Hérault (34)
Prix immobilier à Maraussan
Le prix médian au m² à Maraussan (Hérault) est de 2 147 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 250 €/m² pour les maisons, et 1 614 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 147 €/m²↑ 22,7 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 250 €/m²
Appartements
1 614 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Maraussan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Maraussan se situe 33 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 147 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Maraussan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Maraussan
133 875 € — 181 125 €
Base : 2 250 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Maraussan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 147 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Maraussan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Imp de la Vierge23 déc. 2025 | 39 Imp de la Vierge | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 412 m² | 106 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 212 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Imp de la Vierge23 déc. 2025 | 37 Imp de la Vierge | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 412 m² | 127 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 212 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp du Theatre23 déc. 2025 | 4 Imp du Theatre | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 20 m² | 28 500 € | 633 € |
| 114 Rue de l’Estornel23 déc. 2025 | 114 Rue de l’Estornel | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 294 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 315 Rue des Chênes Verts19 déc. 2025 | 315 Rue des Chênes Verts | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 404 m² | 259 400 € | 2 380 € |
| 202 Rue des Oliviers16 déc. 2025 | 202 Rue des Oliviers | Appartement | 69 m² 3 pièces | 152 400 € | 2 209 € |
| 6077 Che de la Chapelle16 déc. 2025 | 6077 Che de la Chapelle | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 631 m² | 184 500 € | 4 100 € |
| 47 Rue du Vingt Deux Aout 194411 déc. 2025 | 47 Rue du Vingt Deux Aout 1944 | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 177 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 76 Av Alphonse Granier2 déc. 2025 | 76 Av Alphonse Granier | Appartement | 51 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 415 € |
| 49 Rue du Treize Juillet 19207 nov. 2025 | 49 Rue du Treize Juillet 1920 | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 262 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 36 Imp Gabriel Plantavit3 nov. 2025 | 36 Imp Gabriel Plantavit | Maison | 99 m² 5 pièces | 192 000 € | 1 939 € |
| 19 Rue du Chateau d’Eau30 oct. 2025 | 19 Rue du Chateau d’Eau | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 792 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 60 Che de la Maraussane29 oct. 2025 | 60 Che de la Maraussane | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 351 m² | 234 556 € | 2 665 € |
| 71 Rue du Perpont29 oct. 2025 | 71 Rue du Perpont | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 440 m² | 313 700 € | 3 302 € |
| 117 Rue Azalais de Porgairagues16 oct. 2025 | 117 Rue Azalais de Porgairagues | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 250 m² | 247 300 € | 3 091 € |
| 257 Rue du Carignan14 oct. 2025 | 257 Rue du Carignan | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 555 m² | 280 340 € | 3 186 € |
| 68 Rue Louis Cauquil14 oct. 2025 | 68 Rue Louis Cauquil | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 305 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 133 Rue Matfre Ermengaud3 oct. 2025 | 133 Rue Matfre Ermengaud | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 364 m² | 356 155 € | 3 458 € |
| 27 Che de la Valette19 sept. 2025 | 27 Che de la Valette | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 074 m² | 425 000 € | 2 993 € |
| 6010 Rue du Grand et Petit Bailli17 sept. 2025 | 6010 Rue du Grand et Petit Bailli | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 653 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 142 Rue Azalais de Porgairagues15 sept. 2025 | 142 Rue Azalais de Porgairagues | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 302 m² | 245 800 € | 2 858 € |
| 27 Rue de la Rivière11 sept. 2025 | 27 Rue de la Rivière | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 37 m² | 48 500 € | 693 € |
| 179 Rue de l’Aramon9 sept. 2025 | 179 Rue de l’Aramon | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 751 m² | 452 750 € | 3 354 € |
| 190 Av de Cazouls3 sept. 2025 | 190 Av de Cazouls | Appartement | 57 m² 3 pièces | 123 150 € | 2 161 € |
| 20 Imp du Theatre25 août 2025 | 20 Imp du Theatre | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 62 m² | 84 000 € | 988 € |
| 77 Rue Matfre Ermengaud22 août 2025 | 77 Rue Matfre Ermengaud | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 300 m² | 310 000 € | 2 793 € |
