 Rue de la Fraxinelle7 oct. 2025 | 295 Rue de la Fraxinelle | Maison | 115 m² 8 pièces terrain 636 m² | 393 000 € | 3 417 € |
| 66 Rue de Fructidor6 oct. 2025 | 66 Rue de Fructidor | Appartement | 65 m² 3 pièces | 189 900 € | 2 922 € |
| 181 Av de Chanteloup30 sept. 2025 | 181 Av de Chanteloup | Appartement | 82 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 988 € |
| 352 Rue des Quatre Pommiers30 sept. 2025 | 352 Rue des Quatre Pommiers | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 186 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 79H Rue de la Mare Carree26 sept. 2025 | 79H Rue de la Mare Carree | Appartement | 59 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 593 € |
| 227 Av de Chanteloup25 sept. 2025 | 227 Av de Chanteloup | Appartement | 61 m² 3 pièces | 208 300 € | 3 472 € |
| 51 Rue de Grenade24 sept. 2025 | 51 Rue de Grenade | Appartement | 79 m² 4 pièces | 236 500 € | 3 032 € |
| 774F Av de l’Europe22 sept. 2025 | 774F Av de l’Europe | Appartement | 46 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 043 € |
| 181 Av de Chanteloup19 sept. 2025 | 181 Av de Chanteloup | Appartement | 64 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 359 € |
| 258 Rue du Chemin Vert12 sept. 2025 | 258 Rue du Chemin Vert | Maison | 192 m² 6 pièces terrain 549 m² | 550 000 € | 2 865 € |
| 196 Rue de la Fraxinelle12 sept. 2025 | 196 Rue de la Fraxinelle | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 371 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 721 Av de Jatteau5 sept. 2025 | 721 Av de Jatteau | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 224 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 752E Av de l’Europe3 sept. 2025 | 752E Av de l’Europe | Appartement | 37 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 730 € |
| 44B Av de l’Europe3 sept. 2025 | 44B Av de l’Europe | Appartement | 67 m² 4 pièces | 195 000 € | 2 910 € |
Questions fréquentes sur Moissy-Cramayel
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne) est de 3 086 €/m², calculé sur 183 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moissy-Cramayel est de 3 025 €/m². Pour un appartement, comptez 3 170 €/m².
Comment estimer sa maison à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moissy-Cramayel est de 3 025 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 571 € et 3 479 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Moissy-Cramayel est de 3 170 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (183 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Moissy-Cramayel ?
À Moissy-Cramayel, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,0 €/m² par mois pour un appartement et 15,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Moissy-Cramayel ?
Le rendement locatif brut à Moissy-Cramayel ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moissy-Cramayel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Moissy-Cramayel est passé de 2 555 €/m² à 3 086 €/m², soit une hausse de 20.8 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 49 adresses de Moissy-Cramayel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Edimbourg
Rue de Floreal
Rue de Jatteau
Rue de la Constitution
Rue de la Ferme
Rue de la Fosse de la Justice
Rue de la République
Rue de Séville
Rue des Alouettes
Rue des Brabants
Rue des Douces Ameres
Rue des Droits de l’Homme
Rue des Erables
Rue des Fontenelles
Rue des Herses
Rue des Merles
Rue des Mésanges
Rue du Canal
Rue du Canton
Rue Gabriel Péri
Rue Maulois