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Essonne (91)
Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray (Essonne) est de 3 277 €/m², basé sur 147 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 174 €/m² pour les maisons, et 3 446 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 277 €/m²↑ 15,5 % depuis 2014
147 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 174 €/m²
Appartements
3 446 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Saint-Pierre-du-Perray entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Pierre-du-Perray se situe 5 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 277 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Pierre-du-Perray
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Pierre-du-Perray
188 853 € — 255 507 €
Base : 3 174 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 147 ventes DVF enregistrées à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 277 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Pierre-du-Perray
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,5 €/m²
T3 et plus
16,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 147 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Honoré de Balzac30 déc. 2025 | 13 Rue Honoré de Balzac | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 370 m² | 391 860 € | 3 293 € |
| 15 Rue des Petits Prés29 déc. 2025 | 15 Rue des Petits Prés | Appartement | 57 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 578 € |
| 1 Rue Mozart23 déc. 2025 | 1 Rue Mozart | Appartement | 61 m² 3 pièces | 218 250 € | 3 578 € |
| 5 Rue Jules Barbey d’’Aurevilly19 déc. 2025 | 5 Rue Jules Barbey d’’Aurevilly | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 402 m² | 389 000 € | 3 505 € |
| 9 Rue Vivaldi19 déc. 2025 | 9 Rue Vivaldi | Appartement | 56 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 855 € |
| 2 Pl Eric Tabarly18 déc. 2025 | 2 Pl Eric Tabarly | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 108 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 8 Rue du Commerce17 déc. 2025 | 8 Rue du Commerce | Appartement | 97 m² 5 pièces | 202 800 € | 2 028 € |
| 2 Rue du Triton Crêté16 déc. 2025 | 2 Rue du Triton Crêté | Appartement | 60 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 600 € |
| 21 Av Alain Colas8 déc. 2025 | 21 Av Alain Colas | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 280 m² | 352 000 € | 3 171 € |
| 17 Rue des Cygnes25 nov. 2025 | 17 Rue des Cygnes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 629 € |
| 20 Rue des Vignes24 nov. 2025 | 20 Rue des Vignes | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 717 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 1 All du Belvédère13 nov. 2025 | 1 All du Belvédère | Appartement | 78 m² 3 pièces | 205 000 € | 2 733 € |
| 1 Rue Mozart7 nov. 2025 | 1 Rue Mozart | Appartement | 45 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 533 € |
| 2 Rue Pasteur31 oct. 2025 | 2 Rue Pasteur | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 247 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 6 Rue Baron Lacaze31 oct. 2025 | 6 Rue Baron Lacaze | Appartement | 61 m² 3 pièces | 201 000 € | 3 295 € |
| 2 Rue Chantal Mauduit31 oct. 2025 | 2 Rue Chantal Mauduit | Appartement | 60 m² 3 pièces | 225 000 € | 2 922 € |
| 40 Rue Victor Hugo30 oct. 2025 | 40 Rue Victor Hugo | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 213 m² | 333 000 € | 3 055 € |
| 14 Rue du Romarin28 oct. 2025 | 14 Rue du Romarin | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 383 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 19 Rue des Petits Prés28 oct. 2025 | 19 Rue des Petits Prés | Appartement | 31 m² 1 pièce | 141 500 € | 4 565 € |
| 11 Rue des Cygnes24 oct. 2025 | 11 Rue des Cygnes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 149 500 € | 3 934 € |
| 2 Rue Chantal Mauduit21 oct. 2025 | 2 Rue Chantal Mauduit | Appartement | 51 m² 2 pièces | 174 750 € | 3 426 € |
| 23 Rue Victor Hugo20 oct. 2025 | 23 Rue Victor Hugo | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 199 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 15 Rue des Cygnes16 oct. 2025 | 15 Rue des Cygnes | Appartement | 54 m² 3 pièces | 224 300 € | 4 154 € |
| 19 Imp des Coquelicots14 oct. 2025 | 19 Imp des Coquelicots | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 631 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 67 Rue du Grand Maury2 oct. 2025 | 67 Rue du Grand Maury | Maison | 88 m² 4 pièces | 337 300 € | 3 833 € |
| 88 Rue Pasteur2 oct. 2025 | 88 Rue Pasteur | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 624 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 34 Rue de la Montagne du Perray29 sept. 2025 | 34 Rue de la Montagne du Perray | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 370 000 € | 2 846 € |