| 133 Rue des Joncs14 août 2025 | 133 Rue des Joncs | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 088 m² | 309 583 € | 4 128 € |
| 247 Rue de la Boscaride7 août 2025 | 247 Rue de la Boscaride | Maison | 80 m² 4 pièces | 175 750 € | 2 197 € |
| 127 Rue du Onze Novembre 191830 juil. 2025 | 127 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 490 m² | 161 000 € | 2 147 € |
| 51 Rue de la Mairie28 juil. 2025 | 51 Rue de la Mairie | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 55 m² | 173 500 € | 1 928 € |
| 219 Imp Bellevue23 juil. 2025 | 219 Imp Bellevue | Maison | 194 m² 7 pièces terrain 1 004 m² | 569 000 € | 2 933 € |
| 137 Rue Aubertin21 juil. 2025 | 137 Rue Aubertin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 705 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 875 Rte de Villenouvette18 juil. 2025 | 875 Rte de Villenouvette | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 302 m² | 248 100 € | 2 919 € |
| 35 Rue Azalais de Porgairagues18 juil. 2025 | 35 Rue Azalais de Porgairagues | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 275 m² | 293 000 € | 2 873 € |
| 25 Imp de la Joie16 juil. 2025 | 25 Imp de la Joie | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 542 m² | 150 450 € | 1 710 € |
| 55 Rue du Chardonnay15 juil. 2025 | 55 Rue du Chardonnay | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 619 m² | 264 000 € | 2 276 € |
| 6138 Che de la Garrigue8 juil. 2025 | 6138 Che de la Garrigue | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 15 716 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 46 Rue de la Carrierasse2 juil. 2025 | 46 Rue de la Carrierasse | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 556 m² | 331 100 € | 2 136 € |
| 416 Av de Cazouls30 juin 2025 | 416 Av de Cazouls | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 517 m² | 270 000 € | 2 523 € |
| 88 Imp les Mimosas27 juin 2025 | 88 Imp les Mimosas | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 250 m² | 226 510 € | 2 288 € |
| 65 Plan du Lavoir26 juin 2025 | 65 Plan du Lavoir | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 727 m² | 297 000 € | 2 455 € |
| 127 Rue du St Esprit25 juin 2025 | 127 Rue du St Esprit | Appartement | 55 m² 3 pièces | 94 000 € | 1 709 € |
| 66 Rue Pèire Vidal25 juin 2025 | 66 Rue Pèire Vidal | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 408 m² | 387 000 € | 2 633 € |
| 34 Rue de la Mairie20 juin 2025 | 34 Rue de la Mairie | Appartement | 35 m² 3 pièces terrain 37 m² | 52 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Plan du Lavoir20 juin 2025 | 11B Plan du Lavoir | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 63 m² | 136 000 € | 1 943 € |
| 34 Rue de la Mairie20 juin 2025 | 34 Rue de la Mairie | Appartement | 30 m² 3 pièces terrain 37 m² | 44 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 90 Rue du Caminet26 mai 2025 | 90 Rue du Caminet | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 891 m² | 275 000 € | 1 375 € |
| 67 Rue de l’Avenir26 mai 2025 | 67 Rue de l’Avenir | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 301 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 202 Rue des Oliviers21 mai 2025 | 202 Rue des Oliviers | Appartement | 69 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 884 € |
| 94 Rue Clara d’Andouza15 mai 2025 | 94 Rue Clara d’Andouza | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 231 m² | 11 500 € | 146 € |
Questions fréquentes sur Maraussan
Quel est le prix au m² à Maraussan ?
Le prix médian au m² à Maraussan (Hérault) est de 2 147 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Maraussan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maraussan est de 2 250 €/m². Pour un appartement, comptez 1 614 €/m².
Comment estimer sa maison à Maraussan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maraussan est de 2 250 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 913 € et 2 588 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Maraussan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Maraussan est de 1 614 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 96 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Maraussan ?
À Maraussan, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Maraussan ?
Le rendement locatif brut à Maraussan ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maraussan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Maraussan est passé de 1 750 €/m² à 2 147 €/m², soit une hausse de 22.7 %.
Index des adresses
Les 31 adresses de Maraussan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aubertin
Rue de l’Aramon
Rue de l’Avenir
Rue de l’Eglise
Rue de l’Estornel
Rue de la Boscaride
Rue de la Carrierasse
Rue de la Rivière
Rue des Anciens Combattants
Rue des Chênes Verts
Rue du Caminet
Rue du Chardonnay
Rue du Chateau d’Eau
Rue du Grand et Petit Bailli
Rue du Perpont
Rue du Plan Marceau
Rue du Puech Pailhès
Rue du Treize Juillet 1920
Rue du Vingt Deux Aout 1944
Rue Louis Cauquil
Rue Pèire Vidal