| 25 Les Pres Hauts26 sept. 2025 | 25 Les Pres Hauts | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 619 m² | 408 000 € | 3 238 € |
| 3 Bd Christian Jullien26 sept. 2025 | 3 Bd Christian Jullien | Appartement | 73 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 151 € |
| 2 Rue Jacques Brel26 sept. 2025 | 2 Rue Jacques Brel | Maison | 124 m² 7 pièces terrain 300 m² | 346 600 € | 2 795 € |
| 18 All Gaston Rebuffat26 sept. 2025 | 18 All Gaston Rebuffat | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 548 m² | 372 000 € | 3 000 € |
| 16 Rue des Roses23 sept. 2025 | 16 Rue des Roses | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 447 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 15 Rue des Petits Prés19 sept. 2025 | 15 Rue des Petits Prés | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 12 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 32 Rue de Guernesey17 sept. 2025 | 32 Rue de Guernesey | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 556 m² | 436 000 € | 2 868 € |
| 11 Rue de Montgarde11 sept. 2025 | 11 Rue de Montgarde | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 553 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 10 Rue Langevin4 sept. 2025 | 10 Rue Langevin | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 539 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 11 Av Suzanne Lenglen3 sept. 2025 | 11 Av Suzanne Lenglen | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 224 m² | 315 000 € | 4 200 € |
| 15 Rue des Cygnes29 août 2025 | 15 Rue des Cygnes | Appartement | 58 m² 3 pièces | 235 000 € | 4 123 € |
| 1 Rue Mozart29 août 2025 | 1 Rue Mozart | Appartement | 42 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 465 € |
| 1 Rue des Petits Prés29 août 2025 | 1 Rue des Petits Prés | Appartement | 72 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 239 € |
| 9 Rue des Fauvettes29 août 2025 | 9 Rue des Fauvettes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 200 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 5 All des Jonquilles28 août 2025 | 5 All des Jonquilles | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 115 m² | 239 000 € | 2 988 € |
| 48 Rue du Triton Crêté28 août 2025 | 48 Rue du Triton Crêté | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 126 m² | 304 000 € | 3 707 € |
| 2 Rue Alexandre Dumas27 août 2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 574 m² | 417 500 € | 4 799 € |
| 2 Rue des Salamandres25 août 2025 | 2 Rue des Salamandres | Appartement | 68 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 687 € |
| 9 Pl Louis Blériot22 août 2025 | 9 Pl Louis Blériot | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 224 m² | 347 500 € | 3 510 € |
| 16 Rue du Romarin11 août 2025 | 16 Rue du Romarin | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 373 m² | 302 000 € | 3 595 € |
| 4 Rue Baron Lacaze7 août 2025 | 4 Rue Baron Lacaze | Appartement | 26 m² 1 pièce | 107 000 € | 4 280 € |
| 27 Rue de la Montagne du Perray31 juil. 2025 | 27 Rue de la Montagne du Perray | Appartement | 57 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 650 € |
| 33 Av Suzanne Lenglen30 juil. 2025 | 33 Av Suzanne Lenglen | Appartement | 43 m² 2 pièces | 176 910 € | 4 114 € |
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-du-Perray
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray (Essonne) est de 3 277 €/m², calculé sur 147 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 174 €/m². Pour un appartement, comptez 3 446 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 174 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 698 € et 3 650 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 446 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (147 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 206 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-du-Perray ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-du-Perray ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Perray ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray est passé de 2 837 €/m² à 3 277 €/m², soit une hausse de 15.5 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 37 adresses de Saint-Pierre-du-Perray avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Dumas
Rue Alphonse Daudet
Rue de Gibraltar
Rue de Montgarde
Rue des Fauvettes
Rue des Libellules
Rue des Lilas
Rue des Mesanges
Rue des Roses
Rue du Romarin
Rue du Triton Crêté
Rue Georges Carpentier
Rue Hernani
Rue Honoré de Balzac
Rue Jacques Brel
Rue Jules Barbey d’’Aurevilly
Rue Louise de Vilmorin
Rue Niepce
Rue Rosa Luxembourg
Rue Victor Hugo